Могут ли иностранцы купить дом в Эсплугес-де-Льобрегат?

Да. В Испании можно купить коммерческую и жилую недвижимость. Более того, Испания даже приветствует инвестиции иностранцев. Вам понадобится финансовый номер, который можно получить в любом полицейском участке при наличии паспорта.

Как купить дом в Эсплугес-де-Льобрегат?

Сначала покупатель связывается с собственником, обычно, через агента. Если все в порядке, покупатель и продавец подписывают предварительный контракт (contrato privado de compravento), после чего покупатель вносит взнос — 10% от цены покупки. Затем агент помогает оформлять документы: открывает банковский счёт, проверяет объект на чистоту, составляет договор купли-продажи . В случае ипотечного кредитования, агент также собирает и отдаёт документы в банк для решения по финансированию.

Выгодно ли покупать жилье в Эсплугес-де-Льобрегат под сдачу?

Да. Испания — популярная туристическая страна. Доходность от сдачи недвижимости в аренду может достигать 5%.

Могу ли я получить ипотеку в Испании?

Да. Испанские банки охотно кредитуют иностранцев, однако рекомендуется получить NIE (Número de Identificación de Extranjeros). Если вы находитесь в Испании, получить его можно в ближайшем полицейском участке, если нет, то нужно обратиться в консульство Испании.

Какой налог на недвижимость в Испании?

Владельцы ежегодно платят налог на недвижимость Impuesto sobre Bienes Inmeubles, IBI, ставка которого 0,4–1,1% от кадастровой стоимости имущества в зависимости от локации и типа объекта.

Что такое вид на жительство (ВНЖ) в Испании?

Вид на жительство позволяет иностранцу проживать на территории Испании так же, как живут граждане, в том числе работать. Если иностранец живёт в Испании не меньше 10 лет, он может претендовать на гражданство.

Как получить вид на жительство (ВНЖ) в Испании?

ВНЖ в Испании в зависимости от типа (инвестора, студента, с правом на работу и т. д.) можно получить либо на территории Испании, либо в ее консульстве на территории родной страны.

Можно ли получить ВНЖ в Испании при покупке недвижимости?

Да. При покупке недвижимости можно получить ВНЖ в Испании, который позволит легально проживать в ЕЭС. В настоящий момент наиболее подходящей программой для получения испанской резиденции является ВНЖ финансово-независимого . Главным требование программы является предоставление достаточных финансовых гарантий, а также наличие жилья в Испании. До 2025 года у инвесторов была возможность оформить «золотую визу» Испании при покупке недвижимости от 500 тыс. евро, с апреля 2025 года программа официально закрыта .

Сколько потребуется времени для получения ПМЖ в Испании?

ПМЖ в Испании можно получить, прожив в стране не менее пяти лет.

Как получить гражданство Испании?

Гражданство Испании в общем порядке можно получить, прожив на территории страны не менее 10 лет на легальных основаниях. Основаниями для получения гражданства по упрощенной процедуре, занимающей 1, 2 или 5 лет, могут быть натурализация, происхождение, оптация.

Виллы в Эсплугес-де-Льобрегат, купить дом от 1 250 000 €

Показывать:

по умолчанию

С садом

5-комнатный коттедж 465 м² в Эсплугес-де-Льобрегат

Эсплугес-де-Льобрегат, Каталония, Испания

2 950 000 €

Общая площадь 465 м² · Площадь земли: 800 м² · 5 спален · 3 ванные комнаты

4-комнатный коттедж 200 м² в Эсплугес-де-Льобрегат

Эсплугес-де-Льобрегат, Каталония, Испания

1 250 000 €

Общая площадь 200 м² · 4 спальни · 3 ванные комнаты

4-комнатный коттедж в Эсплугес-де-Льобрегат

Эсплугес-де-Льобрегат, Каталония, Испания

1 350 000 €

4 спальни · 3 ванные комнаты

7-комнатная вилла в Эсплугес-де-Льобрегат

Эсплугес-де-Льобрегат, Каталония, Испания

1 760 000 €

Площадь земли: 749 м² · 7 спален · 7 ванных комнат

Эльвира Грачёва

Руководитель отдела продаж Tranio Европа

ВНЖ в Европе для жизни, путешествий и свободы капитала

Подберём программу, недвижимость, договоримся о выгодных условиях и сопроводим сделку

Обсудить варианты

Tranio в Telegram

Похожие объекты поблизости

С бассейном

Четырёхуровневая вилла с бассейном, садом и гаражом в Педральбесе, Барселона, Испания

Педральбес, Барселона, Каталония, Испания

10 000 000 €

Общая площадь 900 м² · Площадь земли: 1 500 м² · 7 спален · 8 ванных комнат

С бассейном

7-комнатный дом 806 м² в Барселоне

Барселона, Каталония, Испания

1 295 000 €

Общая площадь 806 м² · Площадь земли: 1 130 м² · 7 спален · 8 ванных комнат

С бассейном

8-комнатный дом 2 000 м² в Барселоне

Барселона, Каталония, Испания

8 000 000 €

Общая площадь 2 000 м² · 8 спален · 12 ванных комнат

С бассейном

7-комнатный дом 900 м² в Педральбесе

Педральбес, Барселона, Каталония, Испания

9 000 000 €

Общая площадь 900 м² · Площадь земли: 1 500 м² · 7 спален · 8 ванных комнат

С бассейном

5-комнатный дом 380 м² в Канет-де-Мар

Канет-де-Мар, Каталония, Испания

850 000 €

Общая площадь 380 м² · Площадь земли: 1 000 м² · 5 спален · 3 ванные комнаты

С бассейном

4-комнатный дом 288 м² в Барселоне

Барселона, Каталония, Испания

1 250 000 €

Общая площадь 288 м² · 4 спальни · 2 ванные комнаты

С бассейном

6-комнатный дом 512 м² в Барселоне

Барселона, Каталония, Испания

2 250 000 €

Общая площадь 512 м² · Площадь земли: 900 м² · 6 спален · 6 ванных комнат

С балконом/террасой

5-комнатный дом 450 м² в Сарриа-Сант-Жерваси

Сарриа-Сант-Жерваси, Барселона, Каталония, Испания

1 950 000 €

Общая площадь 450 м² · Площадь земли: 511 м² · 5 спален · 4 ванные комнаты

С бассейном

6-комнатный дом 362 м² в Барселоне

Барселона, Каталония, Испания

1 200 000 €

Общая площадь 362 м² · Площадь земли: 1 150 м² · 6 спален · 4 ванные комнаты

С бассейном

4-комнатный дом 430 м² в Барселоне

Барселона, Каталония, Испания

1 790 000 €

Общая площадь 430 м² · 4 спальни · 5 ванных комнат

С бассейном

5-комнатный дом 496 м² в Барселоне

Барселона, Каталония, Испания

970 000 €

Общая площадь 496 м² · 5 спален · 6 ванных комнат

С бассейном

5-комнатная вилла 406 м² в Аренс-де-Маре

Аренс-де-Мар, Каталония, Испания

1 290 000 €

Общая площадь 406 м² · Площадь земли: 893 м² · 5 спален · 5 ванных комнат

С бассейном

4-комнатный дом 810 м² в Барселоне

Барселона, Каталония, Испания

2 850 000 €

Общая площадь 810 м² · Площадь земли: 6 150 м² · 4 спальни · 4 ванные комнаты

Вид на море

5-комнатный дом 282 м² в Сан-Висенс-де-Монтальт

Сан-Висенс-де-Монтальт, Каталония, Испания

1 250 000 €

Общая площадь 282 м² · Площадь земли: 911 м² · 5 спален · 3 ванные комнаты

С бассейном

5-комнатная вилла 556 м² в Сан-Висенс-де-Монтальт

Сан-Висенс-де-Монтальт, Каталония, Испания

1 350 000 €

Общая площадь 556 м² · Площадь земли: 1 084 м² · 5 спален · 4 ванные комнаты

Вид на море

6-комнатный дом 320 м² в Сан-Висенс-де-Монтальт

Сан-Висенс-де-Монтальт, Каталония, Испания

1 500 000 €

Общая площадь 320 м² · Площадь земли: 2 161 м² · 6 спален · 4 ванные комнаты

С бассейном

4-комнатная вилла 420 м² в Сан-Висенс-де-Монтальт

Сан-Висенс-де-Монтальт, Каталония, Испания

1 300 000 €

Общая площадь 420 м² · Площадь земли: 820 м² · 4 спальни · 5 ванных комнат

С бассейном

4-комнатная вилла 203 м² в Барселоне

Барселона, Каталония, Испания

850 000 €

Общая площадь 203 м² · Площадь земли: 2 000 м² · 4 спальни · 3 ванные комнаты

Вид на море

8-комнатный дом 558 м² в Сан-Поль-де-Маре

Сан-Поль-де-Мар, Каталония, Испания

2 100 000 €

Общая площадь 558 м² · Площадь земли: 13 098 м² · 8 спален · 4 ванные комнаты

С бассейном

6-комнатная вилла 1 227 м² в Барселоне

Барселона, Каталония, Испания

6 900 000 €

Общая площадь 1 227 м² · Площадь земли: 1 337 м² · 6 спален · 6 ванных комнат

С бассейном

6-комнатный дом 1 216 м² в Педральбесе

Педральбес, Барселона, Каталония, Испания

20 000 000 €

Общая площадь 1 216 м² · Площадь земли: 2 032 м² · 6 спален · 8 ванных комнат

С бассейном

9-комнатная вилла 692 м² в Барселоне

Барселона, Каталония, Испания

1 600 000 €

Общая площадь 692 м² · Площадь земли: 134 400 м² · 9 спален · 6 ванных комнат

С бассейном

4-комнатная вилла 251 м² в Барселоне

Барселона, Каталония, Испания

1 145 000 €

Общая площадь 251 м² · Площадь земли: 2 759 м² · 4 спальни · 3 ванные комнаты

С бассейном

3-комнатный дом 475 м² в Виласар-де-Мар

Виласар-де-Мар, Каталония, Испания

850 000 €

Общая площадь 475 м² · Площадь земли: 366 м² · 3 спальни · 2 ванные комнаты

С бассейном

Дом 221 м² в Сан-Пере-де-Рибес

Сан-Пере-де-Рибес, Каталония, Испания

770 000 €

Общая площадь 221 м² · Площадь земли: 400 м²

1-25 из 48 объявлений, страница 1 из 2

Подписывайтесь на наши каналы

Мы публикуем инвестиционные лайфхаки, новости рынка и анонсируем новые проекты.

Таиланд

Дубай

Греция

Паспорта и ВНЖ

Истории клиентов Tranio

Все истории

10 марта 2026
Рекордные сроки одобрения ВНЖ в Испании по стартапу — кейс недели
В феврале 2026 года команда иммиграционных юристов Tranio сопроводила получение стартап-ВНЖ в Испании сроком на три года. Организация была реализовано в сжатые сроки в условиях ограниченного временного окна для сдачи биометрических...
11 августа 2025
Кейс: покупка квартиры в Бенидорме и получение ВНЖ цифрового кочевника
Алексей, инвестор из Восточной Европы, рассматривал возможность переезда в Европу с учётом своих профессиональных и личных целей. Формат удалённой работы давал ему свободу перемещения между странами, однако постоянные переезды...
5 мая 2025
Кейс Tranio: квартира в Малаге и получение ВНЖ финансово независимого в Испании
В марте 2025 года инвестор Карим обратился в компанию Tranio с запросом на подбор недвижимости в Испании. Основной задачей было приобретение жилья стоимостью до 500 000 евро с двумя целями: получение вида на жительство в...
4 февраля 2025
Кейс Tranio: получение студенческого ВНЖ в Испании
Программы по обмену, языковые курсы, а также обучение на бакалавриате и в магистратуре являются одними из самых востребованных путей для переезда в Испанию. Университеты страны предлагают широкий выбор программ на испанском...
4 ноября 2024
Кейс Tranio: оформление ВНЖ цифрового кочевника в Испании
В прошлом году Испания запустила программу визы цифрового кочевника (Digital Nomad) для тех, кто может позволить себе работать удалённо из любой точки мира. ВНЖ цифрового кочевника даёт право на долгосрочное пребывание в...
15 января 2024
Кейс Tranio: покупка квартиры в Мадриде и получение «золотой визы» инвестора Испании
Испания является одной из самых доступных стран ЕС по получению ВНЖ за инвестиции. Для участия в программе «золотой визы» инвестора необходимо приобрести недвижимость общей стоимостью превышающей 500 тысяч евро.
26 октября 2023
Опыт клиента Tranio: выбор апартаментов на Коста-Бланке в 2023 году
Испания – страна, где в течение последних нескольких десятилетий сохраняется стабильно высокий спрос на недвижимость. Причинами для поддержания интереса со стороны и местных, и иностранных покупателей выступает ряд фундаментальных...
2 июня 2016
С прицелом на «золотую визу»: клиентка Tranio о покупке квартиры в испанской Эстепоне
Клиентка Tranio рассказывает о покупке испанской недвижимости с целью получения ВНЖ по программе «золотая виза».
16 декабря 2015
Сделка без риска: как клиентка «Транио» купила банковскую недвижимость в Марбелье
Банковская квартира стала лучшим выбором для клиента «Транио» из Москвы.
21 августа 2015
Откуда вид на море лучше: рассказывает покупатель дома в Испании
Евгений, глава крупной компании в России, рассказывает о покупке виллы в городке Кабрильс с помощью «Транио».