Инвестиционная возможность — торговый центр. YIELD от 8%
Здание расположено в самом центре небольшого городка Кочевье, всего в 50 км от столицы. Торговый центр представляет собой важную часть инфраструктуры города и является одним из основных торговых центров в регионе. Вся важная инфраструктура находится в непосредственной близости. Здание расположено вдоль главной дороги, ведущей в столицу Словении.
Торговый центр был построен в 1969 году. Площадь здания была увеличена в 1988 году, в 2005 и 2008 годах. Сейчас это трехэтажное здание общей площади 5448 м². Из них 4 730 м² для аренды и 718 м² общих поверхностей
К зданию относится 20 парковочных мест
В настоящее время в ТЦ 17 арендаторов, которые занимают около 50% площади. И даже при такой неполной занятости годовой доход от сдачи в аренду составил более 160 000 евро в 2017 году.
Предлагаемый идейный проект предусматривает реконструкцию здания и следующее использование площади:
Первый этаж — коммерческая часть, подбор арендаторов, повышение имеющиейся арендной платы
На втором и третьем этажах — строительство от 30 до 46 квартир/ апартаментов.
Наша компания готова помочь с управлением данной недвижимости, в т. ч. в вопросах:
1. оптимизация сдачи в аренду, поиск и выбор новых арендаторов, потенциальная доходность 12%.
2. сдача в аренду апартаментов на первом этаже с годовым доходом ориентировочно 100 000 евро. 3. реализация апартаментов на 2и 3 этажах
Фото символичное.
(PT1574245936391) Дополнительные услуги: — ВНЖ и ПМЖ. Рабочее разрешение — Регистрация фирмы — Консалтинговые услуги — Управление недвижимостью — Представление интересов в аукционах — Управление недвижимостью — Воссоединение семей — Социальная адаптация — Помощь с образованием в Словении для детей и взрослых — Бухгалтерские, дизайнерские, ремонтно-строительные услуги от партнеров — Организация туров по осмотру недвижимости. Трансферы — Переводы и заверение документов
