Все 10 фото

Свяжитесь с менеджером Tranio, и мы подберём для вас виллу или любую другую недвижимость среди 70 000 предложений в 57 странах мира

Вилла в Словенска-Бистрице, Словения

539 000 €
Пересчитать в рубли
По курсу на 27.06.19
38 640 000 ₽
Оставить заявку
Отправить себе
Общая площадь 821 м²
Оставить заявку
Отправить себе
Особенности
  • Балкон или терраса
  • Бассейн

Тип недвижимости: вилла

Расположение: Словенска Бистрица

Стоимость: 539 000 €

Площадь: 821 м², площадь земельного участка 6 500 м²

Этаж: 3

Ипотека: от 2,5 % в год от государственного банка Словении

Описание:

  • Общая площадь: 821 м² (без учета мансарды)

  • Объект представляет собой трехэтажную виллу с цокольным этажом, первым и вторым этажами, а также с возможностью постройки мансарды площадью около 150 м²:

  • В цокольном этаже (площадью 304 м²) находится красиво оформленная комната в деревенском стиле с хлебной печью и небольшой кухней, гараж на две машины, кабинет/офис с небольшим туалетом, котельная, мастерская, ванная комната, гардеробная, коридор, кладовая, сводчатый винный погреб и техническая комната для оборудования бассейна. Напольное покрытие цокольного этажа — керамика, в кабинете — ламинат, винный погреб выложен кирпичом.

    На первом этаже (площадью 291 м²) располагается просторный коридор, ведущий к элегантно оформленной гостиной. Рядом — полностью оборудованная, современная кухня с кухонным островком, большой столовой с помещением под кладовую, рабочий кабинет, комната, туалет, гардеробная и неоконченный крытый бассейн с ванной и сауной.

    На второй этаж (227 м²) ведет лестница из твердых сортов дерева — аналог паркетного покрытия этажа. На этаже расположены пять спальных комнат, гостевая ванная комната и подсобка. Три спальни имеют собственные ванные комнаты. Из одной комнаты есть выход на балкон, из другой — выход на крытую лоджию, а третья обеспечивает доступ к галерее над бассейном.

    Далее деревянная лестница ведет в мансарду.

  • Технические характеристики виллы:

  • Здание изолировано классическим сэндвич-фасадом, обнесенным кирпичом толщиной 10 см, покрытым теплоизоляцией 8 см. Кровля — деревянная многощипцовая, кровля Tegola, медные водостоки.

    Центральное масляное отопление, а именно: в подвале – радиаторное отопление, на первом, втором этажах – напольное. Вода нагревается тепловым насосом или центральным отоплением.

    Окна и наружные двери из ПВХ, внутренние двери – деревянные.

  • Дом продается с мебелью (большая ее часть выполнена на заказ) за исключением некоторых произведений искусства и некоторых предметов мебели.

В очень интересном, красивом, тихом и отдаленном от города месте предлагается к продаже роскошная вилла в стадии финализации. Вилла была построена по самым высоким стандартам и предлагает большой комфорт и роскошь проживания. Интерьер виллы выдержан в самобытном, рустикальном стиле, что придает ей тонкий романтический шарм. Поистине прекрасное окружение и бесконечные возможности заниматься спортом на открытом воздухе обеспечивают высочайшее качество жизни.

Ремонт: Разрешение на строительство было получено в 1989 году, вилла была заселена в 2010 году.

Инфраструктура: Вся общественная инфраструктура находится неподалеку. Вилла находится в 7 км от Словенски Бистрицы, также есть выезд на автостраду. Объект удален от Марибора и аэропорта примерно на 26 км.

Дополнительные предложения

Если вам не подошло это объявление, обратите внимание на другие дома, виллы, коттеджи в Словении.

Также на сайте представлены дома, виллы, коттеджи в Словенска-Бистрице.

Похожие объявления

Мы подбираем объявления, которые могу вас заинтересовать.

Как купить недвижимость с Tranio

Заявка

Отправьте нам запрос с примерным описанием объекта недвижимости или инвестиционного проекта, который вас интересует.

Знакомство с партнёрами

После уточнения деталей запроса мы знакомим вас с нашими партнёрами или локальными сотрудниками.

Подбор предложений

Вместе мы выбираем подходящие варианты. Tranio не берет с вас комиссию — цена объекта остается такой же, как если бы вы обратились к нашему партнёру напрямую.

Просмотровый тур

Вы отправляетесь на осмотр выбранного объекта или объектов. На месте вас встретят наши партнёры или сотрудники европейских офисов Tranio.

Заключение сделки

Выбрав лучший объект, вы подписываете договор купли-продажи или договор инвестирования (для девелопмента).

Часто задаваемые вопросы

Как выбрать страну для покупки недвижимости?

Всё зависит от вашей цели. Если вы покупаете недвижимость для себя, исходите из личных предпочтений, также учитывайте местный климат, среднюю стоимость недвижимости в этом регионе, состояние инфраструктуры. Если это инвестиция, чтобы получать арендный доход, ориентируйтесь на экономические показатели: стабильность местной экономики, растёт ли население в этой локации, какой средний уровень дохода, высокая ли безработица, есть ли там крупные предприятия, университеты или туристические достопримечательности, которые обеспечат вам поток арендаторов.

Можно ли получить ипотеку за рубежом?

Зависит от страны. Например, немецкие банки охотно выдают ипотеку иностранцам под 1,5–2 % годовых, которая может оплатить до 70 % стоимости объекта. Испания предлагает менее выгодные условия: минимальная ставка для иностранцев составляет 2,5 % годовых. Другая ситуация в Греции: хотя формально выдача кредитов не запрещена, на практике греческие банки не выдают займы ни местным, ни иностранным покупателям недвижимости. Вы можете узнать об условиях получения ипотеки в интересующей вас стране, связавшись с менеджерами Tranio.

Какова процедура покупки?

Процедура покупки зависит от страны, в которой вы покупаете недвижимость. В целом, она выглядит следующим образом: выбрав объект, вам необходимо заключить предварительное соглашение с продавцом, внести предоплату, а после этого заняться проверкой «чистоты» объекта: соответствующих документов и технического состояния недвижимости. После этого стороны заключают договор купли-продажи, нотариус регистрирует сделку. Как правило, стоимость оформления покупки составляет около 10 % от цены объекта.

Можно ли получить вид на жительство при покупке недвижимости?

В некоторых странах — да. Такие программы по получению ВНЖ в обмен на покупку недвижимости называют «золотыми визами». Самые популярные «золотые визы» в Европе предлагают Греция, Испания, Латвия и Португалия. Греческий ВНЖ, с учётом всех расходов, самый недорогой — его можно получить при покупке недвижимости стоимостью от 250 тыс. евро, а стоимость оформления документов составит порядка 19 тыс. евро. Некоторые страны предлагают покупателям недвижимости гражданство — так, кипрский паспорт можно получить при покупке объекта по цене от 2 млн евро.

Какая минимальная сумма необходима для покупки зарубежной недвижимости?

Минимальный бюджет, необходимый для покупки недвижимости с Tranio, — 50 тыс. евро. За такую сумму мы поможем подобрать вам недвижимость в Греции, Черногории или на Коста-Бланке. Но нужно учитывать, что в таком объекте скорее всего потребуется сделать ремонт, и находиться он будет далеко от центра. Более интересные предложения начинаются в диапазоне 100–150 тыс. евро. Также нужно учитывать стоимость оформления сделки, которая составляет порядка 10 % от стоимости покупки.

Можно ли получать доход от квартиры у моря?

Да. Вы можете сами пользоваться приобретённой квартирой во время отпуска, а в остальное время сдавать её в краткосрочную аренду туристам. Чтобы освободить себя от забот по поиску арендаторов и уборке, наймите управляющую компанию, обычно её услуги стоят порядка 20 % от стоимости аренды. Учитывайте, сколько длиться туристический сезон в выбранной вами локации: если в некоторых регионах квартира будет пользоваться спросом у арендаторов круглый год, то в других — только несколько месяцев в году.

На чём вы зарабатываете, если ваши услуги бесплатны для клиентов?

Мы делим комиссию, которую покупатель или продавец (в зависимости от страны) платят нашему партнёру — зарубежному агентству недвижимости. Стоимость этой услуги такая же, как если бы вы обратились в агентство напрямую — это важное условие, зафиксированное в наших договорах со всеми партнёрами.

Как вы выбираете партнёров?

Наша репутация во многом зависит от работы партнёров, поэтому мы ответственно подходим к их отбору. Отдел партнёров Tranio разработал партнёрскую программу, в рамках которой мы всегда проверяем наличие лицензии у интересного нам зарубежного агентства, изучаем его репутацию на рынке, анализируем ликвидность объектов в его каталоге и адекватность цен.

Кто гарантирует безопасность сделки?

Безопасность сделки гарантирует нотариус, который составляет договор купли-продажи и проверяет сведения о бывших и действующих владельцах недвижимости, ограничениях на пользование, обременениях ипотекой или правами третьих лиц. Tranio не несёт ответственности за действия сторон, принимающих участие в сделке.

Заявка на подбор недвижимости
Инна Щукина (Опалюк)
Инна Щукина (Опалюк)
Менеджер по работе с клиентами
Оставить заявку
    Отправляя заявку, вы принимаете пользовательское соглашение
    • Комиссия Tranio — 0 %
    • Помощь с ВНЖ
    • Ипотека от 1,5 %
    Москва, Россия
    119021, Москва, ул. Тимура Фрунзе, д.20, стр. 3
    Барселона, Испания
    Tranio LLC, Carrer d'Aragó, 366, 08009, Барселона
    Афины, Греция
    Tranio LLC, Vissarionos, 4, 10672, Афины
    Торревьеха, Испания
    Tranio LLC, Calle del Palangre, 14, 03182 Торревьеха
    Мюнхен, Германия
    Tranio GmbH, Centa-Herker-Bogen, 82, 80797 Мюнхен
    Берлин, Германия
    Tranio GmbH, Potsdamer Str., 92, 10785, Берлин
    Позвонить
    Отправить заявку
    Выбор локации
    • еще ...
    • Город, регион, страна
    Загрузка...