Вилла идеально подходит для тех, кто любит уединение, спокойствие и природу.
Возможность сдачи части помещений в аренду, без ущерба для собственного комфортного проживания.
Свяжитесь с менеджером Tranio, и мы подберём для вас виллу или любую другую недвижимость среди
В тихом квартале Педринате города Кьяссо, на границе с Италией и в окружении большого лесного массива продается просторная вилла общей площадью 360 м² с ухоженным садом 300 м².
Педринате расположен в 20 км от центра Лугано, в 5 км от города Комо, в 45 км от Милана и в 35 км от международного аэропорта Мальпенса. В трех километрах находится железнодорожная станция Кьяссо, обеспечивающая регулярное железнодорожное сообщение внутри Швейцарии и по всей Европе.
Педринате располагает всей необходимой инфраструктурой для комфортного проживания. В пешеходной доступности находятся многочисленные туристические и велосипедные маршруты, а для любителей горнолыжных трасс и лыжных прогулок время в дороге не превысит часа. Неограниченные возможности для любителей шопинга предоставляют знаменитые аутлеты и торговые центры, расположенные поблизости.
Вилла разделена на два просторных этажа над землей и один полуподземный уровень. Она удобна как для проживания большой семьи, так и для частичной поэтажной аренды части помещений с возможностью получения стабильного дохода.
Вилла окружена ухоженным газоном, живым зеленым забором, растениями деревьями и цветами.
В 2015 году вилла была полностью реконструирована, и в данный момент находится в идеальном состоянии.
При необходимости может быть оказано содействие в получении ипотечного кредита на сумму 1,175 млн швейцарский франков под 1% годовых банковских интересов.
Балкон или терраса
Интернет
ТВ
С мебелью
Вид на горы
Вид на лес
Вилла состоит из 4 функциональных зон:
Апартаменты на верхнем этаже (130 м²) включают в себя большую светлую гостиную с примыкающей к ней кухней и большой террасой, с которой открывается вид на холмы, виноградники и Швейцарские Альпы. Две просторные спальни и два санузла.
На первом этаже расположены 2 квартиры. Первая (75 м²) имеет гостиную с большой террасой, просторную спальню, отдельную, полностью оборудованную кухню, санузел с душевой кабиной. Вторая квартира (55 м²), может использоваться как для проживания, так и в качестве офиса. Состоит из двух комнат, небольшой кухни и санузла с душевой кабиной.
На нижнем этаже располагается зона спа с сауной, джакузи и спортивными тренажерами. Техническое помещение, прачечная, складское помещение. Просторный гараж для 3 автомашин и два парковочных места под навесом снаружи дома.
Вилла идеально подходит для тех, кто любит уединение, спокойствие и природу.
Возможность сдачи части помещений в аренду, без ущерба для собственного комфортного проживания.
Если вам не подошло это объявление, обратите внимание на другие дома в Швейцарии.
Также на сайте представлены дома в Кьяссо.
Мы подбираем объявления, которые могу вас заинтересовать.
Отправьте нам запрос с примерным описанием объекта недвижимости или инвестиционного проекта, который вас интересует.
После уточнения деталей запроса мы знакомим вас с нашими партнёрами или локальными сотрудниками.
Вместе мы выбираем подходящие варианты. Tranio не берет с вас комиссию — цена объекта остается такой же, как если бы вы обратились к нашему партнёру напрямую.
Вы отправляетесь на осмотр выбранного объекта или объектов. На месте вас встретят наши партнёры или сотрудники европейских офисов Tranio.
Выбрав лучший объект, вы подписываете договор купли-продажи или договор инвестирования (для девелопмента).
Зависит от страны. Например, немецкие банки охотно выдают ипотеку иностранцам под 1,5–2 % годовых, которая может оплатить до 70 % стоимости объекта. Испания предлагает менее выгодные условия: минимальная ставка для иностранцев составляет 2,5 % годовых. Другая ситуация в Греции: хотя формально выдача кредитов не запрещена, на практике греческие банки не выдают займы ни местным, ни иностранным покупателям недвижимости. Вы можете узнать об условиях получения ипотеки в интересующей вас стране, связавшись с менеджерами Tranio.
Процедура покупки зависит от страны, в которой вы покупаете недвижимость. В целом, она выглядит следующим образом: выбрав объект, вам необходимо заключить предварительное соглашение с продавцом, внести предоплату, а после этого заняться проверкой «чистоты» объекта: соответствующих документов и технического состояния недвижимости. После этого стороны заключают договор купли-продажи, нотариус регистрирует сделку. Как правило, стоимость оформления покупки составляет около 10 % от цены объекта.
В некоторых странах — да. Такие программы по получению ВНЖ в обмен на покупку недвижимости называют «золотыми визами». Самые популярные «золотые визы» в Европе предлагают Греция, Испания и Латвия. Греческий ВНЖ, с учётом всех расходов, самый недорогой — его можно получить при покупке недвижимости стоимостью от 250 тыс. евро, а стоимость оформления документов составит порядка 19 тыс. евро. Некоторые страны предлагают покупателям недвижимости гражданство — так, турецкий паспорт можно получить при покупке объекта по цене от 400 000 $.
Мы делим комиссию, которую покупатель или продавец (в зависимости от страны) платят нашему партнёру — зарубежному агентству недвижимости. Стоимость этой услуги такая же, как если бы вы обратились в агентство напрямую — это важное условие, зафиксированное в наших договорах со всеми партнёрами.
Безопасность сделки гарантирует нотариус, который составляет договор купли-продажи и проверяет сведения о бывших и действующих владельцах недвижимости, ограничениях на пользование, обременениях ипотекой или правами третьих лиц. Tranio не несёт ответственности за действия сторон, принимающих участие в сделке.