Тип: торгово-коммерческое помещение
Расположение: Лютомер
Стоимость: 640 600 €
Аренда: 3 203 € в месяц/ 38 436 € в год
Окуп: 6% или 16,7 лет
Площадь: 457,61 м²
Ипотека: от 2,5% в год
Расположение:
В городе Лютомер предлагается к продаже магазин с арендатором — немецкой сетью магазинов товаров для дома.
Торговое помещение находится рядом с торговыми центрами SPAR и LIDL, что обеспечивает ему большой приток покупателей, также в одном помещении с ним располагаются ещё 2 магазина — немецкие непродовольственные ретейлеры KIK и PEPCO.
Описание:
- Торговый центр построен и функционирует, сдан в августе 2017 года.
- Арендатором предлагаемого к продаже помещения является TEDi -немецкий непродовольственный ретейлер, один из лидеров в своем сегменте рынка с торговой сетью из более чем 1400 магазинов по всей Европе. Сеть представлена не только в крупных городах, но и в небольших региональных центрах и в сельской местности. TEDi позиционирует себя как семейный магазин товаров повседневного потребления. Торговая сеть постоянно работает над концепцией, обновляя старые открытые филиалы и планирует расширение на новые европейские рынки до 2000 магазинов.
- Договор аренды подписан на 8 лет без возможности отказа.
Расчет окупаемости проекта произведен на основании минимальных арендных расчетов. Также мы не учитываем потенциальную скидку на покупку для реального покупателя.
Кстати, этот объект можно купить в ипотеку от 2,5% в год.
