Предлагаем вашему вниманию новостройку, включающую в себя дом престарелых с торговыми площадями.
Описание
Общая площадь здания составляет 9 042 м², из них:
- дом престарелых 6 071 м²;
- супермаркет 2 971 м².
Объект абсолютной новый, построен в 2016 году. Супермаркет приступает к работе в конце 2016 года, дом престарелых в середине 2017 года.
Имеется парковка площадью 2 419 м².
Объект полностью сдан в аренду двум арендаторам.
Дополнительная информация только после предоставления Письма о намерении (Letter of Intent).
Абсолютный доход после ввода в эксплуатацию дома престарелых составит 874 тыс. евро.
Доходность 6%.
Комиссия брокера 1,5%.
Арендатором торговых площадей является Mercadona, крупнейшая испанская сеть супермаркетов с почти полувековой историей.
Mercadona включает в себя около 1,5 тыс. филиалов по всей Испании.
Штат компании насчитывает около 74 тыс. сотрудников. Доля на рынке составляет 14,4%.
Арендный контракт заключен на 30 лет до 2046 года без права выхода в течение 10 лет.
Арендатором дома престарелых является крупная страховая компания.
Арендный договор заключен на 25 лет до 2042 года без права выхода в течение 10 лет.
