Могут ли россияне и другие иностранцы взять ипотеку в Сетубале?

Да, нерезиденты страны могут получить ипотечный кредит для покупки недвижимости в Сетубале. Особенные условия ипотечного кредитования для нерезидентов — срок кредита до достижения 75 лет старшего из заемщиков и первоначальный внос не менее 40–50%. Процентная ставка, по ипотечному кредиту плавающая и составляет около 3% на жилую недвижимость и 5% на коммерческую.

Как происходит процесс покупки дома в Сетубале?

Перед покупкой необходимо нанять юриста, который поможет вам в оформлении документов. Выбрав объект, необходимо открыть счет местном банке и получить идентификационный номер налогоплательщика. Сначала заключается предварительный договор купли-продажи, вносится залог 10–30% от стоимости недвижимости, который не возвращается, если покупатель решает отказаться от покупки, и оплачиваются муниципальные налоги. Все договоры обязательно заверяются нотариусом. В период между подписанием предварительного и основного договора юрист проверяет объект недвижимости на чистоту и наличие всех документов. Во время заключения основного договора оплачивается оставшаяся сумма сделки, после чего можно регистрировать объект в кадастровом управлении и получать документы о праве собственности.

Какие существуют налоги на недвижимость в Португалии?

При покупке недвижимости платятся гербовый сбор (Imposto do Selo, IS) — 0,8% и налог на передачу права собственности (Imposto Municipal sobre Transmissões, IMT) — 6,0 – 6,5%. Потом ежегодно платится налог на недвижимость (Imposto Municipal sobre os Imóveis, IMI) — от 0,3 до 0,8% в зависимости от типа объекта и муниципалитета. Эти три налога — всё, что платят собственники недвижимости. При продаже владельцы — налоговые нерезиденты платят налог на прирост капитала с разницы между ценой покупки и ценой продажи по ставке 28%. Налог на наследство и дарение не платят супруги, дети, родители и внуки, остальные платят 10% (такая ставка считается низкой).

Какова стоимость коммунальных платежей в Сетубале?

Стоимость коммунальных платежей варьируется, в зависимости от местоположения объекта недвижимости. В среднем, для примера, общие коммунальные платежи за квартиру 50–60 квадратов будут составлять в районе 100-130 евро в месяц.

Можно ли получить ВНЖ в Португалии при покупке дома?

Да, программа получения ВНЖ , или «Золотой визы», в Португалии существует. На получение вида, на жительство могут претендовать покупатели недвижимости стоимостью от 500 тысяч евро для относительно новых объектов или новостроек, и от 350 тысяч евро для недвижимости построенной более 30 лет назад.

Как получить гражданство Португалии при покупке дома?

Получить ПМЖ можно через 5 лет проживания в стране. Через 6 лет можно подать на гражданство. Но данные процедуры между собой не связаны. ВНЖ и ПМЖ не ведут за собой получение гражданства. Только соблюдение режима пребывания в стране (каждый год более 183 дней в течение 6 лет) может дать надежду на получение португальского гражданства.

Могут ли иностранные граждане сдавать дом в Португалии?

Да, конечно. Право собственника распоряжаться своей недвижимостью никак не ограничено.

В какую недвижимость лучше инвестировать в Португалии для сдачи в аренду?

Для сдачи в аренду лучше всего подойдут квартиры и апартаменты в курортных регионах, таких как Алгарве, Фару, Лагуш и все южное побережье, а также в столице страны, Лиссабоне.

Зачем мне дом в Португалии?

Португальский рынок недвижимости является одним из самых активно растущих рынков недвижимости в Европе за последние несколько лет. Поэтому инвестиции в недвижимость в этой стране являются очень выгодными.

Элитные трехкомнатные дома в Сетубале: купить, цены

Сортировать:

сначала дешевыедешевыесначала дорогиедорогиесначала новыеновые

Ферма в городе Сетубал, Сетубал, Португалия за 2 500 000 €

Ферма в городе Сетубал, Сетубал, Португалия

2 500 000 €

Общая площадь 702 м²Площадь земли: 10 144 м²8 спален6 ванных комнат

Вилла с собственным озером, садом и бассейном, Капарика, Алмада, Португалия

2 500 000 €

Общая площадь 835 м²Площадь земли: 5 484 м²6 спален

Золотая виза (ВНЖ)

Первоклассные апартаменты в новом жилом комплексе в Греции, Афины

От 255 000 €

Срок сдачи: 2023 Площади: 87—132 м² Всего квартир: 9

Жилой комплекс

Похожие объекты поблизости

Новая меблированная вилла с бассейном и живописными видами, Фуншал, Португалия

1 750 000 €

Общая площадь 812 м²Площадь земли: 812 м²3 спальни5 ванных комнат

Историческая вилла с бассейном, садом и видом на море в престижном районе, Фуншал, Португалия

2 000 000 €

Общая площадь 1 200 м²Площадь земли: 1 200 м²4 спальни5 ванных комнат

Эксклюзивная двухэтажная вилла с панорамным видом на океан, Мадейра, Португалия

1 980 000 €

Общая площадь 420 м²Площадь земли: 600 м²4 спальни6 ванных комнат

Меблированная вилла с бассейном и садом, Фуншал, Португалия

1 500 000 €

Площадь земли: 4 000 м²4 спальни4 ванные комнаты

Дизайнерская вилла с террасой и видом на море и горы, Марбелья, Испания

1 760 000 €

Общая площадь 420 м²Площадь земли: 1 525 м²3 спальни3 ванные комнаты

Новая вилла с бассейном, лифтом и гаражом в элитном районе, рядом с морем, Бенальмадена, Испания

1 550 000 €

С бассейном

Общая площадь 534 м²Площадь земли: 600 м²4 спальни4 ванные комнаты

Меблированная вилла с видом на яхтенный Порт Кампоманес, Альтеа, Испания

2 500 000 €

Общая площадь 450 м²Площадь земли: 1 000 м²4 спальни4 ванные комнаты

Эксклюзивная вилла с бассейном, садом и гостевыми апартаментами рядом с пляжем, Бенидорм, Испания

3 250 000 €

С бассейном

Общая площадь 700 м²Площадь земли: 1 080 м²6 спален7 ванных комнат

Элитная вилла с бассейном на крыше и видом на море, Гава Мар, Испания

5 500 000 €

С бассейном

Общая площадь 600 м²Площадь земли: 800 м²6 спален7 ванных комнат

Роскошная вилла с садом, бассейном, гаражом, террасами и видом на море, Альтеа, Испания

2 900 000 €

С бассейном

Общая площадь 700 м²Площадь земли: 1 200 м²5 спален3 ванные комнаты

Современная вилла с бассейном, тренажерным залом и видом на море, Кальп, Испания

2 780 000 €

Общая площадь 670 м²Площадь земли: 1 850 м²5 спален7 ванных комнат

Роскошная современная вилла с потрясающим видом на море, Эльвирия, Марбелья, Испания

3 500 000 €

С бассейном

Общая площадь 955 м²Площадь земли: 3 000 м²8 спален8 ванных комнат

Красивая вилла с бассейном, теннисным кортом и садом в спокойном районе, рядом с пляжем, Бенидорм, Испания

2 155 000 €

С бассейном

Общая площадь 650 м²Площадь земли: 2 000 м²7 спален6 ванных комнат

Две виллы в сосновом лесу на побережье, Ситония, Греция

3 500 000 €

Вид на море

Общая площадь 320 м²Площадь земли: 2 500 м²10 спален6 ванных комнат

Просторная вилла с участком, бассейном, парковкой и террасами, Марбелья, Испания

3 590 000 €

С бассейном

Общая площадь 385 м²Площадь земли: 1 539 м²5 спален3 ванные комнаты

Элитная вилла с бассейном с доходностью 5%, Алгарве, Португалия

4 500 000 €

Общая площадь 486 м²4 спальни4 ванные комнаты

Новая вилла с бассейном и видом на море в Лагуше, Фару, Португалия

2 300 000 €

Площадь земли: 731 м²5 спален6 ванных комнат

Элитная вилла с бассейном, садом и зонами отдыха, Гиа, Португалия

3 500 000 €

Площадь земли: 8 860 м²4 спальни5 ванных комнат

Трехэтажная вилла с бассейном и живописным видом на море, в окружении соснового леса, Кассандра, Халкидики, Греция

3 000 000 €

С бассейном

Общая площадь 330 м²Площадь земли: 3 200 м²5 спален4 ванные комнаты

Новая вилла с панорамным видом на море, Альтеа, Испания

4 500 000 €

Общая площадь 650 м²Площадь земли: 1 640 м²3 спальни3 ванные комнаты

Новая вилла с бассейном и видом на море в престижном районе, Альтеа, Испания

4 000 000 €

Общая площадь 630 м²Площадь земли: 1 645 м²4 спальни4 ванные комнаты

Меблированная вилла с бассейном, садом и живописными видами, Бенидорм, Испания

1 900 000 €

Общая площадь 325 м²Площадь земли: 1 000 м²4 спальни5 ванных комнат

Роскошная вилла с оливковым садом и видом на море, Дзоальи, Генуя, Италия

1 900 000 €

С балконом/террасой

Общая площадь 240 м²Площадь земли: 1 200 м²4 спальни4 ванные комнаты

Просторная вилла с садом, бассейном, гаражом, террасами и видом на море, Аликанте, Испания

3 800 000 €

С бассейном

Общая площадь 1 013 м²Площадь земли: 1 870 м²5 спален5 ванных комнат

Трехэтажная вилла с бассейном и лифтом в резиденции с теннисными кортами, в 150 метрах от моря, недалеко от Барселоны, Испания

3 500 000 €

С бассейном

Общая площадь 750 м²Площадь земли: 1 000 м²5 спален4 ванные комнаты

дальше

последняя

1-25 из 4039 объявлений, страница 1 из 162

Подписывайтесь на наши каналы

Мы публикуем инвестиционные лайфхаки, новости рынка и анонсируем новые проекты.

Турция

Дубай

Греция

Паспорта и ВНЖ