Позвоните мне
Отправить

Наш специалист свяжется
с вами в ближайшее время

Закрыть
+7 (800) 333-10-85
Все 19 фото

Отель в Радле-об-Дравы, Словения

1 800 000 €
Оставить заявку
Общая площадь 120 000 м²

Тип инвестиции: престижный туристический комплекс в Словении

Сумма: 1 800 000 ЕВРО

Общая площадь земли: 120 000 м² (12 Гa)

Общая площадь постройки: 1000 м²

Земля под строительство: 30 000 м² (3 Гa)

Доход от комплекса: 12 500 ЕВРО в месяц/ 150 000 ЕВРО в год

Окупаемость: 10 лет/ 10 % годовых

Ипотека: от 3 % в год от государственного банка Словении

Оценочная стоимость проекта:

Рыночная стоимость объекта — 3 000 000 ЕВРО.

По официальному заключению судебного эксперта по залоговой недвижимости, реальная стоимость гостиничного комплекса — 1 800 000,00 ЕВРО.

Описание проекта:

Основные туристические и медицинские направления комплекса:

  • программы «антистресс»,

  • wellness программы,

  • романтические программы,

  • лечение при помощи народной медицины,

  • комплекс услуг для медицинских компаний.

Находясь рядом с австрийской границей, а также в удобном удалении от больших городов, гостиничный комплекс имеет потенциал для развития полноценного туристического кластера.

Расположение объекта:

Туристический комплекс расположен в регионе Корошка, в 12 км от главной дороги Дравоград-Марибор. Данный объект, в его сегодняшнем виде, присутствует на рынке словенской недвижимости с 2009 года.

Гостиничный комплекс имеет стратегически выгодное географическое положение. Оно находится на вершине плато, в самом центре лесов и гор, откуда, открывается панорамный вид на окрестности живописного региона. Корошка на всю страну знаменита нетронутой природой и чистым воздухом. На территории находится собственный источник питьевой воды.

Назначение объекта:

Это престижный туристический комплекс в самом сердце Словении. Вся территория комплекса зарегистрирована, как природоохранная зона (BIO).

На территории комплекса располагается 4-х звездочный отель на 45 человек, который был построен в 2009 году. Также есть собственный wellness-центр, где предоставляют полный комплекс услуг и включает:

  • 3 вида сауны,

  • джакузи с открытым остеклением,

  • тренажерный зал,

  • массажный кабинет.

Гостиничный комплекс продается с действующей компанией: отлаженное управление, квалифицированный персонал, реклама. Проект имеет потенциал для расширения, и строительства дополнительных объектов недвижимости. Существует разрешение на постройку площадки для посадки вертолета.

Состояние проекта:

Данный гостиничный комплекс — это успешно работающая компания на рынке Словении. Получены все разрешения на ведение туристической, ресторанной и гостиничной деятельности.

Все коммунальные подключения оплачены, большая часть самого земельного участка подходит для застройки. На данном этапе в двух вариантах подготовлена документация для ликвидного расширения туристических объектов.

Аудит проекта:

Данный комплекс имеет различные пути развития. Можно развивать туристическое направление за счет постройки дополнительной инфраструктуры.

В том случае, если занятие туризмом не является актуальным, возможно использование и застройка земли частными коттеджами и их продажа на рынке.

На данный момент уже получены все разрешения, таким образом, инвестор приобретает готовый бизнес.

В том случае, если инвестор готов продолжать данный вид деятельности, то в первый год работы нынешние владельцы готовы оказать определенную поддержку и помощь, а именно: обучить новые управляющие кадры, передать контакты поставщиков, рекламы и пр.

Обратите внимание!

Расчет окупаемости проекта произведен на основании минимальных арендных расчетов. Также мы не учитываем потенциальную скидку на покупку для реального покупателя.

Хотите узнать больше о стоимости коммерческой или жилой недвижимости в Словении? Подробности.

Кстати, этот объект можно купить в ипотеку от 3 % в год. Узнайте больше перейдя по ссылке.

Похожие объявления

Мы подбираем объявления, которые могу вас заинтересовать.

Марина Филичкина
Марина Филичкина
Руководитель отдела продаж
+7 (800) 333-10-85
Бесплатная консультация о недвижимости в Радле-об-Дравы
Нажимая кнопку «Оставить заявку», я принимаю Пользовательское соглашение Tranio.
Оставить заявку
    Отправить еще один запрос
    • Комиссия Tranio — 0 %
    • Помощь с ВНЖ
    • Ипотека от 2%