Офисное помещение в торговом центре в Мариборе
Площадь помещения: 130 м²
Доход от аренды: 2 000 € в месяц \ 24 000 € в год
Стоимость: 330 000 €
Окупаемость: 7,5% в год
Ипотека: от 3% в год от государственного банка Словении
Расположение помещения:
Торговый центр был построен в 1992 году. Он расположен в самом центре города Марибор и состоит из 4 этажей торговой зоны + 2 этажа подземных парковок, а также 4 этажа офисных центров. Сам торговый центр имеет четыре лифта и две зоны эскалаторов, которые дают доступ ко всем этажам как офисного, так и торгового центра. В торговом центре находятся как магазины, так и страховые и туристические компании, кафе и рестораны, агентства по недвижимости и банки.
Описание помещения:
- Бизнес помещение находится на первом этаже торгового центра рядом с главным входом
- Помещение имеет вход как с улицы, так и с внутренней части торговой зоны
- Внутри помещение разделено на 6 отдельных офисов, общую рабочую зону и 2 конференц-зала
- Помимо самого помещения в стоимость входит два парковочных места в подземном гараже
- Индивидуальные счетчики расчета тепла, света, воды
- Наличие управляющей компании
Условия аренды: Договор аренды был подписан в 2015 году на 10 лет с возможностью пролонгации еще на 10 лет.
Обратите внимание!
Расчет окупаемости проекта произведен на основании минимальных арендных расчетов. Также мы не учитываем потенциальную скидку на покупку для реального покупателя.
Кстати, этот объект можно купить в ипотеку от 3% в год.
