Все 36 фото

Прекрасная современная средиземноморская вилла в Ла Майрене (La Mairena), Восточная Марбелья

1 250 000 €
Пересчитать в рубли
По курсу на 24.08.19
92 648 000 ₽
Рассчитать ипотеку

Доступна ипотека по ставке от 2,5 % годовых. При покупке этого объекта можно получить ВНЖ.

Оставить заявку
Отправить себе
Общая площадь 479 м² Площадь земли: 2 000 м² 5 спален 4 ванные комнаты
Оставить заявку
Отправить себе
Детали
  • Всего комнат: 9
  • Построено в 2008
  • Балкон или терраса
  • ТВ
  • С мебелью
  • Поле для гольфа
  • Бассейн
  • Сад
  • Парковка
  • Вид на море
  • Вид на горы

Эта недвижимость идеально подойдет тем, кто хочет жить достаточно близко к блеску и гламуру Марбельи, но достаточно далеко, чтобы иметь возможность наслаждаться тишиной и покоем в уникальной среде биосферного заповедника ЮНЕСКО «Сьерра де ла Ньевес» (Sierra de la Nieves) в одном из самых красивых уголков природы Южной Европы. Стильная вилла площадью 479 м², с живописным участком щедрых размеров (2 000 м²) позволит вести максимально приятный образ жизни. Она создана с использованием современных технологий и высококачественных материалов, в том числе натуральных (мрамор и терракотовая плитка полов, декоративный камень, дерево, кожа). Дизайн гармонично сочетает самые передовые тенденции с традицией и впечатляет оригинальными элементами, подчеркивающими современную концепцию классической средиземноморской архитектуры. Изысканные архитектурные элементы выступают полноценными участниками создания интерьера: стены из декоративного камня, колонны, стеклянные панорамные двери, необыкновенная лестница, вносящая свой вклад в великолепность имиджа. Стекло и сталь создают ощущение легкости и элегантной простоты, кожа, камень и дерево добавляют тепло и уют. Фешенебельная недвижимость находится в отличном состоянии и предлагается превосходно оборудованной и со вкусом меблированной. Помещения дома включают в себя: яркую гостиную с создающими визуальное единение панорамными дверями, ведущими на террасу для отдыха, обеденный зал, полностью оборудованную элегантную кухню «контемпорари», 5 спален, 4 ванные комнаты и гостевой туалет, прачечную, складские и подсобные помещения, гараж на 2 машины. Крытые и открытые 80 м² террасы, балконы, зона великолепного современного бассейна с подогревом и многоуровневый ландшафтный сад превосходно подходят для того, чтобы отдыхать, загорать, любоваться закатом с бокалом хорошего вина в руке, устраивать вечеринки, ужинать с семьей на свежем воздухе или пить утренний кофе под щебетание птиц. Благодаря ориентации на юг/восток и местоположению на возвышенности, вы сможете весь день наслаждаться солнцем, дневным светом и восхитительными умиротворяющими панорамами на море, зеленые холмы, долины и горы Андалузии. Недвижимости поставляется с лифтом и доступом для людей с ограниченной мобильностью, системой кондиционирования воздуха, удобными встроенными шкафами, двойными стеклопакетами, спутниковым телевидением и многим другим, делающим проживание безопасным, комфортным и по‑настоящему эксклюзивным. Окруженное охраняемыми вековыми пробковыми дубами и рощами средиземноморской сосны, престижное жилое сообщество может похвастаться качеством своих элитных объектов и захватывающими дух панорамными видами на Средиземное море, африканское побережье и идиллические пейзажи Андалусии, в том числе легендарный символ Марбельи — гору Ла Конча (La Concha), и даже горный массив Сьерра Невада (Sierra Nevada), видный на горизонте в ясный погожий день. Местоположение идеально – на лоне заповедной природы, но при этом близко абсолютно ко всему. Примерно в 10 мин. езды — море (песчаные пляжи с белыми дюнами в Восточной Марбелье считаются лучшими на Коста дель Соль), в 20 — шик и гламур порта Банус (Puerto Banús), в 15 — исторический центр Марбельи, в 40 — аэропорт Малаги. В вашем распоряжении находящиеся рядом международные учебные заведения (двуязычные детские сады, International English College, немецкая школа Juan Hoffmann, испанская школа), спортивные площадки, теннис-клубы, гольф поля. В нескольких минутах езды Эльвирия (Elviria) с её отличным выбором ресторанов, магазинов и тапас-баров, с почтой, аптеками и банками, а также знаменитый пляжный клуб «Nikki Beach» и стильный «Orange Beach Club» в 5* отеле «Don Carlos Resort». Очаровательная марина Кабопино (Cabopino) с пляжами, прибрежными ресторанчиками «чирингитос» и барами тоже под рукой.

  • Объект на карте
    Локация с точностью до дома, улицы или города

Статистика в Марбелье

Цена за м², €
3 100
Уровень медицины
79
Индекс 79 из 100

Индекс отражает оценку респондентами общего качества системы здравоохранения, профессионализма медицинских работников, персонала, врачей, качества оборудования, стоимости обслуживания и т.д.

Уровень безопасности
62
Индекс 62 из 100

Оценивая уровень безопасности, респонденты Numbeo (жители города) делятся своими ожиданиями о том, насколько безопасной окажется для них прогулка в одиночестве днем и вечером.

Недвижимость Цена, €
Квартира в центре города, м² 3 100,0
Квартира в спальном районе, м² 2 050,0
Транспорт Цена, €
Общественный транспорт, 1 поездка 1,3
Такси, 1 км 1,05
Бензин, 1 л 1,29
Продукты Цена, €
Вода, 1.5 л 0,58
Молоко, 1 л 0,7
Белый хлеб, 500 г 1,0
Яйца, 12 шт 1,5
Куриное филе, 1 кг 6,03
Образование Цена, €
Детский сад, в месяц 325,0
Международная школа, в год 7 666,67
Здравоохранение index
Компетентность персонала 78,13
Медицинское оборудование 90,63
Точность и полнота исследований 75,0
Отношение к пациентам 78,13
Безопасность index
Уровень преступности 35,53
Опасность быть ограбленным 32,5
Опасность угона машины 50,0
Опасность взлома и порчи имущества 42,5

Данные предоставляет сервис numbeo.com, на основе опросов своих пользователей.
Tranio не гарантирует их достоверность.

Показать всю статистику

Дополнительные предложения

Если вам не подошло это объявление, обратите внимание на другие дома, виллы, коттеджи в Испании.

Также на сайте представлены дома, виллы, коттеджи в Марбелье.

Похожие объявления

Мы подбираем объявления, которые могу вас заинтересовать.

Как купить недвижимость с Tranio

Заявка

Отправьте нам запрос с примерным описанием объекта недвижимости или инвестиционного проекта, который вас интересует.

Знакомство с партнёрами

После уточнения деталей запроса мы знакомим вас с нашими партнёрами или локальными сотрудниками.

Подбор предложений

Вместе мы выбираем подходящие варианты. Tranio не берет с вас комиссию — цена объекта остается такой же, как если бы вы обратились к нашему партнёру напрямую.

Просмотровый тур

Вы отправляетесь на осмотр выбранного объекта или объектов. На месте вас встретят наши партнёры или сотрудники европейских офисов Tranio.

Заключение сделки

Выбрав лучший объект, вы подписываете договор купли-продажи или договор инвестирования (для девелопмента).

Часто задаваемые вопросы

Как выбрать страну для покупки недвижимости?

Всё зависит от вашей цели. Если вы покупаете недвижимость для себя, исходите из личных предпочтений, также учитывайте местный климат, среднюю стоимость недвижимости в этом регионе, состояние инфраструктуры. Если это инвестиция, чтобы получать арендный доход, ориентируйтесь на экономические показатели: стабильность местной экономики, растёт ли население в этой локации, какой средний уровень дохода, высокая ли безработица, есть ли там крупные предприятия, университеты или туристические достопримечательности, которые обеспечат вам поток арендаторов.

Можно ли получить ипотеку за рубежом?

Зависит от страны. Например, немецкие банки охотно выдают ипотеку иностранцам под 1,5–2 % годовых, которая может оплатить до 70 % стоимости объекта. Испания предлагает менее выгодные условия: минимальная ставка для иностранцев составляет 2,5 % годовых. Другая ситуация в Греции: хотя формально выдача кредитов не запрещена, на практике греческие банки не выдают займы ни местным, ни иностранным покупателям недвижимости. Вы можете узнать об условиях получения ипотеки в интересующей вас стране, связавшись с менеджерами Tranio.

Какова процедура покупки?

Процедура покупки зависит от страны, в которой вы покупаете недвижимость. В целом, она выглядит следующим образом: выбрав объект, вам необходимо заключить предварительное соглашение с продавцом, внести предоплату, а после этого заняться проверкой «чистоты» объекта: соответствующих документов и технического состояния недвижимости. После этого стороны заключают договор купли-продажи, нотариус регистрирует сделку. Как правило, стоимость оформления покупки составляет около 10 % от цены объекта.

Можно ли получить вид на жительство при покупке недвижимости?

В некоторых странах — да. Такие программы по получению ВНЖ в обмен на покупку недвижимости называют «золотыми визами». Самые популярные «золотые визы» в Европе предлагают Греция, Испания, Латвия и Португалия. Греческий ВНЖ, с учётом всех расходов, самый недорогой — его можно получить при покупке недвижимости стоимостью от 250 тыс. евро, а стоимость оформления документов составит порядка 19 тыс. евро. Некоторые страны предлагают покупателям недвижимости гражданство — так, кипрский паспорт можно получить при покупке объекта по цене от 2 млн евро.

Какая минимальная сумма необходима для покупки зарубежной недвижимости?

Минимальный бюджет, необходимый для покупки недвижимости с Tranio, — 50 тыс. евро. За такую сумму мы поможем подобрать вам недвижимость в Греции, Черногории или на Коста-Бланке. Но нужно учитывать, что в таком объекте скорее всего потребуется сделать ремонт, и находиться он будет далеко от центра. Более интересные предложения начинаются в диапазоне 100–150 тыс. евро. Также нужно учитывать стоимость оформления сделки, которая составляет порядка 10 % от стоимости покупки.

Можно ли получать доход от квартиры у моря?

Да. Вы можете сами пользоваться приобретённой квартирой во время отпуска, а в остальное время сдавать её в краткосрочную аренду туристам. Чтобы освободить себя от забот по поиску арендаторов и уборке, наймите управляющую компанию, обычно её услуги стоят порядка 20 % от стоимости аренды. Учитывайте, сколько длиться туристический сезон в выбранной вами локации: если в некоторых регионах квартира будет пользоваться спросом у арендаторов круглый год, то в других — только несколько месяцев в году.

На чём вы зарабатываете, если ваши услуги бесплатны для клиентов?

Мы делим комиссию, которую покупатель или продавец (в зависимости от страны) платят нашему партнёру — зарубежному агентству недвижимости. Стоимость этой услуги такая же, как если бы вы обратились в агентство напрямую — это важное условие, зафиксированное в наших договорах со всеми партнёрами.

Как вы выбираете партнёров?

Наша репутация во многом зависит от работы партнёров, поэтому мы ответственно подходим к их отбору. Отдел партнёров Tranio разработал партнёрскую программу, в рамках которой мы всегда проверяем наличие лицензии у интересного нам зарубежного агентства, изучаем его репутацию на рынке, анализируем ликвидность объектов в его каталоге и адекватность цен.

Кто гарантирует безопасность сделки?

Безопасность сделки гарантирует нотариус, который составляет договор купли-продажи и проверяет сведения о бывших и действующих владельцах недвижимости, ограничениях на пользование, обременениях ипотекой или правами третьих лиц. Tranio не несёт ответственности за действия сторон, принимающих участие в сделке.

Заявка на эту виллу
Анна Боярчукова
Анна Боярчукова
Руководитель отдела жилой недвижимости
  • Комиссия Tranio — 0 %
  • Помощь с ВНЖ
  • Ипотека от 2,5 %
Москва, Россия
119021, Москва, ул. Тимура Фрунзе, д.20, стр. 3
Барселона, Испания
Tranio LLC, Carrer d'Aragó, 366, 08009, Барселона
Афины, Греция
Tranio LLC, Vissarionos, 4, 10672, Афины
Торревьеха, Испания
Tranio LLC, Calle del Palangre, 14, 03182 Торревьеха
Мюнхен, Германия
Tranio Germany GmbH, Centa-Herker-Bogen, 82, 80797 Мюнхен
Берлин, Германия
Tranio Germany GmbH, Schumannstraße, 2, 10117, Берлин
Позвонить
Отправить заявку
Выбор локации
  • еще ...
  • Город, регион, страна
Загрузка...