Позвоните мне
Отправить

Наш специалист свяжется
с вами в ближайшее время

Закрыть
+7 (800) 333-10-85
Все 16 фото

Мини отель — Студенческое общежитие

520 000 €
Оставить заявку
Общая площадь 250 м² Доходность: 9,0 %
  • Площадь земли 40 м²
  • Построено в 2006
  • 3-этажное здание
  • Наличие арендатора: 100 %
  • Количество парковочных мест: 7
  • Нотариус (гос. регистрация): 0,1 %
  • Комиссия брокера: 2,0 %

Мини отель — Студенческое общежитие с 6 комнатами, 4 ванными комнатами, 4 отдельными офисными помещениями и отдельной 1,5 комнатной квартирой.

Описание

4 этажа: Светлое подвальное помещение, Высокий цокольный этаж, Первый этаж, Мансарда.

Тип конструкции: Новостройка 2006, Последний дом блокированной застройки, с видом на юг.

7 парковочных мест рядом со зданием.

Зеленый сад площадью 40 м² с травой и кипарисами, а так же детской площадкой для жильцов.

Оборудование

Газовое отопление (35 кВт тепло аккумуляционная печь Будерус) + солнечные батареи, все автоматизировано, котел 500 л.

Объект имеет аварийную систему освещения.

Вход в дом оснащен защитной дверью, биометрический замок по отпечатку пальца, автоматические светодиодные фонари в гранитных лестницах, над входом и домофоном. Установлена Охранная сигнализация.

Офисы защищены решетками на окнах и защитной дверью.

Мансарда с 4 окнами, 1 балконом и 4 слуховыми окнами Велюкс.

Рентабельность

Годовой доход примерно 50 000 евро в год: в течение учебного сезона для студентов (сентябрь-июнь), в течение главного сезона для туристов (июль-сентябрь), а так же сдача в аренду квартиры в мансарде (в настоящее время используется владельцем), офисных помещений и парковочных мест.

Объект уже 10 лет успешно сдается в качестве общежития для студентов с комнатами повышенной комфортности, которые во время летнего туристического сезона можно легко и быстро переоборудовать в номера для иностранных туристов, подаписаны контракты на сдачу офисных помещений и парковочных мест на 3 года.

Размещение:

Дом в настоящее время полностью занят, у жильцов есть контракт на один учебный год, офисы отданы в аренду на 2 года, все с возможностью продления.

Стоимость объекта: 520 000 Евро

Настоящий собственник объекта готов управлять мини отелем при учете, что он может дальше проживать в квартире. Стоимость аренды квартиры 500 евро + расходы.

Похожие объявления

Мы подбираем объявления, которые могу вас заинтересовать.

Марина Филичкина
Марина Филичкина
Руководитель отдела продаж
+7 (800) 333-10-85
Бесплатная консультация о недвижимости в Любляне
Нажимая кнопку «Оставить заявку», я принимаю Пользовательское соглашение Tranio.
Оставить заявку
    Отправить еще один запрос
    • Комиссия Tranio — 0 %
    • Помощь с ВНЖ
    • Ипотека от 2%