Могут ли иностранцы купить дом в Северо-Восточной Испании?

Да. В Испании можно купить коммерческую и жилую недвижимость. Более того, Испания даже приветствует инвестиции иностранцев. Вам понадобится финансовый номер, который можно получить в любом полицейском участке при наличии паспорта.

Как купить дом в Северо-Восточной Испании?

Сначала покупатель связывается с собственником, обычно, через агента. Если все в порядке, покупатель и продавец подписывают предварительный контракт (contrato privado de compravento), после чего покупатель вносит взнос — 10% от цены покупки. Затем агент помогает оформлять документы: открывает банковский счёт, проверяет объект на чистоту, составляет договор купли-продажи . В случае ипотечного кредитования, агент также собирает и отдаёт документы в банк для решения по финансированию.

Выгодно ли покупать жилье в Северо-Восточной Испании под сдачу?

Да. Испания — популярная туристическая страна. Доходность от сдачи недвижимости в аренду может достигать 5%.

Могу ли я получить ипотеку в Испании?

Да. Испанские банки охотно кредитуют иностранцев, однако рекомендуется получить NIE (Número de Identificación de Extranjeros). Если вы находитесь в Испании, получить его можно в ближайшем полицейском участке, если нет, то нужно обратиться в консульство Испании.

Какой налог на недвижимость в Испании?

Владельцы ежегодно платят налог на недвижимость Impuesto sobre Bienes Inmeubles, IBI, ставка которого 0,4–1,1% от кадастровой стоимости имущества в зависимости от локации и типа объекта.

Что такое вид на жительство (ВНЖ) в Испании?

Вид на жительство позволяет иностранцу проживать на территории Испании так же, как живут граждане, в том числе работать. Если иностранец живёт в Испании не меньше 10 лет, он может претендовать на гражданство.

Как получить вид на жительство (ВНЖ) в Испании?

ВНЖ в Испании в зависимости от типа (инвестора, студента, с правом на работу и т. д.) можно получить либо на территории Испании, либо в ее консульстве на территории родной страны.

Можно ли получить ВНЖ в Испании при покупке недвижимости?

Да. При покупке недвижимости можно получить ВНЖ в Испании, который позволит легально проживать в ЕЭС. В настоящий момент наиболее подходящей программой для получения испанской резиденции является ВНЖ финансово-независимого . Главным требование программы является предоставление достаточных финансовых гарантий, а также наличие жилья в Испании. До 2025 года у инвесторов была возможность оформить «золотую визу» Испании при покупке недвижимости от 500 тыс. евро, с апреля 2025 года программа официально закрыта .

Сколько потребуется времени для получения ПМЖ в Испании?

ПМЖ в Испании можно получить, прожив в стране не менее пяти лет.

Как получить гражданство Испании?

Гражданство Испании в общем порядке можно получить, прожив на территории страны не менее 10 лет на легальных основаниях. Основаниями для получения гражданства по упрощенной процедуре, занимающей 1, 2 или 5 лет, могут быть натурализация, происхождение, оптация.

Виллы в Северо-Восточной Испании, купить дом от 250 000€

Сортировать:

сначала дешевыедешевыесначала дорогиедорогиесначала новыеновые

Отремонтированная вилла с садом и видом на море в резиденции с бассейном, Бланес, Испания за 2 550 000 €

С бассейном

Отремонтированная вилла с садом и видом на море в резиденции с бассейном, Бланес, Испания

2 550 000 €

Общая площадь 408 м²Площадь земли: 1 132 м²4 спальни3 ванные комнаты

Двухэтажная меблированная вилла с бассейном, Ллорет‑де-Мар, Испания за 650 000 €

С бассейном

Двухэтажная меблированная вилла с бассейном, Ллорет‑де-Мар, Испания

650 000 €

Общая площадь 472 м²Площадь земли: 880 м²4 спальни4 ванные комнаты

Трехэтажная вилла с бассейном и видом на море, Ллорет‑де-Мар, Испания за 770 000 €

С бассейном

Трехэтажная вилла с бассейном и видом на море, Ллорет‑де-Мар, Испания

770 000 €

Общая площадь 340 м²Площадь земли: 964 м²4 спальни4 ванные комнаты

Современная вилла с бассейном и панорамным видом на море, Бегур, Испания за 1 250 000 €

С бассейном

Современная вилла с бассейном и панорамным видом на море, Бегур, Испания

1 250 000 €

Общая площадь 388 м²Площадь земли: 849 м²4 спальни4 ванные комнаты

Трехэтажная вилла с бассейном, садом и живописным видом, Ллорет‑де-Мар, Испания за 749 000 €

С бассейном

Трехэтажная вилла с бассейном, садом и живописным видом, Ллорет‑де-Мар, Испания

749 000 €

Общая площадь 293 м²Площадь земли: 1 000 м²3 спальни4 ванные комнаты

Новая вилла с бассейном и панорамным видом, Ллорет‑де-Мар, Испания за 1 200 000 €

С бассейном

Новая вилла с бассейном и панорамным видом, Ллорет‑де-Мар, Испания

1 200 000 €

Общая площадь 223 м²Площадь земли: 945 м²4 спальни4 ванные комнаты

Эльвира Грачёва

Руководитель отдела продаж Tranio Европа

ВНЖ в Европе для жизни, путешествий и свободы капитала

Подберём программу, недвижимость, договоримся о выгодных условиях и сопроводим сделку

Обсудить варианты

Современная вилла с бассейном и видом на море в Льорет‑де-Маре, Каталония, Испания за 900 000 €

С бассейном

Современная вилла с бассейном и видом на море в Льорет‑де-Маре, Каталония, Испания

900 000 €

Общая площадь 300 м²Площадь земли: 800 м²6 спален4 ванные комнаты

С бассейном

Великолепная двухэтажная вилла с бассейном, садом и красивыми видами в Льорет‑де-Маре, Каталония, Испания

900 000 €

Общая площадь 300 м²Площадь земли: 800 м²6 спален4 ванные комнаты

Трёхуровневая вилла с бассейном, гостевым домом и красивыми видами в Ситжесе, Каталония, Испания за 2 000 000 €

С бассейном

Трёхуровневая вилла с бассейном, гостевым домом и красивыми видами в Ситжесе, Каталония, Испания

2 000 000 €

Общая площадь 489 м²Площадь земли: 1 256 м²

Tranio в Telegram

6-комнатный дом 680 м² в Бланесе за 2 790 000 €

С бассейном

6-комнатный дом 680 м² в Бланесе

2 790 000 €

Общая площадь 680 м²Площадь земли: 926 м²6 спален7 ванных комнат

4-комнатный дом 196 м² в Бланесе за 995 000 €

С бассейном

4-комнатный дом 196 м² в Бланесе

995 000 €

Общая площадь 196 м²Площадь земли: 611 м²4 спальни3 ванные комнаты

Вид на море

5-комнатный дом 450 м² в Калонже

995 000 €

Общая площадь 450 м²Площадь земли: 683 м²5 спален5 ванных комнат

7-комнатный дом 1 700 м² в Сан-Андрес-де-Льеванерас за 15 900 000 €

С бассейном

7-комнатный дом 1 700 м² в Сан-Андрес-де-Льеванерас

15 900 000 €

Общая площадь 1 700 м²Площадь земли: 6 277 м²7 спален9 ванных комнат

6-комнатный дом 840 м² в Кастельдефельсе за 5 800 000 €

С бассейном

6-комнатный дом 840 м² в Кастельдефельсе

5 800 000 €

Общая площадь 840 м²Площадь земли: 2 071 м²6 спален5 ванных комнат

6-комнатный дом 520 м² в Кастель-Пладжа-де-Аро за 3 000 000 €

С бассейном

6-комнатный дом 520 м² в Кастель-Пладжа-де-Аро

3 000 000 €

Общая площадь 520 м²Площадь земли: 3 800 м²6 спален5 ванных комнат

4-комнатный дом 632 м² в Бланесе за 1 630 000 €

С бассейном

4-комнатный дом 632 м² в Бланесе

1 630 000 €

Общая площадь 632 м²Площадь земли: 809 м²4 спальни3 ванные комнаты

6-комнатный дом 740 м² в Кастельдефельсе за 3 900 000 €

С бассейном

6-комнатный дом 740 м² в Кастельдефельсе

3 900 000 €

Общая площадь 740 м²Площадь земли: 1 084 м²6 спален9 ванных комнат

4-комнатный дом 223 м² в Льорет-де-Маре за 890 000 €

С бассейном

4-комнатный дом 223 м² в Льорет-де-Маре

890 000 €

Общая площадь 223 м²Площадь земли: 945 м²4 спальни4 ванные комнаты

5-комнатный дом 392 м² в Тосса-де-Мар за 3 300 000 €

С бассейном

5-комнатный дом 392 м² в Тосса-де-Мар

3 300 000 €

Общая площадь 392 м²Площадь земли: 873 м²5 спален6 ванных комнат

6-комнатный дом 800 м² в Кастель-Пладжа-де-Аро за 3 333 000 €

С бассейном

6-комнатный дом 800 м² в Кастель-Пладжа-де-Аро

3 333 000 €

Общая площадь 800 м²Площадь земли: 2 450 м²6 спален6 ванных комнат

4-комнатный дом 400 м² в Льорет-де-Маре за 975 000 €

С бассейном

4-комнатный дом 400 м² в Льорет-де-Маре

975 000 €

Общая площадь 400 м²Площадь земли: 941 м²4 спальни3 ванные комнаты

6-комнатный дом 449 м² в Тосса-де-Мар за 2 550 000 €

Вид на море

6-комнатный дом 449 м² в Тосса-де-Мар

2 550 000 €

Общая площадь 449 м²Площадь земли: 2 000 м²6 спален6 ванных комнат

7-комнатный дом 806 м² в Барселоне за 1 295 000 €

С бассейном

7-комнатный дом 806 м² в Барселоне

1 295 000 €

Общая площадь 806 м²Площадь земли: 1 130 м²7 спален8 ванных комнат

6-комнатный дом 651 м² в Сан-Фелиу-де-Гишольс за 2 450 000 €

С бассейном

6-комнатный дом 651 м² в Сан-Фелиу-де-Гишольс

2 450 000 €

Общая площадь 651 м²Площадь земли: 1 432 м²6 спален6 ванных комнат

С бассейном

3-комнатный дом 463 м² в Сан-Андрес-де-Льеванерас

2 450 000 €

Общая площадь 463 м²3 спальни4 ванные комнаты

…

1-25 из 542 объявлений, страница 1 из 22

Подписывайтесь на наши каналы

Мы публикуем инвестиционные лайфхаки, новости рынка и анонсируем новые проекты.

Таиланд

Дубай

Греция

Паспорта и ВНЖ

Истории клиентов Tranio

Все истории

2 марта 2026
Рекордные сроки одобрения ВНЖ в Испании по стартапу — кейс недели
В феврале 2026 года команда иммиграционных юристов Tranio сопроводила получение стартап-ВНЖ в Испании сроком на три года. Получение карточки было реализовано в сжатые сроки в условиях ограниченного временного окна для подачи...
11 августа 2025
Кейс: покупка квартиры в Бенидорме и получение ВНЖ цифрового кочевника
Алексей, инвестор из Восточной Европы, рассматривал возможность переезда в Европу с учётом своих профессиональных и личных целей. Формат удалённой работы давал ему свободу перемещения между странами, однако постоянные переезды...
5 мая 2025
Кейс Tranio: квартира в Малаге и получение ВНЖ финансово независимого в Испании
В марте 2025 года инвестор Карим обратился в компанию Tranio с запросом на подбор недвижимости в Испании. Основной задачей было приобретение жилья стоимостью до 500 000 евро с двумя целями: получение вида на жительство в...
4 февраля 2025
Кейс Tranio: получение студенческого ВНЖ в Испании
Программы по обмену, языковые курсы, а также обучение на бакалавриате и в магистратуре являются одними из самых востребованных путей для переезда в Испанию. Университеты страны предлагают широкий выбор программ на испанском...
4 ноября 2024
Кейс Tranio: оформление ВНЖ цифрового кочевника в Испании
В прошлом году Испания запустила программу визы цифрового кочевника (Digital Nomad) для тех, кто может позволить себе работать удалённо из любой точки мира. ВНЖ цифрового кочевника даёт право на долгосрочное пребывание в...
15 января 2024
Кейс Tranio: покупка квартиры в Мадриде и получение «золотой визы» инвестора Испании
Испания является одной из самых доступных стран ЕС по получению ВНЖ за инвестиции. Для участия в программе «золотой визы» инвестора необходимо приобрести недвижимость общей стоимостью превышающей 500 тысяч евро.
26 октября 2023
Опыт клиента Tranio: выбор апартаментов на Коста-Бланке в 2023 году
Испания – страна, где в течение последних нескольких десятилетий сохраняется стабильно высокий спрос на недвижимость. Причинами для поддержания интереса со стороны и местных, и иностранных покупателей выступает ряд фундаментальных...
2 июня 2016
С прицелом на «золотую визу»: клиентка Tranio о покупке квартиры в испанской Эстепоне
Клиентка Tranio рассказывает о покупке испанской недвижимости с целью получения ВНЖ по программе «золотая виза».
16 декабря 2015
Сделка без риска: как клиентка «Транио» купила банковскую недвижимость в Марбелье
Банковская квартира стала лучшим выбором для клиента «Транио» из Москвы.
21 августа 2015
Откуда вид на море лучше: рассказывает покупатель дома в Испании
Евгений, глава крупной компании в России, рассказывает о покупке виллы в городке Кабрильс с помощью «Транио».

Что говорят о Tranio

Все отзывы

Создатель портала «Транио» Георгий Качмазов является одним из наиболее прогрессивных интернет-предпринимателей моего поколения. Георгия отличают требовательное отношение к себе и своей команде, креативное мышление и способность оперативно реализовать интересные идеи на практике.

Сергей Баев, Сбербанк Управление активами
Я знаком с компанией «Транио» с 2013 года. Очень доволен профессионализмом и высоким уровнем клиентского сервиса, который демонстрируют сотрудники Компании.
Оригинал письма

Николай Власихин, UBS
«Транио» - это прежде всего замечательная, знающая свое дело и очень мотивированная команда профессионалов! Очень радует слаженность их работы, своевременность ответов на поставленные вопросы и готовность к решению нестандартных ситуаций.
Оригинал письма

Илья Битков, Coldwell Banker