Позвоните мне
Отправить

Наш специалист свяжется
с вами в ближайшее время

Закрыть
+7 (800) 333-10-85
Все 4 фото

Офис в Кране, Словения

1 850 000 €
Оставить заявку
Общая площадь 1 322 м²

Тип недвижимости: офисы

Расположение: Крань

Стоимость: 1 850 000 €

Аренда: 8 347 € в месяц/ при полной сдаче комплекса аренда составит 13 600 € в месяц/ 163 200 € в год

Окупаемость: 9 %/ 11 лет

Площадь помещения: 1 322,40 м²

Ипотека: от 3 % в год

Расположение помещения:

Помещения располагаются с первого по третий этаж бизнес-центра в городе Крань.

Описание помещения:

  • 5 парковочных мест в подземном гараже здания.
  • Офисы обладают всеми функциональными помещениями (мини-кухни, туалеты, архивы).
  • Крыша тепло- и гидроизолирована, фасад Demit, окна Termopan двойного остекления, межкомнатные деревянные двери.
  • Отопление центральное — радиаторы с клапанами терморегуляторов. Кондиционирование.
  • Видеонаблюдение, пожарная сигнализация.
  • Бизнес центру присвоен класс энергоэффективности C (85 kWh/ м²).
  • Удобное транспортное расположение.
Ремонт: Здание построено в 2009 году и в ремонте не нуждается.

Условия аренды: В данный момент офисные помещения занимают 4 якорных арендатора:

«NLB BANK» — площадь 600 м² — аренда в месяц 6 900 € - договор до 31.12.2022 без возможности отказа.

«NLB LEAZING» — площадь 45 м² — аренда в месяц 354 € - договор бессрочный с 12 месячным сроком отказа

+ аренда 2 парковочных мест «NLB LEAZING» — 40 € в месяц.

«Европейский Институт Психотерапии» — площадь 60 м² — аренда в месяц 590 € - договор бессрочный с 12 месячным сроком отказа.

Адвокат Роблек — 47 м² — аренда в месяц 470 € - договор бессрочный с 12 месячным сроком отказа.

Помимо этого часть площадей (582 м²) еще не сданы в аренду. Если исходить из того, что средняя аренда в этом регионе составляет 9 €/м², то мы получаем дополнительно 5 200 € аренды в месяц.

ИТОГО при полной сдаче всех помещений аренда составит 13 600 € в месяц.

Обратите внимание!

Расчет окупаемости проекта произведен на основании минимальных арендных расчетов. Также мы не учитываем потенциальную скидку на покупку для реального покупателя.

Кстати, этот объект можно купить в ипотеку от 3 % в год.

Похожие объявления

Мы подбираем объявления, которые могу вас заинтересовать.

Марина Филичкина
Марина Филичкина
Руководитель отдела продаж
+7 (800) 333-10-85
Бесплатная консультация о недвижимости в Кране
Нажимая кнопку «Оставить заявку», я принимаю Пользовательское соглашение Tranio.
Оставить заявку
    Отправить еще один запрос
    • Комиссия Tranio — 0 %
    • Помощь с ВНЖ
    • Ипотека от 2%