Все 18 фото

Стильная современная средиземноморская вилла класса «люкс» у гольф-поля, Los Naranjos Golf, Новая Андалусия (Марбелья)

2 780 000 €
Пересчитать в рубли
По курсу на 22.11.19
196 520 000 ₽
Рассчитать ипотеку

Доступна ипотека по ставке от 2,5 % годовых. При покупке этого объекта можно получить ВНЖ.

Оставить заявку
Отправить себе
Общая площадь 524 м² Площадь земли: 1 880 м² 5 спален 5 ванных комнат
Оставить заявку
Отправить себе
Детали
  • Всего комнат: 10
  • Балкон или терраса
  • ТВ
  • Поле для гольфа
  • Бассейн
  • Сад
  • Парковка
  • Вид на горы

Расположенный на первой линии Los Naranjos Golf участок 1 880 м² с роскошной виллой и открытыми видами на гольф-поле — мечта любого энтузиаста «игры джентльменов». Кроме того, это не просто поле для гольфа, а то, которое называют «шедевром великого Роберта Трента Джонса-старшего», легендарного англо-американского гольф-архитектора, лидера и новатора дизайна полей, чьё имя стоит первым в Зале Славы Мирового Гольфа. Очень приватная, но при этом не изолированная вилла площадью 524 м² идеальна как в качестве постоянной резиденции, так и для отдыха без шума и суеты. Безмятежность, стиль и безупречный вкус – вот слова, характеризующие атмосферу эксклюзивной недвижимости с фантастически умиротворяющими видами. Она сумела сохранить свой оригинальный традиционный Средиземноморский облик, добавив самые современные элементы и передовые идеи модерн/ «контемпорари». Вилла как будто иллюстрирует слова патриарха современной архитектуры, великого Людвига Миса ван дер Роэ: «Архитектура – воля времени, перенесённая в пространство». Этот стильный дом 21-го века является прекрасным примером синтеза классических дизайнерских традиций и модных тенденций сегодняшней эпохи, гармонично вписанных в окружающую обстановку. Созданная для самой роскошной жизни недвижимость состоит из: просторной гостиной с ТВ-лаунжем и панорамными стеклянными дверями, ведущими на террасу, красивого входного вестибюля с арочным входом и «винтажными» деревянными дверями, элегантной столовой, 5 спален с собственными ванными комнатами (свободностоящие ванны, двойные раковины, декоративные стены и потолки, черно-белый дуэт, добавляющий гламурность и пр.). Современная кухня смело сочетает белый цвет и глубокий, насыщенный бургунди и имеет бытовую технику верхнего сегмента рынка, удобную барную стойку и светодиодную подсветку. Грамотно подобрав и расположив предметы элитной мебели и уникального декора, дизайнеры создали фешенебельную и оригинальную обстановку. Превосходное оборудование, современное решение освещения, встроенные шкафы – каждая деталь выполнена в едином общем стиле и вносит свой вклад в создание великолепного комфортного дома. Внешняя территория является его гармоничным дополнением: лаунж-уголок, места для отдыха, проведения барбекю и обедов аль фреско, большой бассейн со стильной палубой и солярием, патио и традиционно выложенный двор. Ухоженный ландшафтный сад ведет прямо к гольф-полю. Чудесные террасы приглашают наслаждаться андалузским солнцем, сказочными средиземноморскими закатами и изумительным видом на легендарную гору Ла Кончу (La Concha). Чашка утреннего кофе на балконе или веранде – лучший способ начать очередной прекрасный день в гольф-раю. Дом и его местоположение на одной из самых симпатичных и тихих улиц района с ночной службой безопасности дают возможность спокойно и приятно жить в собственном закрытом мире. Под рукой гостеприимная атмосфера известного клуба «Los Naranjos», его светские мероприятия, ресторан с вкусной едой, импозантная терраса – место встречи членов клуба и гостей. При этом, вы в пределах легкой и быстрой досягаемости всего остального, включая пляжи, казино, шик и гламур порта Банус (Puerto Banus) с его супер-яхтами, ночными клубами, дизайнерскими бутиками и дорогими ресторанами, многочисленные гольф-поля Долины Гольфа, международные школы, клиники, колоритный субботний рынок и все возможности Новой Андалусии, Сан Педро (San Pedro) и центра Марбельи.

  • Объект на карте
    Локация с точностью до дома, улицы или города
  • Другие объекты
    Еще предложения поблизости

Статистика в Марбелье

Цена за м², €
3 100
Уровень медицины
79
Индекс 79 из 100

Индекс отражает оценку респондентами общего качества системы здравоохранения, профессионализма медицинских работников, персонала, врачей, качества оборудования, стоимости обслуживания и т.д.

Уровень безопасности
62
Индекс 62 из 100

Оценивая уровень безопасности, респонденты Numbeo (жители города) делятся своими ожиданиями о том, насколько безопасной окажется для них прогулка в одиночестве днем и вечером.

Недвижимость Цена, €
Квартира в центре города, м² 3 100,0
Квартира в спальном районе, м² 2 050,0
Транспорт Цена, €
Общественный транспорт, 1 поездка 1,3
Такси, 1 км 1,05
Бензин, 1 л 1,29
Продукты Цена, €
Вода, 1.5 л 0,58
Молоко, 1 л 0,7
Белый хлеб, 500 г 1,0
Яйца, 12 шт 1,5
Куриное филе, 1 кг 6,03
Образование Цена, €
Детский сад, в месяц 325,0
Международная школа, в год 7 666,67
Здравоохранение index
Компетентность персонала 78,13
Медицинское оборудование 90,63
Точность и полнота исследований 75,0
Отношение к пациентам 78,13
Безопасность index
Уровень преступности 35,53
Опасность быть ограбленным 32,5
Опасность угона машины 50,0
Опасность взлома и порчи имущества 42,5

Данные предоставляет сервис numbeo.com, на основе опросов своих пользователей.
Tranio не гарантирует их достоверность.

Показать всю статистику

Дополнительные предложения

Если вам не подошло это объявление, обратите внимание на другие дома, виллы, коттеджи в Испании.

Также на сайте представлены дома, виллы, коттеджи в Марбелье.

Похожие объявления

Мы подбираем объявления, которые могу вас заинтересовать.

Объекты для инвестиций и получения дохода

Как купить недвижимость с Tranio

Заявка

Отправьте нам запрос с примерным описанием объекта недвижимости или инвестиционного проекта, который вас интересует.

Знакомство с партнёрами

После уточнения деталей запроса мы знакомим вас с нашими партнёрами или локальными сотрудниками.

Подбор предложений

Вместе мы выбираем подходящие варианты. Tranio не берет с вас комиссию — цена объекта остается такой же, как если бы вы обратились к нашему партнёру напрямую.

Просмотровый тур

Вы отправляетесь на осмотр выбранного объекта или объектов. На месте вас встретят наши партнёры или сотрудники европейских офисов Tranio.

Заключение сделки

Выбрав лучший объект, вы подписываете договор купли-продажи или договор инвестирования (для девелопмента).

Часто задаваемые вопросы

Как выбрать страну для покупки недвижимости?

Всё зависит от вашей цели. Если вы покупаете недвижимость для себя, исходите из личных предпочтений, также учитывайте местный климат, среднюю стоимость недвижимости в этом регионе, состояние инфраструктуры. Если это инвестиция, чтобы получать арендный доход, ориентируйтесь на экономические показатели: стабильность местной экономики, растёт ли население в этой локации, какой средний уровень дохода, высокая ли безработица, есть ли там крупные предприятия, университеты или туристические достопримечательности, которые обеспечат вам поток арендаторов.

Можно ли получить ипотеку за рубежом?

Зависит от страны. Например, немецкие банки охотно выдают ипотеку иностранцам под 1,5–2 % годовых, которая может оплатить до 70 % стоимости объекта. Испания предлагает менее выгодные условия: минимальная ставка для иностранцев составляет 2,5 % годовых. Другая ситуация в Греции: хотя формально выдача кредитов не запрещена, на практике греческие банки не выдают займы ни местным, ни иностранным покупателям недвижимости. Вы можете узнать об условиях получения ипотеки в интересующей вас стране, связавшись с менеджерами Tranio.

Какова процедура покупки?

Процедура покупки зависит от страны, в которой вы покупаете недвижимость. В целом, она выглядит следующим образом: выбрав объект, вам необходимо заключить предварительное соглашение с продавцом, внести предоплату, а после этого заняться проверкой «чистоты» объекта: соответствующих документов и технического состояния недвижимости. После этого стороны заключают договор купли-продажи, нотариус регистрирует сделку. Как правило, стоимость оформления покупки составляет около 10 % от цены объекта.

Можно ли получить вид на жительство при покупке недвижимости?

В некоторых странах — да. Такие программы по получению ВНЖ в обмен на покупку недвижимости называют «золотыми визами». Самые популярные «золотые визы» в Европе предлагают Греция, Испания, Латвия и Португалия. Греческий ВНЖ, с учётом всех расходов, самый недорогой — его можно получить при покупке недвижимости стоимостью от 250 тыс. евро, а стоимость оформления документов составит порядка 19 тыс. евро. Некоторые страны предлагают покупателям недвижимости гражданство — так, кипрский паспорт можно получить при покупке объекта по цене от 2 млн евро.

Какая минимальная сумма необходима для покупки зарубежной недвижимости?

Минимальный бюджет, необходимый для покупки недвижимости с Tranio, — 50 тыс. евро. За такую сумму мы поможем подобрать вам недвижимость в Греции, Черногории или на Коста-Бланке. Но нужно учитывать, что в таком объекте скорее всего потребуется сделать ремонт, и находиться он будет далеко от центра. Более интересные предложения начинаются в диапазоне 100–150 тыс. евро. Также нужно учитывать стоимость оформления сделки, которая составляет порядка 10 % от стоимости покупки.

Можно ли получать доход от квартиры у моря?

Да. Вы можете сами пользоваться приобретённой квартирой во время отпуска, а в остальное время сдавать её в краткосрочную аренду туристам. Чтобы освободить себя от забот по поиску арендаторов и уборке, наймите управляющую компанию, обычно её услуги стоят порядка 20 % от стоимости аренды. Учитывайте, сколько длиться туристический сезон в выбранной вами локации: если в некоторых регионах квартира будет пользоваться спросом у арендаторов круглый год, то в других — только несколько месяцев в году.

На чём вы зарабатываете, если ваши услуги бесплатны для клиентов?

Мы делим комиссию, которую покупатель или продавец (в зависимости от страны) платят нашему партнёру — зарубежному агентству недвижимости. Стоимость этой услуги такая же, как если бы вы обратились в агентство напрямую — это важное условие, зафиксированное в наших договорах со всеми партнёрами.

Как вы выбираете партнёров?

Наша репутация во многом зависит от работы партнёров, поэтому мы ответственно подходим к их отбору. Отдел партнёров Tranio разработал партнёрскую программу, в рамках которой мы всегда проверяем наличие лицензии у интересного нам зарубежного агентства, изучаем его репутацию на рынке, анализируем ликвидность объектов в его каталоге и адекватность цен.

Кто гарантирует безопасность сделки?

Безопасность сделки гарантирует нотариус, который составляет договор купли-продажи и проверяет сведения о бывших и действующих владельцах недвижимости, ограничениях на пользование, обременениях ипотекой или правами третьих лиц. Tranio не несёт ответственности за действия сторон, принимающих участие в сделке.

Заявка на эту виллу
Елена Чернышева
Елена Чернышева
Менеджер по работе с клиентами
8 (800) 333-10-85
  • Комиссия Tranio — 0 %
  • Помощь с ВНЖ
  • Ипотека от 2,5 %
Москва, Россия
119021, Москва, ул. Тимура Фрунзе, д.20, стр. 3
Барселона, Испания
Tranio LLC, Carrer d'Aragó, 366, 08009, Барселона
Афины, Греция
Tranio LLC, Vissarionos, 4, 10672, Афины
Торревьеха, Испания
Tranio LLC, Calle del Palangre, 14, 03182 Торревьеха
Мюнхен, Германия
Tranio Germany GmbH, Centa-Herker-Bogen, 82, 80797 Мюнхен
Берлин, Германия
Tranio Germany GmbH, Schumannstraße, 2, 10117, Берлин
Позвонить
Отправить заявку
Выбор локации
  • еще ...
  • Город, регион, страна
Загрузка...