Позвоните мне
Отправить

Наш специалист свяжется
с вами в ближайшее время

Закрыть
+7 (800) 333-10-85
Все 15 фото
Это объявление неактуально.

Свяжитесь с менеджером Tranio, и мы подберём для вас доходный дом или любую другую недвижимость среди 110 000 предложений в 54 странах мира

Дом в Барселоне с чистой доходностью 6,8 %, Испания

Оставить заявку
Общая площадь 120 м² Доходность 6,8 %
  • 3-этажное здание
  • IRR 11,4 %
  • Размер кредита: 60 % от стоимости объекта
  • Ставка: 3,0 %
  • Всего комнат: 3

Недавно отремонтированный дом жилой площадью 120 м² располагает террасой 25 м² и подземным гаражом на одну машину или небольшую машину и мотоцикл.

Внутреннее пространство

Дом включает три этажа, на которых расположены три спальни с собственными ванными комнатами и гостевая спальня.

Оснащение

Здание оборудовано системой кондиционирования воздуха.

Сдача в аренду

Недвижимость с туристической лицензией без лимита по заполняемости можно сдавать по комнатам посуточно. В доме могут разместиться до 8 человек.

Преимущества

  • Наличие туристической лицензии без лимита по заполняемости
  • Доходность 6,8 %
  • Арендный бизнес с простым и понятным управлением. Процесс сопровождает УК, размещение на airbnb, booking.
  • Право на ВНЖ Испании без налогового резидентства
  • Грамотная диверсификация активов – размещение части средств на стабильном растущем рынке

Финансовые показатели

Стоимость аренды:

Апрель — октябрь: 240–250 евро в сутки. Общий минимальный доход за один высокий сезон составит 40 500 евро.

Ноябрь — март: 200–220 евро в сутки. Общий минимальный доход за один низкий сезон составит 25 200 евро.

Итого доход: 65 700 евро в год.

Финансовая модель по запросу.

Кредитование

Возможность получения банковского финансирования на 60 % стоимости квартиры под 3 % годовых. Регулярные платежи по ипотеке будут покрываться арендным доходом. В таком случае, для покупки потребуется собственный капитал в 206 000 евро, с учетом налога при покупке.

Расходы по владению

Годовой налог 900 евро.

Расположение

Дом расположен рядом с площадью Испании, в шаговой доступности от двух линий метро и необходимой инфраструктуры.

При покупке объекта возможно получение Золотой визы (ВНЖ в обмен на инвестиции).

Похожие объявления

Мы подбираем объявления, которые могу вас заинтересовать.

Марина Филичкина
Марина Филичкина
Руководитель отдела продаж
+7 (800) 333-10-85
Бесплатная консультация о недвижимости в Барселоне
Нажимая кнопку «Оставить заявку», я принимаю Пользовательское соглашение Tranio.
Оставить заявку
    Отправить еще один запрос
    • Банковское финансирование
      от 2,5 % годовых
    • Аудит объекта
    • Услуги управляющей компании