Могут ли иностранцы купить недвижимость в Ла Манга дель Мар Менор?

Да. В Испании можно купить коммерческую и жилую недвижимость. Более того, Испания даже приветствует инвестиции иностранцев. Вам понадобится финансовый номер, который можно получить в любом полицейском участке при наличии паспорта.

Как купить недвижимость в Ла Манга дель Мар Менор?

Сначала покупатель связывается с собственником, обычно, через агента. Если все в порядке, покупатель и продавец подписывают предварительный контракт (contrato privado de compravento), после чего покупатель вносит взнос — 10% от цены покупки. Затем агент помогает оформлять документы: открывает банковский счёт, проверяет объект на чистоту, составляет договор купли-продажи . В случае ипотечного кредитования, агент также собирает и отдаёт документы в банк для решения по финансированию.

Выгодно ли покупать жилье в Ла Манга дель Мар Менор под сдачу?

Да. Испания — популярная туристическая страна. Доходность от сдачи недвижимости в аренду может достигать 5%.

Могу ли я получить ипотеку в Испании?

Да. Испанские банки охотно кредитуют иностранцев, однако рекомендуется получить NIE (Número de Identificación de Extranjeros). Если вы находитесь в Испании, получить его можно в ближайшем полицейском участке, если нет, то нужно обратиться в консульство Испании.

Какой налог на недвижимость в Испании?

Владельцы ежегодно платят налог на недвижимость Impuesto sobre Bienes Inmeubles, IBI, ставка которого 0,4–1,1% от кадастровой стоимости имущества в зависимости от локации и типа объекта.

Что такое вид на жительство (ВНЖ) в Испании?

Вид на жительство позволяет иностранцу проживать на территории Испании так же, как живут граждане, в том числе работать. Если иностранец живёт в Испании не меньше 10 лет, он может претендовать на гражданство.

Как получить вид на жительство (ВНЖ) в Испании?

ВНЖ в Испании в зависимости от типа (инвестора, студента, с правом на работу и т. д.) можно получить либо на территории Испании, либо в ее консульстве на территории родной страны.

Можно ли получить ВНЖ в Испании при покупке недвижимости?

Да. При покупке недвижимости стоимостью от 500 тыс. евро, можно получить ВНЖ в Испании, который позволит легально проживать в ЕЭС.

Что дает золотая виза Испании?

Золотая виза позволяет получить ВНЖ сроком до двух лет с правом на работу на территории Испании и последующим продлением на пять лет.

Сколько потребуется времени для получения ПМЖ в Испании?

ПМЖ в Испании можно получить, прожив в стране не менее пяти лет.

Как получить гражданство Испании?

Гражданство Испании в общем порядке можно получить, прожив на территории страны не менее 10 лет на легальных основаниях. Основаниями для получения гражданства по упрощенной процедуре, занимающей 1, 2 или 5 лет, могут быть натурализация, происхождение, оптация.

Недвижимость в Ла Манга дель Мар Менор, купить жилье: цены от 172 000€

Сортировать:

сначала дешевыедешевыесначала дорогиедорогиесначала новыеновые

Вилла категории люкс с 5 спальнями, цокольным этажом и частным бассейном на берегу моря в Кабо де Палос, Ла Манга за 4 950 000 €

С бассейном

Вилла категории люкс с 5 спальнями, цокольным этажом и частным бассейном на берегу моря в Кабо де Палос, Ла Манга

4 950 000 €

Общая площадь 585 м²Площадь земли: 1 000 м²5 спален3 ванные комнаты

Апартаменты на первой линии пляжа с видом на море в Ла-Манге за 460 000 €

С балконом/террасой

Апартаменты на первой линии пляжа с видом на море в Ла-Манге

460 000 €

Общая площадь 97 м²2 спальни2 ванные комнаты

1 неделю назад

Вид на море

Апартаменты с видом на море, гольф-поле и горы в Коста-дель-Соль

От 380 000 €

Бассейн Подземный паркинг Поле для гольфа Собственный сад Терраса

Эксклюзивная вилла с цокольным этажом и бассейном на берегу моря в Кабо де Палос, Ла Манга за 2 400 000 €

С бассейном

Эксклюзивная вилла с цокольным этажом и бассейном на берегу моря в Кабо де Палос, Ла Манга

2 400 000 €

Общая площадь 255 м²Площадь земли: 500 м²3 спальни3 ванные комнаты

Апартаменты на первой линии пляжа с 3 спальнями и видом на море в Ла-Манге за 543 000 €

С балконом/террасой

Апартаменты на первой линии пляжа с 3 спальнями и видом на море в Ла-Манге

543 000 €

Общая площадь 115 м²3 спальни2 ванные комнаты

1 неделю назад

Апартаменты на первой линии пляжа с 1 спальней и видом на море в Ла-Манге за 271 000 €

С балконом/террасой

Апартаменты на первой линии пляжа с 1 спальней и видом на море в Ла-Манге

271 000 €

Общая площадь 51 м²1 спальня1 ванная комната

1 неделю назад

Двухэтажные виллы с бассейном в 250 метрах от моря, Ла Манга, Испания за 490 000 €

С бассейном

Двухэтажные виллы с бассейном в 250 метрах от моря, Ла Манга, Испания

490 000 €

Общая площадь 126 м²Площадь земли: 440 м²3 спальни2 ванные комнаты

Объекты со скидками по запросу

Отправьте запрос, мы найдем для вас выгодные предложения

Отправить запрос на скидки

Ксения Колесникова,

менеджер по работе с клиентами

Находим объекты off-market
Организуем просмотры
Помогаем оформить рассрочку

Вилла недалеко от пляжа и полей для гольфа, Мурсия, Испания за 360 000 €

С бассейном

Вилла недалеко от пляжа и полей для гольфа, Мурсия, Испания

360 000 €

Общая площадь 128 м²Площадь земли: 228 м²3 спальни3 ванные комнаты

Вилла недалеко от пляжа и полей для гольфа, Мурсия, Испания за 335 000 €

С бассейном

Вилла недалеко от пляжа и полей для гольфа, Мурсия, Испания

335 000 €

Общая площадь 119 м²Площадь земли: 181 м²4 спальни2 ванные комнаты

Таунхаус недалеко от пляжа и полей для гольфа, Мурсия, Испания за 295 000 €

Таунхаус недалеко от пляжа и полей для гольфа, Мурсия, Испания

295 000 €

Общая площадь 110 м²Площадь земли: 135 м²3 спальни3 ванные комнаты

Квартира в эксклюзивном жилом комплексе в самом сердце Мар Менор, Испания за 240 000 €

С балконом/террасой

Квартира в эксклюзивном жилом комплексе в самом сердце Мар Менор, Испания

240 000 €

Общая площадь 107 м²2 спальни2 ванные комнаты

Новая вилла с частным бассейном и террасой на крыше, Ла Манга, Испания за 470 000 €

С бассейном

Новая вилла с частным бассейном и террасой на крыше, Ла Манга, Испания

470 000 €

Общая площадь 348 м²Площадь земли: 360 м²3 спальни4 ванные комнаты

Меблированная вилла с террасой, садом, парковкой и бассейном, Ла-Манга, Испания за 388 000 €

С бассейном

Меблированная вилла с террасой, садом, парковкой и бассейном, Ла-Манга, Испания

388 000 €

Общая площадь 266 м²Площадь земли: 638 м²4 спальни4 ванные комнаты

Эксклюзивная вилла на первой линии от моря в Ла Манга дель Мар Менор, Мурсия, Испания за 1 990 000 €

С бассейном

Эксклюзивная вилла на первой линии от моря в Ла Манга дель Мар Менор, Мурсия, Испания

1 990 000 €

Общая площадь 600 м²Площадь земли: 1 266 м²6 спален5 ванных комнат

Новые виллы с бассейнами и садами в Ла Манга дель Мар Менор, Аликанте, Испания за 334 000 €

С бассейном

Новые виллы с бассейнами и садами в Ла Манга дель Мар Менор, Аликанте, Испания

334 000 €

Общая площадь 134 м²Площадь земли: 400 м²3 спальни3 ванные комнаты

3-комнатная вилла 120 м² в Ла Манга дель Мар Менор, Испания за 610 000 €

С бассейном

3-комнатная вилла 120 м² в Ла Манга дель Мар Менор, Испания

610 000 €

Общая площадь 120 м²Площадь земли: 284 м²3 спальни2 ванные комнаты

Элитная вилла с частной пристанью, в привилегированном районе, Мурсия за 730 000 €

С бассейном

Элитная вилла с частной пристанью, в привилегированном районе, Мурсия

730 000 €

Общая площадь 372 м²Площадь земли: 1 361 м²3 спальни2 ванные комнаты

Вилла рядом с полями для гольфа и пляжами за 496 000 €

С бассейном

Вилла рядом с полями для гольфа и пляжами

496 000 €

Общая площадь 126 м²Площадь земли: 440 м²3 спальни3 ванные комнаты

3-комнатная вилла 154 м² в Ла Манга дель Мар Менор, Испания за 495 000 €

С бассейном

3-комнатная вилла 154 м² в Ла Манга дель Мар Менор, Испания

495 000 €

Общая площадь 154 м²Площадь земли: 413 м²3 спальни2 ванные комнаты

3-комнатная квартира 83 м² в Ла Манга дель Мар Менор, Испания за 519 000 €

С балконом/террасой

3-комнатная квартира 83 м² в Ла Манга дель Мар Менор, Испания

519 000 €

Общая площадь 83 м²3 спальни2 ванные комнаты

2 месяца назад

Квартира рядом с морем и всеми услугами за 325 000 €

С балконом/террасой

Квартира рядом с морем и всеми услугами

325 000 €

Общая площадь 121 м²3 спальни2 ванные комнаты

3-комнатная квартира 108 м² в Ла Манга дель Мар Менор, Испания за 285 000 €

С балконом/террасой

3-комнатная квартира 108 м² в Ла Манга дель Мар Менор, Испания

285 000 €

Общая площадь 108 м²3 спальни2 ванные комнаты

3-комнатная квартира 131 м² в Ла Манга дель Мар Менор, Испания за 329 000 €

С балконом/террасой

3-комнатная квартира 131 м² в Ла Манга дель Мар Менор, Испания

329 000 €

Общая площадь 131 м²3 спальни2 ванные комнаты

3 месяца назад

2-комнатная квартира 92 м² в Ла Манга дель Мар Менор, Испания за 237 000 €

С балконом/террасой

2-комнатная квартира 92 м² в Ла Манга дель Мар Менор, Испания

237 000 €

Общая площадь 92 м²2 спальни2 ванные комнаты

3 месяца назад

1-комнатная квартира 71 м² в Ла Манга дель Мар Менор, Испания за 172 000 €

С балконом/террасой

1-комнатная квартира 71 м² в Ла Манга дель Мар Менор, Испания

172 000 €

Общая площадь 71 м²1 спальня1 ванная комната

3 месяца назад

Изысканная вилла в Ла Манга дель Мар Менор, Мурсия, Испания за 496 000 €

С бассейном

Изысканная вилла в Ла Манга дель Мар Менор, Мурсия, Испания

496 000 €

Площадь земли: 440 м²3 спальни3 ванные комнаты

Стильная вилла в Ла Манга дель Мар Менор, Мурсия, Испания за 596 000 €

С бассейном

Стильная вилла в Ла Манга дель Мар Менор, Мурсия, Испания

596 000 €

Площадь земли: 440 м²4 спальни3 ванные комнаты

Двухэтажная вилла с бассейном в Ла Манга дель Мар Менор, Мурсия, Испания за 470 000 €

С бассейном

Двухэтажная вилла с бассейном в Ла Манга дель Мар Менор, Мурсия, Испания

470 000 €

Площадь земли: 360 м²3 спальни3 ванные комнаты

Подписывайтесь на наши каналы

Мы публикуем инвестиционные лайфхаки, новости рынка и анонсируем новые проекты.

Турция

Дубай

Греция

Паспорта и ВНЖ

Истории клиентов Tranio

Все истории

4 ноября 2024
Кейс Tranio: оформление ВНЖ цифрового кочевника в Испании
В прошлом году Испания запустила программу визы цифрового кочевника (Digital Nomad) для тех, кто может позволить себе работать удалённо из любой точки мира. ВНЖ цифрового кочевника даёт право на долгосрочное пребывание в...
15 января 2024
Кейс Tranio: покупка квартиры в Мадриде и получение «золотой визы» инвестора Испании
Испания является одной из самых доступных стран ЕС по получению ВНЖ за инвестиции. Для участия в программе «золотой визы» инвестора необходимо приобрести недвижимость общей стоимостью превышающей 500 тысяч евро.
26 октября 2023
Опыт клиента Tranio: выбор апартаментов на Коста-Бланке в 2023 году
Испания – страна, где в течение последних нескольких десятилетий сохраняется стабильно высокий спрос на недвижимость. Причинами для поддержания интереса со стороны и местных, и иностранных покупателей выступает ряд фундаментальных...
2 июня 2016
С прицелом на «золотую визу»: клиентка Tranio о покупке квартиры в испанской Эстепоне
Клиентка Tranio рассказывает о покупке испанской недвижимости с целью получения ВНЖ по программе «золотая виза».
16 декабря 2015
Сделка без риска: как клиентка «Транио» купила банковскую недвижимость в Марбелье
Банковская квартира стала лучшим выбором для клиента «Транио» из Москвы.
21 августа 2015
Откуда вид на море лучше: рассказывает покупатель дома в Испании
Евгений, глава крупной компании в России, рассказывает о покупке виллы в городке Кабрильс с помощью «Транио».
10 августа 2015
Приятное с полезным: как обзавестись «дачей» в Аликанте и покрывать расходы на её содержание за счёт аренды
Дмитрий, предприниматель из Москвы, рассказывает о своём опыте покупки квартиры в испанском городе Аликанте с помощью «Транио».
5 августа 2015
Как это будет по-английски: британец рассказывает о своей квартире в Испании
Британец Стив, работающий в Москве, рассказывает о своем опыте покупки зарубежной недвижимости в Испании.
7 июля 2015
Решили на троих: семейная покупка квартиры в Торревьехе
Ирина из Калининграда рассказала, как она с двумя сестрами покупала недвижимость в Испании с помощью «Транио».
4 марта 2013
Тенерифе глазами покупателя: тропический рай для пожилых гольфистов
Недавно на Tranio.Ru был опубликован рассказ Светланы о Греции. Теперь речь пойдёт о Тенерифе — испанском острове, который входит в архипелаг Канарских островов и находится в Атлантическом океане.

Что говорят о Tranio

Все отзывы

Создатель портала «Транио» Георгий Качмазов является одним из наиболее прогрессивных интернет-предпринимателей моего поколения. Георгия отличают требовательное отношение к себе и своей команде, креативное мышление и способность оперативно реализовать интересные идеи на практике.

Сергей Баев, Сбербанк Управление активами
Я знаком с компанией «Транио» с 2013 года. Очень доволен профессионализмом и высоким уровнем клиентского сервиса, который демонстрируют сотрудники Компании.
Оригинал письма

Николай Власихин, UBS
«Транио» - это прежде всего замечательная, знающая свое дело и очень мотивированная команда профессионалов! Очень радует слаженность их работы, своевременность ответов на поставленные вопросы и готовность к решению нестандартных ситуаций.
Оригинал письма

Илья Битков, Coldwell Banker