Все 43 фото

Изысканная роскошная вилла в Эльвирии (Elviria), Восточная Марбелья (Марбелья)

1 595 000 €
Пересчитать в рубли
По курсу на 19.11.19
112 785 000 ₽
Рассчитать ипотеку

Доступна ипотека по ставке от 2,5 % годовых. При покупке этого объекта можно получить ВНЖ.

Оставить заявку
Отправить себе
Общая площадь 360 м² Площадь земли: 1 440 м² 4 спальни 1 ванная комната
Оставить заявку
Отправить себе
Детали
  • Всего комнат: 8
  • Балкон или терраса
  • Поле для гольфа
  • Бассейн
  • Сад
  • Парковка
  • Вид на море
  • Вид на горы

Вы когда‑нибудь бывали в таком стильном месте, которое как будто сошло с красивой фотографии журнала «Элитные дома» или «Лучший дизайн интерьеров»? Оно перед вами! Эта безупречно представленная средиземноморская красавица, обладающая неотразимым южным шармом, создана с использованием высококачественных строительных и отделочных материалов. Каждая деталь делает проживание на фешенебельной вилле комфортным и приятным — обилие естественного света, целостность архитектурного стиля с оригинальными декоративными элементами (деревянные балки, витражи, колонны, арочные окна и двери), энергетика натуральных материалов (терракотовая плитка, дерево и дымчатый мрамор полов, керамика, черепица крыши, лестница из кованого металла и дерева, традиционное мощение двора битым камнем, подпорные стены из натурального камня в субтропическом саду и пр.) — воплощение мягкого обаяния Средиземноморья. Расположенная на живописном участке 1440 м² и ориентированная на юг недвижимость площадью 360 м² предлагает 4 спальни, 3 ванные комнаты и гостевую уборную, кладовую, прачечную, кабинет, тренажерный зал, игровую. Функциональная, полностью оборудованная кухня может похвастаться элитной техникой от топ-брендов Miele, Pando и Leisure Cookers (старая добрая британская классика с более чем 120-летней историей). Двойная газовая плита, индукционная плита, обычные и конвекционные печи, «тиховарка» (кулинары поймут термин великого Похлёбкина), гриль, вытяжка — впечатляющее качество и эффективность! Гостиная открытого плана с выходами на террасу состоит из обеденной зоны, соединенной с кухней и крытой и застекленной лаунж-террасой, каминного зала с впечатляющей акцентной стеной и элегантным камином с живым пламенем, и уютного уголка-ниши у окна. Чудесное преимущество любого испанского дома — наличие затененных и солнечных террас, отлично подходящих для того, чтобы обедать аль фреско, потягивать вино или утренний кофе, наслаждаясь замечательными видами на горы и мирные андалузские пейзажи, простирающиеся до Средиземного моря, сливающегося с горизонтом. Идиллические картинные ландшафты с цветущей бугенвиллией, великолепными кипарисами, пальмами и сосновыми рощами, окружающими красивые дома, расслабляют, успокаивают и радуют глаз. Изысканные дизайнерские интерьеры в стиле современная классика и модерн, с элементами колониального и этнического декора, комбинируют современный шик и вневременную элегантность (мебель опционно). Вносят свой вклад в комфорт проживания всевозможные удобства (кондиционер, электрорадиаторы, гараж, встроенные шкафы, панорамные окна и пр.). Колористическая концепция строится на использовании сдержанной, но вдохновляющей палитры натуральных цветов, создающей спокойную и гармоничную атмосферу. Внешняя территория выдержана в едином стиле с домом – с восхитительным ландшафтным садом, ухоженными лужайками и клумбами, бассейном, местами для отдыха и принятия солнечных ванн, оригинальным фонтаном, верандой, патио и беседкой-газебо с экзотической эко-крышей. Рустикальное дерево, теплые и богатые текстуры – основа испанского интерьера отдельной гостевой квартиры в стиле коттеджа, с кантри-кухней, гостиной, спальней и современной ванной комнатой. Эта средиземноморский жемчужина – превосходный выбор для поклонников красоты природы и престижного местоположения, со всем необходимым в 5 мин. езды. Эльвирия гарантирует покой и тишину, но при этом всё неподалёку: гольф-поля, теннисные клубы, банки, рестораны, международные школы (испанская, английская и немецкая), магазины, коммерческие центры (в т. ч. La Cañada), оба порта – очаровательная марина Кабопино (Cabopino) и гламурный Пуэрто Банус (Puerto Banus). В минутах езды несколько лучших пляжей Марбельи (Elviria, Cabopino, Bahía de Marbella) и престижные пляжные клубы — всемирно известный Nikki Beach и Orange Beach Club с авангардным дизайном в 5*отеле «Don Carlos», именитый суперэксклюзивный La Cabane в «Los Monteros», молодежный с живой атмосферой Funky Buddha Beach и др.

  • Объект на карте
    Локация с точностью до дома, улицы или города

Статистика в Марбелье

Цена за м², €
3 100
Уровень медицины
79
Индекс 79 из 100

Индекс отражает оценку респондентами общего качества системы здравоохранения, профессионализма медицинских работников, персонала, врачей, качества оборудования, стоимости обслуживания и т.д.

Уровень безопасности
62
Индекс 62 из 100

Оценивая уровень безопасности, респонденты Numbeo (жители города) делятся своими ожиданиями о том, насколько безопасной окажется для них прогулка в одиночестве днем и вечером.

Недвижимость Цена, €
Квартира в центре города, м² 3 100,0
Квартира в спальном районе, м² 2 050,0
Транспорт Цена, €
Общественный транспорт, 1 поездка 1,3
Такси, 1 км 1,05
Бензин, 1 л 1,29
Продукты Цена, €
Вода, 1.5 л 0,58
Молоко, 1 л 0,7
Белый хлеб, 500 г 1,0
Яйца, 12 шт 1,5
Куриное филе, 1 кг 6,03
Образование Цена, €
Детский сад, в месяц 325,0
Международная школа, в год 7 666,67
Здравоохранение index
Компетентность персонала 78,13
Медицинское оборудование 90,63
Точность и полнота исследований 75,0
Отношение к пациентам 78,13
Безопасность index
Уровень преступности 35,53
Опасность быть ограбленным 32,5
Опасность угона машины 50,0
Опасность взлома и порчи имущества 42,5

Данные предоставляет сервис numbeo.com, на основе опросов своих пользователей.
Tranio не гарантирует их достоверность.

Показать всю статистику

Дополнительные предложения

Если вам не подошло это объявление, обратите внимание на другие дома, виллы, коттеджи в Испании.

Также на сайте представлены дома, виллы, коттеджи в Марбелье.

Похожие объявления

Мы подбираем объявления, которые могу вас заинтересовать.

Объекты для инвестиций и получения дохода

Как купить недвижимость с Tranio

Заявка

Отправьте нам запрос с примерным описанием объекта недвижимости или инвестиционного проекта, который вас интересует.

Знакомство с партнёрами

После уточнения деталей запроса мы знакомим вас с нашими партнёрами или локальными сотрудниками.

Подбор предложений

Вместе мы выбираем подходящие варианты. Tranio не берет с вас комиссию — цена объекта остается такой же, как если бы вы обратились к нашему партнёру напрямую.

Просмотровый тур

Вы отправляетесь на осмотр выбранного объекта или объектов. На месте вас встретят наши партнёры или сотрудники европейских офисов Tranio.

Заключение сделки

Выбрав лучший объект, вы подписываете договор купли-продажи или договор инвестирования (для девелопмента).

Часто задаваемые вопросы

Как выбрать страну для покупки недвижимости?

Всё зависит от вашей цели. Если вы покупаете недвижимость для себя, исходите из личных предпочтений, также учитывайте местный климат, среднюю стоимость недвижимости в этом регионе, состояние инфраструктуры. Если это инвестиция, чтобы получать арендный доход, ориентируйтесь на экономические показатели: стабильность местной экономики, растёт ли население в этой локации, какой средний уровень дохода, высокая ли безработица, есть ли там крупные предприятия, университеты или туристические достопримечательности, которые обеспечат вам поток арендаторов.

Можно ли получить ипотеку за рубежом?

Зависит от страны. Например, немецкие банки охотно выдают ипотеку иностранцам под 1,5–2 % годовых, которая может оплатить до 70 % стоимости объекта. Испания предлагает менее выгодные условия: минимальная ставка для иностранцев составляет 2,5 % годовых. Другая ситуация в Греции: хотя формально выдача кредитов не запрещена, на практике греческие банки не выдают займы ни местным, ни иностранным покупателям недвижимости. Вы можете узнать об условиях получения ипотеки в интересующей вас стране, связавшись с менеджерами Tranio.

Какова процедура покупки?

Процедура покупки зависит от страны, в которой вы покупаете недвижимость. В целом, она выглядит следующим образом: выбрав объект, вам необходимо заключить предварительное соглашение с продавцом, внести предоплату, а после этого заняться проверкой «чистоты» объекта: соответствующих документов и технического состояния недвижимости. После этого стороны заключают договор купли-продажи, нотариус регистрирует сделку. Как правило, стоимость оформления покупки составляет около 10 % от цены объекта.

Можно ли получить вид на жительство при покупке недвижимости?

В некоторых странах — да. Такие программы по получению ВНЖ в обмен на покупку недвижимости называют «золотыми визами». Самые популярные «золотые визы» в Европе предлагают Греция, Испания, Латвия и Португалия. Греческий ВНЖ, с учётом всех расходов, самый недорогой — его можно получить при покупке недвижимости стоимостью от 250 тыс. евро, а стоимость оформления документов составит порядка 19 тыс. евро. Некоторые страны предлагают покупателям недвижимости гражданство — так, кипрский паспорт можно получить при покупке объекта по цене от 2 млн евро.

Какая минимальная сумма необходима для покупки зарубежной недвижимости?

Минимальный бюджет, необходимый для покупки недвижимости с Tranio, — 50 тыс. евро. За такую сумму мы поможем подобрать вам недвижимость в Греции, Черногории или на Коста-Бланке. Но нужно учитывать, что в таком объекте скорее всего потребуется сделать ремонт, и находиться он будет далеко от центра. Более интересные предложения начинаются в диапазоне 100–150 тыс. евро. Также нужно учитывать стоимость оформления сделки, которая составляет порядка 10 % от стоимости покупки.

Можно ли получать доход от квартиры у моря?

Да. Вы можете сами пользоваться приобретённой квартирой во время отпуска, а в остальное время сдавать её в краткосрочную аренду туристам. Чтобы освободить себя от забот по поиску арендаторов и уборке, наймите управляющую компанию, обычно её услуги стоят порядка 20 % от стоимости аренды. Учитывайте, сколько длиться туристический сезон в выбранной вами локации: если в некоторых регионах квартира будет пользоваться спросом у арендаторов круглый год, то в других — только несколько месяцев в году.

На чём вы зарабатываете, если ваши услуги бесплатны для клиентов?

Мы делим комиссию, которую покупатель или продавец (в зависимости от страны) платят нашему партнёру — зарубежному агентству недвижимости. Стоимость этой услуги такая же, как если бы вы обратились в агентство напрямую — это важное условие, зафиксированное в наших договорах со всеми партнёрами.

Как вы выбираете партнёров?

Наша репутация во многом зависит от работы партнёров, поэтому мы ответственно подходим к их отбору. Отдел партнёров Tranio разработал партнёрскую программу, в рамках которой мы всегда проверяем наличие лицензии у интересного нам зарубежного агентства, изучаем его репутацию на рынке, анализируем ликвидность объектов в его каталоге и адекватность цен.

Кто гарантирует безопасность сделки?

Безопасность сделки гарантирует нотариус, который составляет договор купли-продажи и проверяет сведения о бывших и действующих владельцах недвижимости, ограничениях на пользование, обременениях ипотекой или правами третьих лиц. Tranio не несёт ответственности за действия сторон, принимающих участие в сделке.

Заявка на эту виллу
Елена Чернышева
Елена Чернышева
Менеджер по работе с клиентами
8 (800) 333-10-85
  • Комиссия Tranio — 0 %
  • Помощь с ВНЖ
  • Ипотека от 2,5 %
Москва, Россия
119021, Москва, ул. Тимура Фрунзе, д.20, стр. 3
Барселона, Испания
Tranio LLC, Carrer d'Aragó, 366, 08009, Барселона
Афины, Греция
Tranio LLC, Vissarionos, 4, 10672, Афины
Торревьеха, Испания
Tranio LLC, Calle del Palangre, 14, 03182 Торревьеха
Мюнхен, Германия
Tranio Germany GmbH, Centa-Herker-Bogen, 82, 80797 Мюнхен
Берлин, Германия
Tranio Germany GmbH, Schumannstraße, 2, 10117, Берлин
Позвонить
Отправить заявку
Выбор локации
  • еще ...
  • Город, регион, страна
Загрузка...