Могут ли россияне и другие иностранцы взять ипотеку в Фуншале?

Да, нерезиденты страны могут получить ипотечный кредит для покупки недвижимости в Фуншале. Особенные условия ипотечного кредитования для нерезидентов — срок кредита до достижения 75 лет старшего из заемщиков и первоначальный внос не менее 40–50%. Процентная ставка, по ипотечному кредиту плавающая и составляет около 3% на жилую недвижимость и 5% на коммерческую.

Как происходит процесс покупки дома в Фуншале?

Перед покупкой необходимо нанять юриста, который поможет вам в оформлении документов. Выбрав объект, необходимо открыть счет местном банке и получить идентификационный номер налогоплательщика. Сначала заключается предварительный договор купли-продажи, вносится залог 10–30% от стоимости недвижимости, который не возвращается, если покупатель решает отказаться от покупки, и оплачиваются муниципальные налоги. Все договоры обязательно заверяются нотариусом. В период между подписанием предварительного и основного договора юрист проверяет объект недвижимости на чистоту и наличие всех документов. Во время заключения основного договора оплачивается оставшаяся сумма сделки, после чего можно регистрировать объект в кадастровом управлении и получать документы о праве собственности.

Какие существуют налоги на недвижимость в Португалии?

При покупке недвижимости платятся гербовый сбор (Imposto do Selo, IS) — 0,8% и налог на передачу права собственности (Imposto Municipal sobre Transmissões, IMT) — 6,0 – 6,5%. Потом ежегодно платится налог на недвижимость (Imposto Municipal sobre os Imóveis, IMI) — от 0,3 до 0,8% в зависимости от типа объекта и муниципалитета. Эти три налога — всё, что платят собственники недвижимости. При продаже владельцы — налоговые нерезиденты платят налог на прирост капитала с разницы между ценой покупки и ценой продажи по ставке 28%. Налог на наследство и дарение не платят супруги, дети, родители и внуки, остальные платят 10% (такая ставка считается низкой).

Какова стоимость коммунальных платежей в Фуншале?

Стоимость коммунальных платежей варьируется, в зависимости от местоположения объекта недвижимости. В среднем, для примера, общие коммунальные платежи за квартиру 50–60 квадратов будут составлять в районе 100-130 евро в месяц.

Можно ли получить ВНЖ в Португалии при покупке дома?

Да, программа получения ВНЖ , или «Золотой визы», в Португалии существует. На получение вида, на жительство могут претендовать покупатели недвижимости стоимостью от 500 тысяч евро для относительно новых объектов или новостроек, и от 350 тысяч евро для недвижимости построенной более 30 лет назад.

Как получить гражданство Португалии при покупке дома?

Получить ПМЖ можно через 5 лет проживания в стране. Через 6 лет можно подать на гражданство. Но данные процедуры между собой не связаны. ВНЖ и ПМЖ не ведут за собой получение гражданства. Только соблюдение режима пребывания в стране (каждый год более 183 дней в течение 6 лет) может дать надежду на получение португальского гражданства.

Могут ли иностранные граждане сдавать дом в Португалии?

Да, конечно. Право собственника распоряжаться своей недвижимостью никак не ограничено.

В какую недвижимость лучше инвестировать в Португалии для сдачи в аренду?

Для сдачи в аренду лучше всего подойдут квартиры и апартаменты в курортных регионах, таких как Алгарве, Фару, Лагуш и все южное побережье, а также в столице страны, Лиссабоне.

Зачем мне дом в Португалии?

Португальский рынок недвижимости является одним из самых активно растущих рынков недвижимости в Европе за последние несколько лет. Поэтому инвестиции в недвижимость в этой стране являются очень выгодными.

Купить трехкомнатный дом в Фуншале, цены на 3-комнатные коттеджи

Сортировать:

сначала дешевыедешевыесначала дорогиедорогиесначала новыеновые

Новая меблированная вилла с бассейном и живописными видами, Фуншал, Португалия за 1 750 000 €

Новая меблированная вилла с бассейном и живописными видами, Фуншал, Португалия

1 750 000 €

Общая площадь 812 м²Площадь земли: 812 м²3 спальни5 ванных комнат

Историческая вилла с бассейном, садом и видом на море в престижном районе, Фуншал, Португалия за 2 000 000 €

Историческая вилла с бассейном, садом и видом на море в престижном районе, Фуншал, Португалия

2 000 000 €

Общая площадь 1 200 м²Площадь земли: 1 200 м²4 спальни5 ванных комнат

«Золотая виза» Португалии

Доля в строящемся отеле в Алгарве с выкупом через 6 лет

280 000 € · 70% долей уже распродано

Легально для граждан РФ;
ВНЖ получают супруг(а) дети инвестора;
Подача на гражданство через 5 лет.

Меблированная вилла с бассейном и садом, Фуншал, Португалия за 1 500 000 €

Меблированная вилла с бассейном и садом, Фуншал, Португалия

1 500 000 €

Площадь земли: 4 000 м²4 спальни4 ванные комнаты

Меблированная традиционная вилла с панорамным видом на океан в спокойном престижном районе, Фуншал, Португалия за 1 590 000 €

Меблированная традиционная вилла с панорамным видом на океан в спокойном престижном районе, Фуншал, Португалия

1 590 000 €

Общая площадь 720 м²Площадь земли: 720 м²5 спален4 ванные комнаты

Вилла с бассейном, садом и живописными видами, Фуншал, Португалия за 1 950 000 €

Вилла с бассейном, садом и живописными видами, Фуншал, Португалия

1 950 000 €

Общая площадь 3 620 м²5 спален8 ванных комнат

Меблированная вилла с бассейном и садом в спокойном районе, рядом с морем, Фуншал, Португалия за 985 000 €

Меблированная вилла с бассейном и садом в спокойном районе, рядом с морем, Фуншал, Португалия

985 000 €

Общая площадь 770 м²Площадь земли: 770 м²4 спальни5 ванных комнат

Дома со скидками по запросу

Отправьте запрос, мы найдем для вас выгодные предложения

Отправить запрос на скидки

Ксения Колесникова,

менеджер по работе с клиентами

Находим объекты off-market
Организуем просмотры
Помогаем оформить ипотеку

Трехэтажная вилла с бассейном, тренажерным залом и панорамными видами рядом с центром Фуншала, Португалия за 1 150 000 €

Трехэтажная вилла с бассейном, тренажерным залом и панорамными видами рядом с центром Фуншала, Португалия

1 150 000 €

Общая площадь 578 м²Площадь земли: 578 м²10 спален6 ванных комнат

Новая вилла с бассейном, Фуншал, Португалия за 1 800 000 €

Новая вилла с бассейном, Фуншал, Португалия

1 800 000 €

Общая площадь 559 м²Площадь земли: 559 м²3 спальни5 ванных комнат

Высококачественная вилла с бассейном, садом и гостевым домом в живописном районе, рядом с центром Фуншала, Португалия за 1 750 000 €

Высококачественная вилла с бассейном, садом и гостевым домом в живописном районе, рядом с центром Фуншала, Португалия

1 750 000 €

Общая площадь 3 000 м²Площадь земли: 3 000 м²5 спален4 ванные комнаты

Двухэтажный дом с садом и террасой, Сан-Мартинью, Португалия за 785 000 €

Двухэтажный дом с садом и террасой, Сан-Мартинью, Португалия

785 000 €

Площадь земли: 550 м²3 спальни4 ванные комнаты

Высококачественная вилла с гостевыми апартаментами и гаражом, Фуншал, Португалия за 890 000 €

Высококачественная вилла с гостевыми апартаментами и гаражом, Фуншал, Португалия

890 000 €

Общая площадь 290 м²Площадь земли: 290 м²5 спален5 ванных комнат

Новая меблированная вилла с бассейном и гаражом, Фуншал, Португалия за 2 500 000 €

Новая меблированная вилла с бассейном и гаражом, Фуншал, Португалия

2 500 000 €

Общая площадь 1 600 м²Площадь земли: 1 600 м²4 спальни6 ванных комнат

Трехэтажная вилла с видом на океан в Фуншале, Мадейра, Португалия за 595 000 €

Трехэтажная вилла с видом на океан в Фуншале, Мадейра, Португалия

595 000 €

Общая площадь 300 м²Площадь земли: 1 060 м²4 спальни3 ванные комнаты

Двухэтажная вилла с панорамным видом на океан в Фуншале, Мадейра, Португалия за 730 000 €

Двухэтажная вилла с панорамным видом на океан в Фуншале, Мадейра, Португалия

730 000 €

Общая площадь 280 м²Площадь земли: 750 м²5 спален4 ванные комнаты

Трехэтажная вилла с видом на океан в центре Фуншала, Мадейра, Португалия за 550 000 €

Трехэтажная вилла с видом на океан в центре Фуншала, Мадейра, Португалия

550 000 €

Общая площадь 80 м²Площадь земли: 400 м²5 спален4 ванные комнаты

Две новые виллы в Фуншале, Мадейра, Португалия за 460 000 €

Две новые виллы в Фуншале, Мадейра, Португалия

460 000 €

Общая площадь 450 м²Площадь земли: 510 м²3 спальни5 ванных комнат

Двухэтажная вилла с бассейном и садом, Фуншал, Мадейра, Португалия за 399 000 €

Двухэтажная вилла с бассейном и садом, Фуншал, Мадейра, Португалия

399 000 €

Общая площадь 253 м²Площадь земли: 400 м²3 спальни4 ванные комнаты

Современная вилла с бассейном, садом и гаражом в спокойном районе, Фуншал, Португалия за 1 400 000 €

Современная вилла с бассейном, садом и гаражом в спокойном районе, Фуншал, Португалия

1 400 000 €

Общая площадь 1 200 м²Площадь земли: 1 200 м²3 спальни3 ванные комнаты

Современная меблированная вилла с бассейном, садом и гаражом в спокойном районе, Сан-Мартинью, Португалия

1 400 000 €

Общая площадь 450 м²Площадь земли: 1 200 м²3 спальни3 ванные комнаты

Двухэтажный каменный дом в 500 м от пляжа, Фуншал, Мадейра, Португалия за 325 000 €

Рядом с морем

Двухэтажный каменный дом в 500 м от пляжа, Фуншал, Мадейра, Португалия

325 000 €

Общая площадь 121 м²Площадь земли: 151 м²3 спальни3 ванные комнаты

Новая двухэтажная вилла с бассейном в Фуншале, Мадейра, Португалия за 995 000 €

Новая двухэтажная вилла с бассейном в Фуншале, Мадейра, Португалия

995 000 €

Общая площадь 370 м²Площадь земли: 887 м²4 спальни4 ванные комнаты

Историческая вилла с большим участком, Фуншал, Мадейра, Португалия за 1 200 000 €

Историческая вилла с большим участком, Фуншал, Мадейра, Португалия

1 200 000 €

Общая площадь 900 м²Площадь земли: 3 000 м²10 спален2 ванные комнаты

Вилла в Фуншале, Мадейра, Португалия за 118 000 €

Вилла в Фуншале, Мадейра, Португалия

118 000 €

Общая площадь 130 м²Площадь земли: 165 м²3 спальни2 ванные комнаты

Изысканная трехэтажная вилла с бассейном в Фуншале, Мадейра, Португалия

1 950 000 €

Общая площадь 741 м²Площадь земли: 3 620 м²5 спален6 ванных комнат

Двухэтажная вилла с видом на океан в Фуншале, Мадейра, Португалия

410 000 €

Общая площадь 258 м²Площадь земли: 600 м²3 спальни3 ванные комнаты

Похожие объекты поблизости

Фантастическая вилла с прекрасным видом на океан и город в Фуншале, Мадейра, Португалия

790 000 €

Общая площадь 195 м²Площадь земли: 969 м²3 спальни4 ванные комнаты

Эксклюзивная двухэтажная вилла с панорамным видом на океан, Мадейра, Португалия

1 980 000 €

Общая площадь 420 м²Площадь земли: 600 м²4 спальни6 ванных комнат

Вилла под аренду с бассейном, с гарантированной доходностью 3%, Алгарве, Португалия

500 000 €

Общая площадь 176 м²Площадь земли: 190 м²3 спальни3 ванные комнаты

Вилла под аренду с видом на море, с гарантированной доходностью 3%, Алгарве, Португалия

800 000 €

Общая площадь 184 м²Площадь земли: 257 м²3 спальни3 ванные комнаты

Элитная вилла с бассейном с доходностью 5%, Алгарве, Португалия

4 500 000 €

Общая площадь 486 м²4 спальни4 ванные комнаты

Новая вилла с бассейном и видом на море в Лагуше, Фару, Португалия

2 300 000 €

Площадь земли: 731 м²5 спален6 ванных комнат

Новая вилла с бассейном рядом полями для гольфа и пляжами, Алмансил, Португалия

1 250 000 €

Общая площадь 521 м²3 спальни4 ванные комнаты

Элитная вилла с бассейном, садом и зонами отдыха, Гиа, Португалия

3 500 000 €

Площадь земли: 8 860 м²4 спальни5 ванных комнат

Вилла в Фару (городe), Фару, Португалия

2 295 000 €

Общая площадь 850 м²Площадь земли: 11 320 м²9 спален15 ванных комнат

Ферма в городе Сетубал, Сетубал, Португалия

2 500 000 €

Общая площадь 702 м²Площадь земли: 10 144 м²8 спален6 ванных комнат

Вилла в Фару, Португалия

3 400 000 €

Общая площадь 464 м²Площадь земли: 2 202 м²4 спальни4 ванные комнаты

Вилла в Алкабидеше, Лиссабон, Португалия

975 000 €

Общая площадь 280 м²Площадь земли: 420 м²4 спальни5 ванных комнат

Вилла в Албуфейре, Фару, Португалия

500 000 €

Общая площадь 171 м²Площадь земли: 250 м²3 спальни3 ванные комнаты

Вилла в Вила-ду-Бишпу, Фару, Португалия

800 000 €

Общая площадь 138 м²Площадь земли: 257 м²3 спальни2 ванные комнаты

Вилла в Кашкайше, Лиссабон, Португалия

3 350 000 €

Общая площадь 420 м²Площадь земли: 980 м²5 спален6 ванных комнат

Вилла в Сан-Браш-ди-Алпортел, Фару, Португалия

1 250 000 €

Общая площадь 246 м²Площадь земли: 3 293 м²4 спальни10 ванных комнат

Вилла в Грандое, Сетубал, Португалия

1 320 000 €

Общая площадь 260 м²Площадь земли: 1 053 м²4 спальни6 ванных комнат

Вилла в Алкабидеше, Лиссабон, Португалия

1 450 000 €

Общая площадь 170 м²Площадь земли: 340 м²3 спальни5 ванных комнат

Вилла в Лиссабоне, Португалия

7 500 000 €

Общая площадь 1 188 м²Площадь земли: 2 780 м²6 спален7 ванных комнат

Вилла в Лейрие, Португалия

1 100 000 €

Общая площадь 200 м²Площадь земли: 775 м²3 спальни3 ванные комнаты

Ферма в городе Сетубал, Сетубал, Португалия

710 000 €

Общая площадь 65 м²Площадь земли: 6 250 м²4 спальни2 ванные комнаты

Ферма в Сантарене, Алентежу, Португалия

1 950 000 €

Общая площадь 1 094 м²Площадь земли: 45 000 м²10 спален6 ванных комнат

Ферма в Сантарене, Алентежу, Португалия

1 950 000 €

Общая площадь 1 500 м²Площадь земли: 45 000 м²10 спален6 ванных комнат

Вилла в Санта Лузия, Фару, Португалия

739 000 €

Общая площадь 363 м²Площадь земли: 363 м²3 спальни4 ванные комнаты

Вилла в Лейрие, Португалия

775 000 €

Общая площадь 130 м²Площадь земли: 392 м²3 спальни3 ванные комнаты

дальше

последняя

1-25 из 128 объявлений, страница 1 из 5

Подписывайтесь на наши каналы

Мы публикуем инвестиционные лайфхаки, новости рынка и анонсируем новые проекты.

Турция

Дубай

Греция

Паспорта и ВНЖ

Трехкомнатные дома в Фуншале

Подборки домов, вилл, коттеджей в Фуншале