Мини отель — Студенческое общежитие с 6 комнатами, 4 ванными комнатами, 4 отдельными офисными помещениями и отдельной 1,5 комнатной квартирой.
Описание
4 этажа: Светлое подвальное помещение, Высокий цокольный этаж, Первый этаж, Мансарда.
Тип конструкции: Новостройка 2006, Последний дом блокированной застройки, с видом на юг.
7 парковочных мест рядом со зданием.
Зеленый сад площадью 40 м² с травой и кипарисами, а так же детской площадкой для жильцов.
Оборудование
Газовое отопление (35 кВт тепло аккумуляционная печь Будерус) + солнечные батареи, все автоматизировано, котел 500 л.
Объект имеет аварийную систему освещения.
Вход в дом оснащен защитной дверью, биометрический замок по отпечатку пальца, автоматические светодиодные фонари в гранитных лестницах, над входом и домофоном. Установлена Охранная сигнализация.
Офисы защищены решетками на окнах и защитной дверью.
Мансарда с 4 окнами, 1 балконом и 4 слуховыми окнами Велюкс.
Рентабельность
Годовой доход примерно 50 000 евро в год: в течение учебного сезона для студентов (сентябрь-июнь), в течение главного сезона для туристов (июль-сентябрь), а так же сдача в аренду квартиры в мансарде (в настоящее время используется владельцем), офисных помещений и парковочных мест.
Объект уже 10 лет успешно сдается в качестве общежития для студентов с комнатами повышенной комфортности, которые во время летнего туристического сезона можно легко и быстро переоборудовать в номера для иностранных туристов, подаписаны контракты на сдачу офисных помещений и парковочных мест на 3 года.
Размещение:
Дом в настоящее время полностью занят, у жильцов есть контракт на один учебный год, офисы отданы в аренду на 2 года, все с возможностью продления.
Стоимость объекта: 520 000 Евро
Настоящий собственник объекта готов управлять мини отелем при учете, что он может дальше проживать в квартире. Стоимость аренды квартиры 500 евро + расходы.
