Тип помещения: торгово-коммерческое помещение
Расположение: Словенска-Бистрица
Стоимость: 3 000 000 €
Аренда: 17 000 € в месяц/ 204 000 € в год
Окупаемость: 7% или 15 лет
Площадь помещения: 1 953 м²
Ипотека: от 3% в год
Расположение помещения:
Торговый центр имеет стратегически выгодное место расположения, на одном из основных въездов в Словенскую Быстрицу с автострады.
Описание помещения:
- Торговый центр построен в 2008 году, в 2016 году здание было полностью обновлено, были расширены площади под арендаторов KIK и Lidl. Конструктивная схема здания: монолитный железобетонный каркас.
- Всего в торговом центре 6 арендаторов (KIK, Lidl, Mladinska Knjiga, Triglav, ADEL, Hisa Daril).
- Торговый центр имеет 166 парковочных мест.
- Все коммунальные платежи и налог на землю оплачивают арендаторы.
- Торговый центр помимо арендного потока приносит дополнительный доход от управления и сдачи в аренду рекламных поверхностей — 1 евро за м² — 8874 евро в месяц.
Арендатор:
Договор с арендатором подписан до 31.12.2026 без возможности отказа.
Один из основных арендаторов — LIDL — немецкая сеть супермаркетов, которая активно развиваться в двух направлениях — это хозяйственные товары и дисконтная торговля продуктами питания. Сегодня сеть LIDL включает в себя более 4500 филиалов по всему миру, присутствуя почти во всех странах Европы и активно продвигаясь на рынках Австралии и США.
Практически по всей Европе LIDL, открывая всё новые и новые филиалы — скупает и берёт в долгосрочную аренду земельные участки, строя новые магазины (, а не обустраивая готовые помещения).
Обратите внимание!
Расчет окупаемости проекта произведен на основании минимальных арендных расчетов. Также мы не учитываем потенциальную скидку на покупку для реального покупателя.
Кстати, этот объект можно купить в ипотеку от 3% в год.
