Могут ли россияне и другие иностранцы взять ипотеку в Фуншале?

Да, нерезиденты страны могут получить ипотечный кредит для покупки недвижимости в Фуншале. Особенные условия ипотечного кредитования для нерезидентов — срок кредита до достижения 75 лет старшего из заемщиков и первоначальный внос не менее 40–50%. Процентная ставка, по ипотечному кредиту плавающая и составляет около 3% на жилую недвижимость и 5% на коммерческую.

Как происходит процесс покупки дома в Фуншале?

Перед покупкой необходимо нанять юриста, который поможет вам в оформлении документов. Выбрав объект, необходимо открыть счет местном банке и получить идентификационный номер налогоплательщика. Сначала заключается предварительный договор купли-продажи, вносится залог 10–30% от стоимости недвижимости, который не возвращается, если покупатель решает отказаться от покупки, и оплачиваются муниципальные налоги. Все договоры обязательно заверяются нотариусом. В период между подписанием предварительного и основного договора юрист проверяет объект недвижимости на чистоту и наличие всех документов. Во время заключения основного договора оплачивается оставшаяся сумма сделки, после чего можно регистрировать объект в кадастровом управлении и получать документы о праве собственности.

Какие существуют налоги на недвижимость в Португалии?

При покупке недвижимости платятся гербовый сбор (Imposto do Selo, IS) — 0,8% и налог на передачу права собственности (Imposto Municipal sobre Transmissões, IMT) — 6,0 – 6,5%. Потом ежегодно платится налог на недвижимость (Imposto Municipal sobre os Imóveis, IMI) — от 0,3 до 0,8% в зависимости от типа объекта и муниципалитета. Эти три налога — всё, что платят собственники недвижимости. При продаже владельцы — налоговые нерезиденты платят налог на прирост капитала с разницы между ценой покупки и ценой продажи по ставке 28%. Налог на наследство и дарение не платят супруги, дети, родители и внуки, остальные платят 10% (такая ставка считается низкой).

Какова стоимость коммунальных платежей в Фуншале?

Стоимость коммунальных платежей варьируется, в зависимости от местоположения объекта недвижимости. В среднем, для примера, общие коммунальные платежи за квартиру 50–60 квадратов будут составлять в районе 100-130 евро в месяц.

Как получить гражданство Португалии при покупке дома?

Получить ПМЖ можно через 5 лет проживания в стране. Через 6 лет можно подать на гражданство. Но данные процедуры между собой не связаны. ВНЖ и ПМЖ не ведут за собой получение гражданства. Только соблюдение режима пребывания в стране (каждый год более 183 дней в течение 6 лет) может дать надежду на получение португальского гражданства.

Могут ли иностранные граждане сдавать дом в Португалии?

Да, конечно. Право собственника распоряжаться своей недвижимостью никак не ограничено.

В какую недвижимость лучше инвестировать в Португалии для сдачи в аренду?

Для сдачи в аренду лучше всего подойдут квартиры и апартаменты в курортных регионах, таких как Алгарве, Фару, Лагуш и все южное побережье, а также в столице страны, Лиссабоне.

Зачем мне дом в Португалии?

Португальский рынок недвижимости является одним из самых активно растущих рынков недвижимости в Европе за последние несколько лет. Поэтому инвестиции в недвижимость в этой стране являются очень выгодными.

Купить дом в Фуншале с бассейном, цены на виллы

Сортировать:

сначала дешевыедешевыесначала дорогиедорогиесначала новыеновые

Историческая вилла с бассейном, садом и видом на море в престижном районе, Фуншал, Португалия за 2 500 000 €

Историческая вилла с бассейном, садом и видом на море в престижном районе, Фуншал, Португалия

2 500 000 €

Общая площадь 1 200 м²Площадь земли: 1 200 м²4 спальни5 ванных комнат

Меблированная традиционная вилла с панорамным видом на океан в спокойном престижном районе, Фуншал, Португалия за 1 590 000 €

Меблированная традиционная вилла с панорамным видом на океан в спокойном престижном районе, Фуншал, Португалия

1 590 000 €

Общая площадь 720 м²Площадь земли: 720 м²5 спален4 ванные комнаты

Бассейн длиной 90 м!

The Community: Инвестиционные апартаменты под 9% годовых в центре района Motor City, Дубай, ОАЭ

От 132 000 €

Срок сдачи: 2025 Доходность: 9,0% Всего квартир: 450

Жилой комплекс

Новая вилла с бассейном, Фуншал, Португалия за 1 800 000 €

Новая вилла с бассейном, Фуншал, Португалия

1 800 000 €

Общая площадь 559 м²Площадь земли: 559 м²3 спальни5 ванных комнат

Высококачественная вилла с бассейном, садом и гостевым домом в живописном районе, рядом с центром Фуншала, Португалия за 1 750 000 €

Высококачественная вилла с бассейном, садом и гостевым домом в живописном районе, рядом с центром Фуншала, Португалия

1 750 000 €

Общая площадь 3 000 м²Площадь земли: 3 000 м²5 спален4 ванные комнаты

Трехэтажная вилла с бассейном, тренажерным залом и панорамными видами рядом с центром Фуншала, Португалия за 1 150 000 €

Трехэтажная вилла с бассейном, тренажерным залом и панорамными видами рядом с центром Фуншала, Португалия

1 150 000 €

Общая площадь 578 м²Площадь земли: 578 м²10 спален6 ванных комнат

4 спальни; 4 ванные комнаты; Бассейн; Сад; Гараж; Вид на море за 7 950 000 €

4 спальни; 4 ванные комнаты; Бассейн; Сад; Гараж; Вид на море

7 950 000 €

Общая площадь 20 000 м²Площадь земли: 20 000 м²4 ванные комнаты

Дома со скидками по запросу

Отправьте запрос, мы найдем для вас выгодные предложения

Отправить запрос на скидки

Ксения Колесникова,

менеджер по работе с клиентами

Находим объекты off-market
Организуем просмотры
Помогаем оформить рассрочку

Новая меблированная вилла с бассейном и гаражом, Фуншал, Португалия за 2 500 000 €

Новая меблированная вилла с бассейном и гаражом, Фуншал, Португалия

2 500 000 €

Общая площадь 1 600 м²Площадь земли: 1 600 м²4 спальни6 ванных комнат

Трехэтажная вилла с видом на океан в Фуншале, Мадейра, Португалия за 595 000 €

Трехэтажная вилла с видом на океан в Фуншале, Мадейра, Португалия

595 000 €

Общая площадь 300 м²Площадь земли: 1 060 м²4 спальни3 ванные комнаты

Двухэтажная вилла с панорамным видом на океан в Фуншале, Мадейра, Португалия за 730 000 €

Двухэтажная вилла с панорамным видом на океан в Фуншале, Мадейра, Португалия

730 000 €

Общая площадь 280 м²Площадь земли: 750 м²5 спален4 ванные комнаты

Две новые виллы в Фуншале, Мадейра, Португалия за 460 000 €

Две новые виллы в Фуншале, Мадейра, Португалия

460 000 €

Общая площадь 450 м²Площадь земли: 510 м²3 спальни5 ванных комнат

Двухэтажная вилла с бассейном и садом, Фуншал, Мадейра, Португалия за 399 000 €

Двухэтажная вилла с бассейном и садом, Фуншал, Мадейра, Португалия

399 000 €

Общая площадь 253 м²Площадь земли: 400 м²3 спальни4 ванные комнаты

Современная меблированная вилла с бассейном, садом и гаражом в спокойном районе, Сан-Мартинью, Португалия за 1 400 000 €

Современная меблированная вилла с бассейном, садом и гаражом в спокойном районе, Сан-Мартинью, Португалия

1 400 000 €

Общая площадь 450 м²Площадь земли: 1 200 м²3 спальни3 ванные комнаты

Новая двухэтажная вилла с бассейном в Фуншале, Мадейра, Португалия за 995 000 €

Новая двухэтажная вилла с бассейном в Фуншале, Мадейра, Португалия

995 000 €

Общая площадь 370 м²Площадь земли: 887 м²4 спальни4 ванные комнаты

Новая вилла в небольшой резиденции, Фуншал, Португалия за 625 000 €

Новая вилла в небольшой резиденции, Фуншал, Португалия

625 000 €

Общая площадь 411 м²Площадь земли: 230 м²

Изысканная трехэтажная вилла с бассейном в Фуншале, Мадейра, Португалия

1 950 000 €

Общая площадь 741 м²Площадь земли: 3 620 м²5 спален6 ванных комнат

Похожие объекты поблизости

Фантастическая вилла с прекрасным видом на океан и город в Фуншале, Мадейра, Португалия

790 000 €

Общая площадь 195 м²Площадь земли: 969 м²3 спальни4 ванные комнаты

Эксклюзивная двухэтажная вилла с панорамным видом на океан, Мадейра, Португалия

1 980 000 €

Общая площадь 420 м²Площадь земли: 600 м²4 спальни6 ванных комнат

Элитная вилла с бассейном с доходностью 5%, Алгарве, Португалия

4 500 000 €

Общая площадь 486 м²4 спальни4 ванные комнаты

Новая вилла с бассейном и видом на море в Лагуше, Фару, Португалия

2 300 000 €

Площадь земли: 731 м²5 спален6 ванных комнат

Новая вилла с бассейном рядом полями для гольфа и пляжами, Алмансил, Португалия

1 250 000 €

Общая площадь 521 м²3 спальни4 ванные комнаты

Элитная вилла с бассейном, садом и зонами отдыха, Гиа, Португалия

3 500 000 €

Площадь земли: 8 860 м²4 спальни5 ванных комнат

Вилла в Силвише, Силвеш, Фару, Португалия

1 475 000 €

Общая площадь 380 м²Площадь земли: 1 114 м²4 ванные комнаты

Вилла в Алмансиле, Фару, Португалия

1 100 000 €

Общая площадь 334 м²Площадь земли: 8 000 м²5 ванных комнат

Вилла в Алмансиле, Фару, Португалия

1 300 000 €

Общая площадь 488 м²Площадь земли: 3 226 м²5 ванных комнат

Вилла в Алмансиле, Фару, Португалия

340 000 €

Общая площадь 72 м²Площадь земли: 152 м²1 ванная комната

Вилла в Алмансиле, Фару, Португалия

1 100 000 €

Общая площадь 250 м²Площадь земли: 15 715 м²3 ванные комнаты

Вилла в Лиссабоне, Португалия

7 500 000 €

Общая площадь 1 188 м²Площадь земли: 2 780 м²6 спален7 ванных комнат

Двухэтажная вилла с бассейном, садом и тренажерным залом, Север-ду-Вога, Португалия

750 000 €

Общая площадь 665 м²Площадь земли: 2 100 м²4 спальни4 ванные комнаты

Таунхаус с 2 спальнями в частном кондоминиуме с бассейном и гаражом, Албуфейра, Португалия

245 000 €

Общая площадь 193 м²2 спальни3 ванные комнаты

Элитная вилла с бассейном и видом на океан, в 500 метрах от пляжа, Прая-да-Луш, Фару, Португалия

2 350 000 €

Общая площадь 350 м²Площадь земли: 1 013 м²

Новая просторная вилла в стиле хай-тек, Албуфейра, Португалия

1 300 000 €

Общая площадь 250 м²4 спальни

Просторный коттедж с бассейном и террасой, Албуфейра, Португалия

299 000 €

Общая площадь 272 м²5 спален2 ванные комнаты

Вилла с бассейном и садом, Лоле, Португалия

598 000 €

Общая площадь 250 м²Площадь земли: 4 990 м²4 спальни3 ванные комнаты

Отремонтированный коттедж в традиционном португальском стиле с террасами и бассейном, Алгош, Португалия

350 000 €

Общая площадь 106 м²Площадь земли: 3 700 м²2 спальни3 ванные комнаты

Старинный особняк с огромным садом и видом на море, Эшторил, Португалия

9 000 000 €

Общая площадь 981 м²Площадь земли: 6 366 м²9 спален7 ванных комнат

Ферма в Сантарене, Алентежу, Португалия

5 950 000 €

Общая площадь 498 м²Площадь земли: 1 070 000 м²8 спален5 ванных комнат

Вилла в Эворе, Алентежу, Португалия

1 135 000 €

Общая площадь 309 м²Площадь земли: 2 996 м²3 спальни3 ванные комнаты

Ферма в Виана-ду-Каштелу, Португалия

1 100 000 €

Общая площадь 330 м²Площадь земли: 30 687 м²4 спальни6 ванных комнат

Вилла в Эворе, Алентежу, Португалия

1 240 000 €

Общая площадь 305 м²Площадь земли: 3 064 м²3 спальни4 ванные комнаты

Меблированная вилла с бассейном и садом в престижном живописном районе, Санту-Эштеван, Португалия

1 000 000 €

Общая площадь 720 м²Площадь земли: 20 000 м²4 спальни3 ванные комнаты

дальше

последняя

1-25 из 113 объявлений, страница 1 из 5

Подписывайтесь на наши каналы

Мы публикуем инвестиционные лайфхаки, новости рынка и анонсируем новые проекты.

Турция

Дубай

Греция

Паспорта и ВНЖ

Дома в Фуншале с бассейном

Подборки домов, вилл, коттеджей в Фуншале