Могут ли россияне и другие иностранцы взять ипотеку в Лагуше?

Да, нерезиденты страны могут получить ипотечный кредит для покупки недвижимости в Лагуше. Особенные условия ипотечного кредитования для нерезидентов — срок кредита до достижения 75 лет старшего из заемщиков и первоначальный внос не менее 40–50%. Процентная ставка, по ипотечному кредиту плавающая и составляет около 3% на жилую недвижимость и 5% на коммерческую.

Как происходит процесс покупки дома в Лагуше?

Перед покупкой необходимо нанять юриста, который поможет вам в оформлении документов. Выбрав объект, необходимо открыть счет местном банке и получить идентификационный номер налогоплательщика. Сначала заключается предварительный договор купли-продажи, вносится залог 10–30% от стоимости недвижимости, который не возвращается, если покупатель решает отказаться от покупки, и оплачиваются муниципальные налоги. Все договоры обязательно заверяются нотариусом. В период между подписанием предварительного и основного договора юрист проверяет объект недвижимости на чистоту и наличие всех документов. Во время заключения основного договора оплачивается оставшаяся сумма сделки, после чего можно регистрировать объект в кадастровом управлении и получать документы о праве собственности.

Какие существуют налоги на недвижимость в Португалии?

При покупке недвижимости платятся гербовый сбор (Imposto do Selo, IS) — 0,8% и налог на передачу права собственности (Imposto Municipal sobre Transmissões, IMT) — 6,0 – 6,5%. Потом ежегодно платится налог на недвижимость (Imposto Municipal sobre os Imóveis, IMI) — от 0,3 до 0,8% в зависимости от типа объекта и муниципалитета. Эти три налога — всё, что платят собственники недвижимости. При продаже владельцы — налоговые нерезиденты платят налог на прирост капитала с разницы между ценой покупки и ценой продажи по ставке 28%. Налог на наследство и дарение не платят супруги, дети, родители и внуки, остальные платят 10% (такая ставка считается низкой).

Какова стоимость коммунальных платежей в Лагуше?

Стоимость коммунальных платежей варьируется, в зависимости от местоположения объекта недвижимости. В среднем, для примера, общие коммунальные платежи за квартиру 50–60 квадратов будут составлять в районе 100-130 евро в месяц.

Как получить гражданство Португалии при покупке дома?

Получить ПМЖ можно через 5 лет проживания в стране. Через 6 лет можно подать на гражданство. Но данные процедуры между собой не связаны. ВНЖ и ПМЖ не ведут за собой получение гражданства. Только соблюдение режима пребывания в стране (каждый год более 183 дней в течение 6 лет) может дать надежду на получение португальского гражданства.

Могут ли иностранные граждане сдавать дом в Португалии?

Да, конечно. Право собственника распоряжаться своей недвижимостью никак не ограничено.

В какую недвижимость лучше инвестировать в Португалии для сдачи в аренду?

Для сдачи в аренду лучше всего подойдут квартиры и апартаменты в курортных регионах, таких как Алгарве, Фару, Лагуш и все южное побережье, а также в столице страны, Лиссабоне.

Зачем мне дом в Португалии?

Португальский рынок недвижимости является одним из самых активно растущих рынков недвижимости в Европе за последние несколько лет. Поэтому инвестиции в недвижимость в этой стране являются очень выгодными.

Элитные четырехкомнатные дома в Лагуше: купить, цены

К сожалению, по вашему запросу ничего не найдено.

Похожие объекты поблизости

Элитная вилла с бассейном и террасой на крыше в центре Пафоса, Кипр

От 1 650 000 €

Всего 1 предложениe

Элитная вилла с бассейном и панорамным видом рядом с полем для гольфа, Пафос, Кипр

2 450 000 €

Подходит под ПМЖ

Общая площадь 229 м²Площадь земли: 749 м²4 спальни4 ванные комнаты

Отремонтированная вилла с садом и видом на море в резиденции с бассейном, Бланес, Испания

2 550 000 €

С бассейном

Общая площадь 408 м²Площадь земли: 1 132 м²4 спальни3 ванные комнаты

Дизайнерская вилла с фантастическим видом на море и бассейном в Бенидорме, Аликанте, Испания

1 650 000 €

С бассейном

Общая площадь 325 м²Площадь земли: 1 000 м²4 спальни4 ванные комнаты

Меблированная вилла с видом на яхтенный Порт Кампоманес, Альтеа, Испания

2 500 000 €

Общая площадь 450 м²Площадь земли: 1 000 м²4 спальни4 ванные комнаты

Резиденция с бассейном и рестораном рядом с гольф-клубом, Камарес, Кипр

От 249 000 €

Всего 550 предложений

Престижная резиденция рядом с полем для гольфа и спа-центром, Пафос, Кипр

От 515 000 €

Подходит под ПМЖ

Построено в 2023Всего 72 предложения

Новая резиденция на вершине холма с панорамным видом в спокойном живописном районе, Пейя, Кипр

От 1 200 000 €

Срок сдачи: 2025Всего 7 предложений

Элитная вилла с бассейном с доходностью 5%, Алгарве, Португалия

4 500 000 €

Общая площадь 486 м²4 спальни4 ванные комнаты

Новая вилла с бассейном и видом на море в престижном районе, Альтеа, Испания

4 000 000 €

Общая площадь 630 м²Площадь земли: 1 645 м²4 спальни4 ванные комнаты

Меблированная вилла с бассейном, садом и живописными видами, Бенидорм, Испания

1 900 000 €

Общая площадь 325 м²Площадь земли: 1 000 м²4 спальни5 ванных комнат

Меблированная вилла с бассейном и спа в охраняемой престижной резиденции, Альтеа, Испания

1 970 000 €

С бассейном

Общая площадь 450 м²Площадь земли: 1 139 м²4 спальни4 ванные комнаты

Новая вилла с бассейном в престижном районе, рядом с пляжем, Пейя, Кипр

1 500 000 €

С бассейном

Общая площадь 230 м²Площадь земли: 1 034 м²4 спальни4 ванные комнаты

Новые трехэтажные виллы на первой линии от моря в Пржно, Будва, Черногория

3 500 000 €

Первая линия

Общая площадь 375 м²4 спальни6 ванных комнат

Элитная вилла с двумя бассейнами в резиденции с круглосуточной охраной, в престижном районе, Альтеа, Испания

2 850 000 €

С бассейном

Общая площадь 640 м²Площадь земли: 1 030 м²4 спальни4 ванные комнаты

Новая вилла с бассейном и видом на море в престижной резиденции с садами, спа и рестораном, Альтеа, Испания

1 950 000 €

С бассейном

Общая площадь 449 м²Площадь земли: 1 104 м²4 спальни4 ванные комнаты

4-комнатная вилла в Льорет-де-Маре, Испания

3 500 000 €

С бассейном

4 спальни5 ванных комнат

Элитная вилла с панорамным видом на море, Бенаавис, Испания

2 850 000 €

С бассейном

Общая площадь 213 м²Площадь земли: 772 м²4 спальни3 ванные комнаты

4-комнатная вилла в Сан-Антони-де-Калонже, Испания

1 650 000 €

4 спальни4 ванные комнаты

Элитная вилла с бассейном и видом на море, Михас, Испания

1 900 000 €

С бассейном

Общая площадь 191 м²Площадь земли: 539 м²4 спальни4 ванные комнаты

Вилла категории люкс с бассейном и видом на море, Бениса, Испания

2 200 000 €

С бассейном

Общая площадь 615 м²Площадь земли: 1 347 м²4 спальни4 ванные комнаты

4-комнатная вилла 263 м² в Латхи, Кипр

1 800 000 €

С бассейном

Общая площадь 263 м²Площадь земли: 830 м²4 спальни4 ванные комнаты

Эксклюзивная вилла на первой линии поля для гольфа с бассейном, Аспе, Испания

1 675 000 €

С бассейном

Общая площадь 209 м²Площадь земли: 765 м²4 спальни3 ванные комнаты

4-комнатная вилла 450 м² в городе Лимассоле, Кипр

1 650 000 €

С бассейном

Общая площадь 450 м²Площадь земли: 15 м²4 спальни6 ванных комнат

Вилла класса люкс с бассейном и панорамным видом на море, Бениса, Испания

1 850 000 €

С бассейном

Общая площадь 232 м²Площадь земли: 1 058 м²4 спальни4 ванные комнаты

дальше

последняя

1-25 из 2951 объявления, страница 1 из 118

Подписывайтесь на наши каналы

Мы публикуем инвестиционные лайфхаки, новости рынка и анонсируем новые проекты.

Турция

Дубай

Греция

Паспорта и ВНЖ

Что говорят о Tranio

Все отзывы

Создатель портала «Транио» Георгий Качмазов является одним из наиболее прогрессивных интернет-предпринимателей моего поколения. Георгия отличают требовательное отношение к себе и своей команде, креативное мышление и способность оперативно реализовать интересные идеи на практике.

Сергей Баев, Сбербанк Управление активами
Я знаком с компанией «Транио» с 2013 года. Очень доволен профессионализмом и высоким уровнем клиентского сервиса, который демонстрируют сотрудники Компании.
Оригинал письма

Николай Власихин, UBS
«Транио» - это прежде всего замечательная, знающая свое дело и очень мотивированная команда профессионалов! Очень радует слаженность их работы, своевременность ответов на поставленные вопросы и готовность к решению нестандартных ситуаций.
Оригинал письма

Илья Битков, Coldwell Banker