Отправить

Наш специалист свяжется
с вами в ближайшее время

Закрыть
Все 16 фото

Свяжитесь с менеджером Tranio, и мы подберём для вас студенческое общежитие (здание) или любую другую недвижимость среди 90 000 предложений в 51 стране мира

Мини отель — Студенческое общежитие

520 000 €
Оставить заявку
Общая площадь 250 м² Доходность 9,0 % Построено в 2006
Оставить заявку
Особенности
  • Площадь земли 40 м²
  • 3-этажное здание
  • Доля сданных в аренду площадей: 100 %
  • Количество парковочных мест: 7
  • Нотариус (гос. регистрация): 0,1 %
  • Комиссия брокера: 2,0 %

Мини отель — Студенческое общежитие с 6 комнатами, 4 ванными комнатами, 4 отдельными офисными помещениями и отдельной 1,5 комнатной квартирой.

Описание

4 этажа: Светлое подвальное помещение, Высокий цокольный этаж, Первый этаж, Мансарда.

Тип конструкции: Новостройка 2006, Последний дом блокированной застройки, с видом на юг.

7 парковочных мест рядом со зданием.

Зеленый сад площадью 40 м² с травой и кипарисами, а так же детской площадкой для жильцов.

Оборудование

Газовое отопление (35 кВт тепло аккумуляционная печь Будерус) + солнечные батареи, все автоматизировано, котел 500 л.

Объект имеет аварийную систему освещения.

Вход в дом оснащен защитной дверью, биометрический замок по отпечатку пальца, автоматические светодиодные фонари в гранитных лестницах, над входом и домофоном. Установлена Охранная сигнализация.

Офисы защищены решетками на окнах и защитной дверью.

Мансарда с 4 окнами, 1 балконом и 4 слуховыми окнами Велюкс.

Рентабельность

Годовой доход примерно 50 000 евро в год: в течение учебного сезона для студентов (сентябрь-июнь), в течение главного сезона для туристов (июль-сентябрь), а так же сдача в аренду квартиры в мансарде (в настоящее время используется владельцем), офисных помещений и парковочных мест.

Объект уже 10 лет успешно сдается в качестве общежития для студентов с комнатами повышенной комфортности, которые во время летнего туристического сезона можно легко и быстро переоборудовать в номера для иностранных туристов, подаписаны контракты на сдачу офисных помещений и парковочных мест на 3 года.

Размещение:

Дом в настоящее время полностью занят, у жильцов есть контракт на один учебный год, офисы отданы в аренду на 2 года, все с возможностью продления.

Стоимость объекта: 520 000 Евро

Настоящий собственник объекта готов управлять мини отелем при учете, что он может дальше проживать в квартире. Стоимость аренды квартиры 500 евро + расходы.

Расположение и объекты поблизости

supermarket-icon
Супермаркеты
school-icon
Школы
cafe-icon
Кафе и рестораны
hospital-icon
Больницы
airport-icon
Аэропорты
Сбросить

Дополнительные предложения

Если вам не подошло это объявление, обратите внимание на другие студенческие общежития (здания) в Словении.

Также на сайте представлены студенческие общежития (здания) в Любляне.

Похожие объявления

Мы подбираем объявления, которые могу вас заинтересовать.

Заявка на подбор недвижимости
Юлия Морозова
Юлия Морозова
Старший консультант по инвестициям Tranio
+7 (800) 333-10-85
Оставить заявку
    Отправляя заявку, вы принимаете пользовательское соглашение
    Отправить еще один запрос
    • Банковское финансирование
      от 1,5 % годовых
    • Аудит объекта
    • Услуги управляющей компании