Все 27 фото

Эффектная средиземноморская вилла класса «люкс» в «La Reserva de los Monteros», Восточная Марбелья

1 600 000 €
Пересчитать в рубли
По курсу на 14.11.19
113 278 000 ₽
Рассчитать ипотеку

Доступна ипотека по ставке от 2,5 % годовых. При покупке этого объекта можно получить ВНЖ.

Оставить заявку
Отправить себе
Общая площадь 508 м² Площадь земли: 850 м² 6 спален 8 ванных комнат
Оставить заявку
Отправить себе
Детали
  • Всего комнат: 14
  • Балкон или терраса
  • Поле для гольфа
  • Бассейн
  • Сад
  • Парковка
  • Вид на горы

Ищите особенный дом с настоящим средиземноморским флёром и при этом всеми современными удобствами, расположенный в элегантном и респектабельном приморском районе? Возможно, вас привлечёт неподвластный времени шарм и южная красота этой роскошной недвижимости в элитном Лос Монтеросе. Созданная с использованием самых высококачественных материалов и великолепно оборудованная вилла площадью 508 м² с живописным участком 850 м² позволит вести максимально комфортный образ жизни на Средиземноморье. Она впечатляет оригинальными элементами, подчеркивающими традиционную концепцию средиземноморской архитектуры: комнаты, выходящие на террасы и веранды, терракотовая черепица кровли, стильные перголы и колонны, натуральный декоративный камень стен, мрамор и дерево полов, — каждая деталь вносит вклад в создание уютного, теплого и гармоничного дома. Безупречная во всех отношениях вилла обеспечивает невероятное ощущение изысканности и современного комфорта. Дом предлагает 4 этажа. Элегантный холл с мраморными полами и лестницей, и выходом на веранду, ведет к красивой большой гостиной. Современная изящная кухня с модным центральным островом прекрасно оборудована и соединена со столовой, также с выходом на террасу к зоне для обедов аль фреско. Лестница ведет на второй этаж, имеющий свою террасу, к 3 комнатам, каждая из которых — с собственной роскошной ванной комнатой и дизайнерской мебелью. На следующем этаже расположилась терраса с навесом и оборудованной площадкой для барбекю, местами для обедов и отдыха, и чудесными видами на живописные окрестности. Полуцокольный этаж состоит из гостиной, 2 спален и 2 ванных комнат, прачечной, технического помещения с системой отопления, просторного светлого гаража на 2 машины. Благодаря большим открытым пространствам, множеству окон и ориентации помещений на юг/восток, дом наполнен естественным светом и солнцем. Приятная глазу нейтральная палитра продиктована природой и представлена в спокойных благородных тонах — шоколадный, успокаивающая гамма серого, много белого, бежевого и кремового. Фешенебельная недвижимость имеет всё, что можно ожидать от дома класса «люкс» — передовое бытовое оборудование, систему кондиционирования воздуха, удобные встроенные шкафы и кладовую, двойные стеклопакеты, сигнализацию и многое другое, делающее проживание безопасным, комфортным и по‑настоящему эксклюзивным. Ухоженный ландшафтный сад с фруктовыми деревьями, стройными пальмами, зелеными лужайками и цветочными клумбами, бассейн с солярием, кофейные уголки, 2 зоны для барбекю — всё позволяет отдыхать и развлекаться, устраивать вечеринки, любоваться закатом с бокалом хорошего вина в руке, получать удовольствие от семейных ужинов и культовой чашки кофе по утрам. Здесь приятно наслаждаться солнцем, круглогодично хорошей погодой и умиротворяющими видами на величественные горы Андалусии и идиллические пейзажи окрестностей, словно сошедшие с открытки — с пальмами, цветущими бугенвиллиями, вечнозелеными пиниями и эффектными виллами, утопающими в этой субтропической зелени. Ваша первоклассная недвижимость будет иметь один из самых престижных адресов на всём южном побережье. Эксклюзивное круглосуточно охраняемое жилое сообщество скрыто от любопытных глаз. Под рукой его резидентов множество услуг и возможностей: известные пляжные клубы и рестораны, гольф-поля, теннисные корты, международные школы. Расположение дома идеальное — в 100 м от одного из лучших пляжей, в 5 мин. езды от магазинов, ресторанов, кафе и фитнес-залов Марбельи. Всемирно известный Пуэрто Банус (Puerto Banus) со всеми его шиком и гламуром также в минутах езды от дома.

  • Объект на карте
    Локация с точностью до дома, улицы или города

Статистика в Марбелье

Цена за м², €
3 100
Уровень медицины
79
Индекс 79 из 100

Индекс отражает оценку респондентами общего качества системы здравоохранения, профессионализма медицинских работников, персонала, врачей, качества оборудования, стоимости обслуживания и т.д.

Уровень безопасности
62
Индекс 62 из 100

Оценивая уровень безопасности, респонденты Numbeo (жители города) делятся своими ожиданиями о том, насколько безопасной окажется для них прогулка в одиночестве днем и вечером.

Недвижимость Цена, €
Квартира в центре города, м² 3 100,0
Квартира в спальном районе, м² 2 050,0
Транспорт Цена, €
Общественный транспорт, 1 поездка 1,3
Такси, 1 км 1,05
Бензин, 1 л 1,29
Продукты Цена, €
Вода, 1.5 л 0,58
Молоко, 1 л 0,7
Белый хлеб, 500 г 1,0
Яйца, 12 шт 1,5
Куриное филе, 1 кг 6,03
Образование Цена, €
Детский сад, в месяц 325,0
Международная школа, в год 7 666,67
Здравоохранение index
Компетентность персонала 78,13
Медицинское оборудование 90,63
Точность и полнота исследований 75,0
Отношение к пациентам 78,13
Безопасность index
Уровень преступности 35,53
Опасность быть ограбленным 32,5
Опасность угона машины 50,0
Опасность взлома и порчи имущества 42,5

Данные предоставляет сервис numbeo.com, на основе опросов своих пользователей.
Tranio не гарантирует их достоверность.

Показать всю статистику

Дополнительные предложения

Если вам не подошло это объявление, обратите внимание на другие дома, виллы, коттеджи в Испании.

Также на сайте представлены дома, виллы, коттеджи в Марбелье.

Похожие объявления

Мы подбираем объявления, которые могу вас заинтересовать.

Объекты для инвестиций и получения дохода

Как купить недвижимость с Tranio

Заявка

Отправьте нам запрос с примерным описанием объекта недвижимости или инвестиционного проекта, который вас интересует.

Знакомство с партнёрами

После уточнения деталей запроса мы знакомим вас с нашими партнёрами или локальными сотрудниками.

Подбор предложений

Вместе мы выбираем подходящие варианты. Tranio не берет с вас комиссию — цена объекта остается такой же, как если бы вы обратились к нашему партнёру напрямую.

Просмотровый тур

Вы отправляетесь на осмотр выбранного объекта или объектов. На месте вас встретят наши партнёры или сотрудники европейских офисов Tranio.

Заключение сделки

Выбрав лучший объект, вы подписываете договор купли-продажи или договор инвестирования (для девелопмента).

Часто задаваемые вопросы

Как выбрать страну для покупки недвижимости?

Всё зависит от вашей цели. Если вы покупаете недвижимость для себя, исходите из личных предпочтений, также учитывайте местный климат, среднюю стоимость недвижимости в этом регионе, состояние инфраструктуры. Если это инвестиция, чтобы получать арендный доход, ориентируйтесь на экономические показатели: стабильность местной экономики, растёт ли население в этой локации, какой средний уровень дохода, высокая ли безработица, есть ли там крупные предприятия, университеты или туристические достопримечательности, которые обеспечат вам поток арендаторов.

Можно ли получить ипотеку за рубежом?

Зависит от страны. Например, немецкие банки охотно выдают ипотеку иностранцам под 1,5–2 % годовых, которая может оплатить до 70 % стоимости объекта. Испания предлагает менее выгодные условия: минимальная ставка для иностранцев составляет 2,5 % годовых. Другая ситуация в Греции: хотя формально выдача кредитов не запрещена, на практике греческие банки не выдают займы ни местным, ни иностранным покупателям недвижимости. Вы можете узнать об условиях получения ипотеки в интересующей вас стране, связавшись с менеджерами Tranio.

Какова процедура покупки?

Процедура покупки зависит от страны, в которой вы покупаете недвижимость. В целом, она выглядит следующим образом: выбрав объект, вам необходимо заключить предварительное соглашение с продавцом, внести предоплату, а после этого заняться проверкой «чистоты» объекта: соответствующих документов и технического состояния недвижимости. После этого стороны заключают договор купли-продажи, нотариус регистрирует сделку. Как правило, стоимость оформления покупки составляет около 10 % от цены объекта.

Можно ли получить вид на жительство при покупке недвижимости?

В некоторых странах — да. Такие программы по получению ВНЖ в обмен на покупку недвижимости называют «золотыми визами». Самые популярные «золотые визы» в Европе предлагают Греция, Испания, Латвия и Португалия. Греческий ВНЖ, с учётом всех расходов, самый недорогой — его можно получить при покупке недвижимости стоимостью от 250 тыс. евро, а стоимость оформления документов составит порядка 19 тыс. евро. Некоторые страны предлагают покупателям недвижимости гражданство — так, кипрский паспорт можно получить при покупке объекта по цене от 2 млн евро.

Какая минимальная сумма необходима для покупки зарубежной недвижимости?

Минимальный бюджет, необходимый для покупки недвижимости с Tranio, — 50 тыс. евро. За такую сумму мы поможем подобрать вам недвижимость в Греции, Черногории или на Коста-Бланке. Но нужно учитывать, что в таком объекте скорее всего потребуется сделать ремонт, и находиться он будет далеко от центра. Более интересные предложения начинаются в диапазоне 100–150 тыс. евро. Также нужно учитывать стоимость оформления сделки, которая составляет порядка 10 % от стоимости покупки.

Можно ли получать доход от квартиры у моря?

Да. Вы можете сами пользоваться приобретённой квартирой во время отпуска, а в остальное время сдавать её в краткосрочную аренду туристам. Чтобы освободить себя от забот по поиску арендаторов и уборке, наймите управляющую компанию, обычно её услуги стоят порядка 20 % от стоимости аренды. Учитывайте, сколько длиться туристический сезон в выбранной вами локации: если в некоторых регионах квартира будет пользоваться спросом у арендаторов круглый год, то в других — только несколько месяцев в году.

На чём вы зарабатываете, если ваши услуги бесплатны для клиентов?

Мы делим комиссию, которую покупатель или продавец (в зависимости от страны) платят нашему партнёру — зарубежному агентству недвижимости. Стоимость этой услуги такая же, как если бы вы обратились в агентство напрямую — это важное условие, зафиксированное в наших договорах со всеми партнёрами.

Как вы выбираете партнёров?

Наша репутация во многом зависит от работы партнёров, поэтому мы ответственно подходим к их отбору. Отдел партнёров Tranio разработал партнёрскую программу, в рамках которой мы всегда проверяем наличие лицензии у интересного нам зарубежного агентства, изучаем его репутацию на рынке, анализируем ликвидность объектов в его каталоге и адекватность цен.

Кто гарантирует безопасность сделки?

Безопасность сделки гарантирует нотариус, который составляет договор купли-продажи и проверяет сведения о бывших и действующих владельцах недвижимости, ограничениях на пользование, обременениях ипотекой или правами третьих лиц. Tranio не несёт ответственности за действия сторон, принимающих участие в сделке.

Заявка на эту виллу
Дарья Стаканова
Дарья Стаканова
Менеджер по работе с клиентами
8 (800) 333-10-85
  • Комиссия Tranio — 0 %
  • Помощь с ВНЖ
  • Ипотека от 2,5 %
Москва, Россия
119021, Москва, ул. Тимура Фрунзе, д.20, стр. 3
Барселона, Испания
Tranio LLC, Carrer d'Aragó, 366, 08009, Барселона
Афины, Греция
Tranio LLC, Vissarionos, 4, 10672, Афины
Торревьеха, Испания
Tranio LLC, Calle del Palangre, 14, 03182 Торревьеха
Мюнхен, Германия
Tranio Germany GmbH, Centa-Herker-Bogen, 82, 80797 Мюнхен
Берлин, Германия
Tranio Germany GmbH, Schumannstraße, 2, 10117, Берлин
Позвонить
Отправить заявку
Выбор локации
  • еще ...
  • Город, регион, страна
Загрузка...