Все 29 фото

Превосходная современная фешенебельная вилла в «Las Brisas», Новая Андалусия (Nueva Andalucía), Марбелья

1 495 000 €
Пересчитать в рубли
По курсу на 18.11.19
105 421 000 ₽
Рассчитать ипотеку

Доступна ипотека по ставке от 2,5 % годовых. При покупке этого объекта можно получить ВНЖ.

Оставить заявку
Отправить себе
Общая площадь 533 м² Площадь земли: 1 051 м² 4 спальни 3 ванные комнаты
Оставить заявку
Отправить себе
Детали
  • Всего комнат: 7
  • Балкон или терраса
  • Интернет
  • С мебелью
  • Поле для гольфа
  • Бассейн
  • Сад
  • Парковка

Полностью и безукоризненно отремонтированный дом с живописными видами — сбывшаяся мечта поклонников современного шика и самого трендового дизайна, но при этом помещенного в классический, элегантный и давно развитый средиземноморский жилой район. Великолепная недвижимость предлагает полную приватность и безопасность участка размером 1 051 м², красоту видов на безмятежно-прекрасные окрестности, и 533 м² высококачественной жилой площади, наполненной светом и воздухом. Это 4 спальни, 3 ванные комнаты и 1 туалет; крытые и открытые развлекательные зоны; парковка на 3 машины. Со вкусом оформленный мастер-люкс на уровне сада имеет частную террасу, большую отдельную гардеробную для размещения коллекции дизайнерских нарядов, сумок и аксессуаров, и роскошную ванную комнату из дымчатого мрамора с изысканным освещением, двойной раковиной и джакузи. Просторная и светлая гостиная открытой планировки, с каминным салоном и обеденным залом, выходит на чилл-аут террасу. Изящная кухня «контемпорари» с передовым оборудованием, островом, барной стойкой и местом для неформальных обедов и завтраков грамотно расположена рядом с зоной для обедов аль фреско. Крытые и открытые террасы площадью 50 м², ухоженный зрелый субтропический сад, экзотический павильон, бассейн с подогревом, палубой и солярием идеально подходят для приятного времяпровождения на свежем воздухе круглый год. Вилла придерживается классических принципов современного стиля — максимум воздуха, естественного света и свободного пространства с чёткими линиями и ясными формами, современное решение освещения, стильная и удобная мебель, модные предметы декора и аксессуары. Цветовая палитра минималистична и благородна — светлая с древесными тонами. Обилие белого, стеклянные балюстрады, панорамные, полностью раздвижные стеклянные двери и огромные окна вносят свою лепту в магию увеличения жилого пространства и единения его с окружающим ландшафтом. Недвижимость поставляется со всем, что можно ожидать от самого комфортабельного и красивого дома класса «люкс» (мраморные полы, акцентные стены декоративного камня, кондиционер, центральное отопление, двойные стеклопакеты, удобные встроенные шкафы, интернет Wi-Fi и т. д.). Элитные бренды обеспечат эксклюзивный уровень проживания, которого вы заслуживаете. Это настоящий современный фешенебельный дом для респектабельных и прогрессивных людей с безупречным художественным вкусом. И не забывайте о его чудесном местоположении! Вилла уютно разместилась в самом сердце престижной и востребованной Новой Андалусии, на территории тихого и очень зеленого района Лас Брисас, неподалеку от гольф-полей клуба «Las Brisas Golf», разработанных одним из лучших гольф-архитекторов Робертом Трентом Джонсом — мировым лидером и новатором во всех аспектах дизайна полей для «игры джентльменов». «Las Brisas Golf» находится между популярными «Los Naranjos Golf» и «Aloha Golf», рядом с международными школами, магазинами и ресторанами. В минутах езды гламурный, бурлящий светской и ночной жизнью порт Банус (Puerto Banus), песчаные пляжи и все возможности Новой Андалусии (спортивные сооружения, казино, супермаркеты, рестораны и бары, красочный субботний рынок и пр.), Сан Педро (San Pedro) и Марбельи.

  • Объект на карте
    Локация с точностью до дома, улицы или города

Статистика в Марбелье

Цена за м², €
3 100
Уровень медицины
79
Индекс 79 из 100

Индекс отражает оценку респондентами общего качества системы здравоохранения, профессионализма медицинских работников, персонала, врачей, качества оборудования, стоимости обслуживания и т.д.

Уровень безопасности
62
Индекс 62 из 100

Оценивая уровень безопасности, респонденты Numbeo (жители города) делятся своими ожиданиями о том, насколько безопасной окажется для них прогулка в одиночестве днем и вечером.

Недвижимость Цена, €
Квартира в центре города, м² 3 100,0
Квартира в спальном районе, м² 2 050,0
Транспорт Цена, €
Общественный транспорт, 1 поездка 1,3
Такси, 1 км 1,05
Бензин, 1 л 1,29
Продукты Цена, €
Вода, 1.5 л 0,58
Молоко, 1 л 0,7
Белый хлеб, 500 г 1,0
Яйца, 12 шт 1,5
Куриное филе, 1 кг 6,03
Образование Цена, €
Детский сад, в месяц 325,0
Международная школа, в год 7 666,67
Здравоохранение index
Компетентность персонала 78,13
Медицинское оборудование 90,63
Точность и полнота исследований 75,0
Отношение к пациентам 78,13
Безопасность index
Уровень преступности 35,53
Опасность быть ограбленным 32,5
Опасность угона машины 50,0
Опасность взлома и порчи имущества 42,5

Данные предоставляет сервис numbeo.com, на основе опросов своих пользователей.
Tranio не гарантирует их достоверность.

Показать всю статистику

Дополнительные предложения

Если вам не подошло это объявление, обратите внимание на другие дома, виллы, коттеджи в Испании.

Также на сайте представлены дома, виллы, коттеджи в Марбелье.

Похожие объявления

Мы подбираем объявления, которые могу вас заинтересовать.

Объекты для инвестиций и получения дохода

Как купить недвижимость с Tranio

Заявка

Отправьте нам запрос с примерным описанием объекта недвижимости или инвестиционного проекта, который вас интересует.

Знакомство с партнёрами

После уточнения деталей запроса мы знакомим вас с нашими партнёрами или локальными сотрудниками.

Подбор предложений

Вместе мы выбираем подходящие варианты. Tranio не берет с вас комиссию — цена объекта остается такой же, как если бы вы обратились к нашему партнёру напрямую.

Просмотровый тур

Вы отправляетесь на осмотр выбранного объекта или объектов. На месте вас встретят наши партнёры или сотрудники европейских офисов Tranio.

Заключение сделки

Выбрав лучший объект, вы подписываете договор купли-продажи или договор инвестирования (для девелопмента).

Часто задаваемые вопросы

Как выбрать страну для покупки недвижимости?

Всё зависит от вашей цели. Если вы покупаете недвижимость для себя, исходите из личных предпочтений, также учитывайте местный климат, среднюю стоимость недвижимости в этом регионе, состояние инфраструктуры. Если это инвестиция, чтобы получать арендный доход, ориентируйтесь на экономические показатели: стабильность местной экономики, растёт ли население в этой локации, какой средний уровень дохода, высокая ли безработица, есть ли там крупные предприятия, университеты или туристические достопримечательности, которые обеспечат вам поток арендаторов.

Можно ли получить ипотеку за рубежом?

Зависит от страны. Например, немецкие банки охотно выдают ипотеку иностранцам под 1,5–2 % годовых, которая может оплатить до 70 % стоимости объекта. Испания предлагает менее выгодные условия: минимальная ставка для иностранцев составляет 2,5 % годовых. Другая ситуация в Греции: хотя формально выдача кредитов не запрещена, на практике греческие банки не выдают займы ни местным, ни иностранным покупателям недвижимости. Вы можете узнать об условиях получения ипотеки в интересующей вас стране, связавшись с менеджерами Tranio.

Какова процедура покупки?

Процедура покупки зависит от страны, в которой вы покупаете недвижимость. В целом, она выглядит следующим образом: выбрав объект, вам необходимо заключить предварительное соглашение с продавцом, внести предоплату, а после этого заняться проверкой «чистоты» объекта: соответствующих документов и технического состояния недвижимости. После этого стороны заключают договор купли-продажи, нотариус регистрирует сделку. Как правило, стоимость оформления покупки составляет около 10 % от цены объекта.

Можно ли получить вид на жительство при покупке недвижимости?

В некоторых странах — да. Такие программы по получению ВНЖ в обмен на покупку недвижимости называют «золотыми визами». Самые популярные «золотые визы» в Европе предлагают Греция, Испания, Латвия и Португалия. Греческий ВНЖ, с учётом всех расходов, самый недорогой — его можно получить при покупке недвижимости стоимостью от 250 тыс. евро, а стоимость оформления документов составит порядка 19 тыс. евро. Некоторые страны предлагают покупателям недвижимости гражданство — так, кипрский паспорт можно получить при покупке объекта по цене от 2 млн евро.

Какая минимальная сумма необходима для покупки зарубежной недвижимости?

Минимальный бюджет, необходимый для покупки недвижимости с Tranio, — 50 тыс. евро. За такую сумму мы поможем подобрать вам недвижимость в Греции, Черногории или на Коста-Бланке. Но нужно учитывать, что в таком объекте скорее всего потребуется сделать ремонт, и находиться он будет далеко от центра. Более интересные предложения начинаются в диапазоне 100–150 тыс. евро. Также нужно учитывать стоимость оформления сделки, которая составляет порядка 10 % от стоимости покупки.

Можно ли получать доход от квартиры у моря?

Да. Вы можете сами пользоваться приобретённой квартирой во время отпуска, а в остальное время сдавать её в краткосрочную аренду туристам. Чтобы освободить себя от забот по поиску арендаторов и уборке, наймите управляющую компанию, обычно её услуги стоят порядка 20 % от стоимости аренды. Учитывайте, сколько длиться туристический сезон в выбранной вами локации: если в некоторых регионах квартира будет пользоваться спросом у арендаторов круглый год, то в других — только несколько месяцев в году.

На чём вы зарабатываете, если ваши услуги бесплатны для клиентов?

Мы делим комиссию, которую покупатель или продавец (в зависимости от страны) платят нашему партнёру — зарубежному агентству недвижимости. Стоимость этой услуги такая же, как если бы вы обратились в агентство напрямую — это важное условие, зафиксированное в наших договорах со всеми партнёрами.

Как вы выбираете партнёров?

Наша репутация во многом зависит от работы партнёров, поэтому мы ответственно подходим к их отбору. Отдел партнёров Tranio разработал партнёрскую программу, в рамках которой мы всегда проверяем наличие лицензии у интересного нам зарубежного агентства, изучаем его репутацию на рынке, анализируем ликвидность объектов в его каталоге и адекватность цен.

Кто гарантирует безопасность сделки?

Безопасность сделки гарантирует нотариус, который составляет договор купли-продажи и проверяет сведения о бывших и действующих владельцах недвижимости, ограничениях на пользование, обременениях ипотекой или правами третьих лиц. Tranio не несёт ответственности за действия сторон, принимающих участие в сделке.

Заявка на эту виллу
Елена Чернышева
Елена Чернышева
Менеджер по работе с клиентами
8 (800) 333-10-85
  • Комиссия Tranio — 0 %
  • Помощь с ВНЖ
  • Ипотека от 2,5 %
Москва, Россия
119021, Москва, ул. Тимура Фрунзе, д.20, стр. 3
Барселона, Испания
Tranio LLC, Carrer d'Aragó, 366, 08009, Барселона
Афины, Греция
Tranio LLC, Vissarionos, 4, 10672, Афины
Торревьеха, Испания
Tranio LLC, Calle del Palangre, 14, 03182 Торревьеха
Мюнхен, Германия
Tranio Germany GmbH, Centa-Herker-Bogen, 82, 80797 Мюнхен
Берлин, Германия
Tranio Germany GmbH, Schumannstraße, 2, 10117, Берлин
Позвонить
Отправить заявку
Выбор локации
  • еще ...
  • Город, регион, страна
Загрузка...