Могут ли россияне и другие иностранцы взять ипотеку в городе Сетубал?

Да, нерезиденты страны могут получить ипотечный кредит для покупки недвижимости в городе Сетубал. Особенные условия ипотечного кредитования для нерезидентов — срок кредита до достижения 75 лет старшего из заемщиков и первоначальный внос не менее 40–50%. Процентная ставка, по ипотечному кредиту плавающая и составляет около 3% на жилую недвижимость и 5% на коммерческую.

Как происходит процесс покупки квартиры в городе Сетубал?

Перед покупкой необходимо нанять юриста, который поможет вам в оформлении документов. Выбрав объект, необходимо открыть счет местном банке и получить идентификационный номер налогоплательщика. Сначала заключается предварительный договор купли-продажи, вносится залог 10–30% от стоимости недвижимости, который не возвращается, если покупатель решает отказаться от покупки, и оплачиваются муниципальные налоги. Все договоры обязательно заверяются нотариусом. В период между подписанием предварительного и основного договора юрист проверяет объект недвижимости на чистоту и наличие всех документов. Во время заключения основного договора оплачивается оставшаяся сумма сделки, после чего можно регистрировать объект в кадастровом управлении и получать документы о праве собственности.

Какие существуют налоги на недвижимость в Португалии?

При покупке недвижимости платятся гербовый сбор (Imposto do Selo, IS) — 0,8% и налог на передачу права собственности (Imposto Municipal sobre Transmissões, IMT) — 6,0 – 6,5%. Потом ежегодно платится налог на недвижимость (Imposto Municipal sobre os Imóveis, IMI) — от 0,3 до 0,8% в зависимости от типа объекта и муниципалитета. Эти три налога — всё, что платят собственники недвижимости. При продаже владельцы — налоговые нерезиденты платят налог на прирост капитала с разницы между ценой покупки и ценой продажи по ставке 28%. Налог на наследство и дарение не платят супруги, дети, родители и внуки, остальные платят 10% (такая ставка считается низкой).

Какова стоимость коммунальных платежей в городе Сетубал?

Стоимость коммунальных платежей варьируется, в зависимости от местоположения объекта недвижимости. В среднем, для примера, общие коммунальные платежи за квартиру 50–60 квадратов будут составлять в районе 100-130 евро в месяц.

Как получить гражданство Португалии при покупке квартиры?

Получить ПМЖ можно через 5 лет проживания в стране. Через 6 лет можно подать на гражданство. Но данные процедуры между собой не связаны. ВНЖ и ПМЖ не ведут за собой получение гражданства. Только соблюдение режима пребывания в стране (каждый год более 183 дней в течение 6 лет) может дать надежду на получение португальского гражданства.

Могут ли иностранные граждане сдавать квартиру в Португалии?

Да, конечно. Право собственника распоряжаться своей недвижимостью никак не ограничено.

В какую недвижимость лучше инвестировать в Португалии для сдачи в аренду?

Для сдачи в аренду лучше всего подойдут квартиры и апартаменты в курортных регионах, таких как Алгарве, Фару, Лагуш и все южное побережье, а также в столице страны, Лиссабоне.

Зачем мне квартира в Португалии?

Португальский рынок недвижимости является одним из самых активно растущих рынков недвижимости в Европе за последние несколько лет. Поэтому инвестиции в недвижимость в этой стране являются очень выгодными.

Купить двухкомнатную квартиру в городе Сетубал, цены от 346 000€

Сортировать:

сначала дешевыедешевыесначала дорогиедорогиесначала новыеновые

Меблированные апартаменты с садом и бассейном в 100 метрах от пляжа, Сетубал, Португалия за 798 000 €

С бассейном

Меблированные апартаменты с садом и бассейном в 100 метрах от пляжа, Сетубал, Португалия

798 000 €

Общая площадь 110 м²Площадь земли: 135 м²2 спальни2 ванные комнаты

Меблированная квартира с садом и видом на реку Тахо в Алкошети, Сетубал, Португалия за 500 000 €

Меблированная квартира с садом и видом на реку Тахо в Алкошети, Сетубал, Португалия

500 000 €

Общая площадь 118 м²Площадь земли: 34 м²2 спальни2 ванные комнаты

Бассейн длиной 90 м!

The Community: Инвестиционные апартаменты под 9% годовых в центре района Motor City, Дубай, ОАЭ

От 131 000 €

Срок сдачи: 2025 Доходность: 9,0% Всего квартир: 450

Жилой комплекс

Трехкомнатная квартира с садом возле реки Тахо в Алкошети, Сетубал, Португалия за 415 000 €

Трехкомнатная квартира с садом возле реки Тахо в Алкошети, Сетубал, Португалия

415 000 €

Общая площадь 329 м²Площадь земли: 46 м²2 спальни2 ванные комнаты

Четырехкомнатная квартира с садом на берегу реки Тахо в Алкошети, Сетубал, Португалия за 725 000 €

Четырехкомнатная квартира с садом на берегу реки Тахо в Алкошети, Сетубал, Португалия

725 000 €

Общая площадь 441 м²Площадь земли: 66 м²3 спальни3 ванные комнаты

Трехкомнатная квартира с видом на реку Тахо в Алкошети, Сетубал, Португалия за 505 000 €

Трехкомнатная квартира с видом на реку Тахо в Алкошети, Сетубал, Португалия

505 000 €

Общая площадь 113 м²2 спальни2 ванные комнаты

Квартира в городе Сетубал, Сетубал, Португалия за 660 000 €

С бассейном

Квартира в городе Сетубал, Сетубал, Португалия

660 000 €

Общая площадь 162 м²3 спальни4 ванные комнаты

Квартиры и новостройки со скидками по запросу

Отправьте запрос, мы найдем для вас выгодные предложения

Отправить запрос на скидки

Ксения Колесникова,

менеджер по работе с клиентами

Находим объекты off-market
Организуем просмотры
Помогаем оформить рассрочку

Квартира в городе Сетубал, Сетубал, Португалия за 440 000 €

С бассейном

Квартира в городе Сетубал, Сетубал, Португалия

440 000 €

Общая площадь 100 м²2 спальни2 ванные комнаты

Квартира в городе Сетубал, Сетубал, Португалия за 675 000 €

С бассейном

Квартира в городе Сетубал, Сетубал, Португалия

675 000 €

Общая площадь 161 м²3 спальни4 ванные комнаты

Квартира в городе Сетубал, Сетубал, Португалия за 456 000 €

С бассейном

Квартира в городе Сетубал, Сетубал, Португалия

456 000 €

Общая площадь 110 м²2 спальни2 ванные комнаты

Пятикомнатные апартаменты с видом на реку, Сетубал, Португалия за 346 000 €

Пятикомнатные апартаменты с видом на реку, Сетубал, Португалия

346 000 €

Общая площадь 193 м²4 спальни3 ванные комнаты

Похожие объекты поблизости

Современные апартаменты с террасами, бассейном и видом на реку, Белен, Лиссабон, Португалия

От 1 100 000 €

Построено в 2021Всего 57 квартир

Новые апартаменты под ВНЖ с гарантированной доходностью 4% в Сан-Педро-ду-Сул, Португалия

От 280 000 €

Построено в 2021Всего 22 квартиры

Апартаменты в современном жилом комплексе с бассейнами, Кашкайш, Португалия

От 1 200 000 €

Всего 15 квартир

Квартиры в элитном комплексе, Лиссабон, Португалия

От 616 000 €

Построено в 2021Всего 36 квартир

Квартиры с видом на реку и море в новом жилом комплексе, Оэйраш, Португалия

От 481 000 €

Построено в 2022Всего 9 квартир

Полностью оборудованные новые квартиры в Лиссабоне, Португалия

От 500 000 €

Всего 17 квартир

Просторные апартаменты в новой резиденции с садом и бассейном, в историческом центре Порту, Португалия

550 000 €

Общая площадь 179 м²2 спальни

Квартиры с панорамным видом, в историческом центре города, Лиссабон, Португалия

От 540 000 €

Всего 19 квартир

Новый пентхаус с панорамным видом и гаражом в престижном районе, Сан-Мартинью, Португалия

595 000 €

Общая площадь 196 м²4 спальни4 ванные комнаты

Квартиры под аренду с гарантированной доходностью 5% в современном жилом комплексе, Белен, Лиссабон, Португалия

От 770 000 €

Построено в 2021Всего 97 квартир

Четырехкомнатная новая квартира с видом на реку Тахо, Белен, Лиссабон, Португалия

1 750 000 €

Общая площадь 174 м²3 спальни3 ванные комнаты

Отремонтированные квартиры в центре города, Порту, Португалия

От 242 000 €

Всего 17 квартир

Четырехкомнатная квартира с панорамным видом на океан в Фуншале, Мадейра, Португалия

295 000 €

Вид на море

Общая площадь 130 м²3 спальни2 ванные комнаты

Апартаменты под аренду с бассейном и видом на реку Тежу, Алкошети, Сетубал, Португалия

От 335 000 €

Построено в 2019Всего 60 квартир

Апартаменты с видом на реку в исторической части города, Порту, Португалия

От 365 000 €

Всего 17 квартир

Квартиры в центре города, с гарантированной доходностью 3,5%, Порту, Португалия

От 350 000 €

Всего 41 квартира

Четырёхкомнатная квартира под аренду с гарантированной доходностью 5%, в новом жилом комплексе, Лиссабон, Португалия

2 500 000 €

Общая площадь 260 м²3 спальни3 ванные комнаты

Трехкомнатная квартира в новом комплексе недалеко от океана в Албуфейре, Фару, Португалия

415 000 €

Общая площадь 118 м²2 спальни2 ванные комнаты

Комфортабельные апартаменты с доходностью 5%, Алгарве, Португалия

1 295 000 €

3 спальни3 ванные комнатыДоходность 5,0%

Новая четырехкомнатная квартира с видом на океан в Албуфейре, Фару, Португалия

575 000 €

Общая площадь 236 м²3 спальни3 ванные комнаты

Апартаменты под аренду с гарантированной доходностью 5%, в живописном районе, недалеко от пляжей, Алгарве, Португалия

От 493 000 €

Построено в 2022Всего 65 квартир

Элитные апартаменты в охраняемом комплексе с полем для гольфа, Кашкайш, Португалия

2 000 000 €

С бассейном

Общая площадь 210 м²4 спальни

Трёхкомнатная квартира в апарт-отеле с частным пляжем и казино, Грандола, Сетубал, Португалия

950 000 €

Вид на море

Общая площадь 179 м²2 спальни1 ванная комната

Трёхкомнатная квартира в апарт-отеле с частной пристанью, рестораном и казино, Грандола, Сетубал, Португалия

900 000 €

Вид на море

Общая площадь 118 м²2 спальни1 ванная комната

Четырёхкомнатная квартира с 2 местами на паркинге в апарт-отеле на первой линии от моря, Грандола, Сетубал, Португалия

1 270 000 €

Вид на море

Общая площадь 198 м²3 спальни2 ванные комнаты

дальше

последняя

1-25 из 433 объявлений, страница 1 из 18

Подписывайтесь на наши каналы

Мы публикуем инвестиционные лайфхаки, новости рынка и анонсируем новые проекты.

Турция

Дубай

Греция

Паспорта и ВНЖ

Что говорят о Tranio

Все отзывы

Создатель портала «Транио» Георгий Качмазов является одним из наиболее прогрессивных интернет-предпринимателей моего поколения. Георгия отличают требовательное отношение к себе и своей команде, креативное мышление и способность оперативно реализовать интересные идеи на практике.

Сергей Баев, Сбербанк Управление активами
Я знаком с компанией «Транио» с 2013 года. Очень доволен профессионализмом и высоким уровнем клиентского сервиса, который демонстрируют сотрудники Компании.
Оригинал письма

Николай Власихин, UBS
«Транио» - это прежде всего замечательная, знающая свое дело и очень мотивированная команда профессионалов! Очень радует слаженность их работы, своевременность ответов на поставленные вопросы и готовность к решению нестандартных ситуаций.
Оригинал письма

Илья Битков, Coldwell Banker

Двухкомнатные квартиры в городе Сетубал