Могут ли иностранцы купить дом в Патонге?

Иностранцы могут купить недвижимость в Таиланде, выбрав одну из форм собственности — фригольд или лизгольд. Апартаменты в кондоминиумах могут быть оформлены во фригольд (полное право собственности) при условии, что иностранцам принадлежит не более 49 % площади этого кондоминиума, или лизгольд (долгосрочная аренда). У иностранных инвесторов есть два способа покупки недвижимости в Таиланде : взять виллу в лизгольд на тридцать лет (с возможностью дважды продлить его на тот же срок) или купить недвижимость через компанию с ограниченной ответственностью.

Могут ли иностранцы владеть недвижимостью в Патонге?

Апартаменты в кондоминиумах могут быть оформлены во фригольд (полное право собственности) или лизгольд (долгосрочная аренда). Недвижимость, оформленная в лизгольд, может быть продана или сдана в аренду. По закону иностранцы в Таиланде не могут владеть землёй, но могут быть собственниками недвижимости, построенной на ней. Для того, чтобы построить дом на свое имя, достаточно подать заявление на выдачу разрешения на строительство.

Какова средняя стоимость дома в Патонге?

Стоимость дома в Патонге варьируется от 162 000 € до 6 319 000 €. Средняя стоимость квадратного метра недвижимости — $3 920. На нашем сайте вы можете посмотреть 49 предложений домов, вилл, коттеджей в Патонге.

Почему стоит инвестировать в дома и виллы Патонга?

Патонг — самый популярный курорт острова Пхукет. Жилье в Патонге почти всегда пользуется повышенным спросом. Инвесторы, желающие сдать в аренду свою собственность, могут извлечь из этого выгоду. Доступные цены на недвижимость — спрос постоянно высокий, но цены на недвижимость в Патонге не так высоки, как на других туристических направлениях Азии. Близость международного аэропорта Пхукета, расположенного всего в часе езды от пляжного города.

Можно ли заработать на сдаче дома в аренду в Патонге?

Недвижимость в Таиланде пользуется большим спросом у туристов и покупателей. Сезон здесь длится круглый год, и поэтому вы можете заработать на сдаче недвижимости в аренду. В Таиланде есть много проектов с гарантированной доходностью 7–10 %. При этом управляющая компания занимается полным обслуживанием объекта недвижимости. Вы также сможете отдыхать в своей собственности 2–4 недели в году без потери дохода.

Как долго можно сдавать дом в Патонге в аренду?

Туристический сезон на Пхукете длится круглый год. С октября по апрель — высокий сезон без дождей, и в это время приезжает большинство туристов. С мая по сентябрь — низкий сезон, для которого характерны кратковременные тропические дожди, но даже в это время температура не опускается ниже 30 градусов тепла.

Могут ли иностранцы взять ипотеку в Таиланде?

Таиландские банки не предоставляют ипотечные кредиты нерезидентам. Более того, иностранные граждане не могут получить банковский кредит ни для каких целей.

Могут ли иностранцы получить гражданство Таиланда через покупку недвижимости?

Гражданство Таиланда позволяет покупать недвижимость, владеть любым бизнесом и устраиваться на любую работу. Вы можете подать заявление на получение таиландского гражданства, если: непрерывно проживаете в Таиланде как минимум в течение 5 лет; имеете постоянную работу в Таиланде; состоите в браке с гражданином этой страны; у вас родился ребёнок в Таиланде. Дети, рождённые в стране, автоматически получают гражданство. Вы будете должны отказаться от текущего гражданства, чтобы стать гражданином Таиланда.

Каковы налоговые ставки в Таиланде?

Размер гербового сбора при продаже недвижимости в собственность составляет 0,5 % от оценочной стоимости или цены квартиры, указанной в контракте, в зависимости от того, что из них выше. Если объект продаётся в течение пяти лет после приобретения, вместо гербового сбора нужно заплатить специальный бизнес-налог в размере 3,3 %. Продавец также платит налог с продажи недвижимости — 1 % (если объект продаёт компания), или по ставке подоходного налога до 35 % (если объект продаёт физическое лицо). При владении недвижимостью и сдаче её в аренду ставка налога обычно составляет 15 %, за исключением налога на дивиденды (10 %), в то время как другие ставки могут применяться в соответствии с положениями договора об избежании двойного налогообложения. В Таиланде отсутствуют общие налоги на имущество. C 1 января 2020 года вступило в силу новое налоговое регулирование в сфере владения недвижимостью и её аренды. Жилые дома стоимостью не более 10 млн бат, в которых прописаны жильцы, не подлежат налогообложению. Квартиры или дома с лицензией на работу в качестве отеля являются коммерческой недвижимостью и облагаются налогом по ставке от 0,3 % от их стоимости.

Купить дом в районе пляжа Патонг, виллу: цены. Продажа коттеджей в районе пляжа Патонг

Уютный меблированный коттедж с балконом, джакузи и видом на залив, рядом с пляжем, Патонг, Таиланд за $281 000

Уютный меблированный коттедж с балконом, джакузи и видом на залив, рядом с пляжем, Патонг, Таиланд

$281 000

Общая площадь 60 м²1 спальня

Двухэтажная вилла с бассейном и потрясающим видом на море в районе Патонг, Пхукет за $1 110 000

Вид на море

Двухэтажная вилла с бассейном и потрясающим видом на море в районе Патонг, Пхукет

$1 110 000

Общая площадь 354 м²2 спальни3 ванные комнаты

Золотая виза (ВНЖ)

Двухуровневый пентхаус в Греции, Афины

$294 000

Общая площадь 140 м² 4 спальни 2 ванные комнаты

Вилла класса Люкс в 80 метрах над уровнем моря, в живописной северной части Патонга, пляж Калим за $3 971 000

Вид на море

Вилла класса Люкс в 80 метрах над уровнем моря, в живописной северной части Патонга, пляж Калим

$3 971 000

Общая площадь 1 900 м²1 спальня7 ванных комнат

Роскошная вилла с джакузи с потрясающим видом на море, всего в десяти минутах ходьбы от пляжа Патонг, Пхукет, Таиланд за $1 802 000

Вид на море

Роскошная вилла с джакузи с потрясающим видом на море, всего в десяти минутах ходьбы от пляжа Патонг, Пхукет, Таиланд

$1 802 000

Общая площадь 541 м²Площадь земли: 1 283 м²5 спален5 ванных комнат

Вилла с четырьмя спальнями, бассейном и террасами с потрясающим видом на море, Патонг, Пхукет, Таиланд за $2 552 000

Вид на море

Вилла с четырьмя спальнями, бассейном и террасами с потрясающим видом на море, Патонг, Пхукет, Таиланд

$2 552 000

Общая площадь 420 м²4 спальни4 ванные комнаты

Просторная вилла с бассейном и террасой с видом на море рядом с пляжем Патонг, Пхукет, Таиланд за $1 407 000

Вид на море

Просторная вилла с бассейном и террасой с видом на море рядом с пляжем Патонг, Пхукет, Таиланд

$1 407 000

Общая площадь 320 м²Площадь земли: 666 м²3 спальни3 ванные комнаты

Стильная вилла с пятью спальнями и потрясающими видами на залив, Патонг, Пхукет, Таиланд за $2 061 000

Вид на море

Стильная вилла с пятью спальнями и потрясающими видами на залив, Патонг, Пхукет, Таиланд

$2 061 000

Общая площадь 625 м²5 спален5 ванных комнат

Комфортабельная вилла для большой семьи с потрясающим видом на море, Патонг, Пхукет, Таиланд за $2 045 000

Комфортабельная вилла для большой семьи с потрясающим видом на море, Патонг, Пхукет, Таиланд

$2 045 000

Общая площадь 467 м²4 спальни5 ванных комнат

Пятиспальная вилла, 200 метров до пляжа, вид на море за $3 772 000

Вид на море

Пятиспальная вилла, 200 метров до пляжа, вид на море

$3 772 000

Общая площадь 880 м²Площадь земли: 1 608 м²5 спален5 ванных комнат

Вилла с бассейном и видом на море залива Патонг за $1 703 000

Вид на море

Вилла с бассейном и видом на море залива Патонг

$1 703 000

Общая площадь 710 м²Площадь земли: 600 м²4 спальни6 ванных комнат

Вилла с тремя спальнями в 50 метрах от пляжа Патонг за $1 789 000

Вид на море

Вилла с тремя спальнями в 50 метрах от пляжа Патонг

$1 789 000

Общая площадь 176 м²Площадь земли: 320 м²3 спальни3 ванные комнаты

Уютный дом с бассейном и джакузи, расположенный в спокойном и тихом районе вблизи пляжа Патонг, Пхукет, Таиланд за $634 000

С бассейном

Уютный дом с бассейном и джакузи, расположенный в спокойном и тихом районе вблизи пляжа Патонг, Пхукет, Таиланд

$634 000

Общая площадь 145 м²4 спальни5 ванных комнат

Элитная вилла с террасой, видом на море, бассейном и садом в охраняемой урбанизации, недалеко от пляжа, Патонг, Таиланд за $3 160 000

Вид на море

Элитная вилла с террасой, видом на море, бассейном и садом в охраняемой урбанизации, недалеко от пляжа, Патонг, Таиланд

$3 160 000

Общая площадь 1 000 м²Площадь земли: 1 300 м²6 спален7 ванных комнат

Вилла с террасой, бассейном и просторным участком в современной резиденции, Патонг, Таиланд за $6 320 000

Вилла с террасой, бассейном и просторным участком в современной резиденции, Патонг, Таиланд

$6 320 000

Общая площадь 500 м²Площадь земли: 1 600 м²6 спален7 ванных комнат

Уютная вилла с террасой, бассейном и садом в охраняемой резиденции, недалеко от пляжа, Патонг, Таиланд за $1 300 000

Вид на море

Уютная вилла с террасой, бассейном и садом в охраняемой резиденции, недалеко от пляжа, Патонг, Таиланд

$1 300 000

Общая площадь 310 м²Площадь земли: 708 м²3 спальни2 ванные комнаты

Комфортабельная вилла с террасой, бассейном и садом в уютной резиденции, недалеко от пляжа, Патонг, Таиланд за $2 250 000

Вид на море

Комфортабельная вилла с террасой, бассейном и садом в уютной резиденции, недалеко от пляжа, Патонг, Таиланд

$2 250 000

Общая площадь 465 м²Площадь земли: 1 231 м²5 спален5 ванных комнат

Уютная вилла с террасой, бассейном и садом в современной резиденции, недалеко от пляжа, Патонг, Таиланд за $1 640 000

Вид на море

Уютная вилла с террасой, бассейном и садом в современной резиденции, недалеко от пляжа, Патонг, Таиланд

$1 640 000

Общая площадь 320 м²Площадь земли: 176 м²3 спальни3 ванные комнаты

Элитная вилла с террасой, бассейном и садом в комфортабельной резиденции, недалеко от пляжа, Патонг, Таиланд за $2 690 000

Элитная вилла с террасой, бассейном и садом в комфортабельной резиденции, недалеко от пляжа, Патонг, Таиланд

$2 690 000

Общая площадь 1 400 м²Площадь земли: 1 000 м²6 спален6 ванных комнат

Элитная вилла с террасой, бассейном, видом на море и просторным участком в комфортабельной резиденции, недалеко от пляжа, Патонг, Таиланд за $1 050 000

Вид на море

Элитная вилла с террасой, бассейном, видом на море и просторным участком в комфортабельной резиденции, недалеко от пляжа, Патонг, Таиланд

$1 050 000

Общая площадь 310 м²Площадь земли: 500 м²3 спальни2 ванные комнаты

Комфортабельная вилла с террасой, бассейном и садом в уютной резиденции, недалеко от пляжа, Патонг, Таиланд за $1 900 000

Вид на море

Комфортабельная вилла с террасой, бассейном и садом в уютной резиденции, недалеко от пляжа, Патонг, Таиланд

$1 900 000

Общая площадь 1 200 м²Площадь земли: 1 600 м²6 спален7 ванных комнат

Вилла с террасой, видом на море, бассейном и просторным участком в современной резиденции, на первой линии от пляжа, Патонг, Таиланд за $2 370 000

Вид на море

Вилла с террасой, видом на море, бассейном и просторным участком в современной резиденции, на первой линии от пляжа, Патонг, Таиланд

$2 370 000

Общая площадь 350 м²Площадь земли: 184 м²3 спальни4 ванные комнаты

Вилла с террасой, видом на море, бассейном и просторным участком в современной резиденции, на первой линии от пляжа, Патонг, Таиланд за $1 740 000

Вид на море

Вилла с террасой, видом на море, бассейном и просторным участком в современной резиденции, на первой линии от пляжа, Патонг, Таиланд

$1 740 000

Общая площадь 230 м²Площадь земли: 176 м²3 спальни3 ванные комнаты

Просторная вилла с террасой, бассейном и садом в уютной резиденции, недалеко от пляжа, Патонг, Таиланд за $1 550 000

Вид на море

Просторная вилла с террасой, бассейном и садом в уютной резиденции, недалеко от пляжа, Патонг, Таиланд

$1 550 000

Общая площадь 600 м²Площадь земли: 710 м²4 спальни6 ванных комнат

Уютная вилла с террасой, бассейном и садом в охраняемой резиденции, недалеко от пляжа, Патонг, Таиланд за $1 110 000

Вид на море

Уютная вилла с террасой, бассейном и садом в охраняемой резиденции, недалеко от пляжа, Патонг, Таиланд

$1 110 000

Общая площадь 294 м²Площадь земли: 819 м²2 спальни2 ванные комнаты

Светлая вилла с террасой, бассейном и садом в охраняемой резиденции, недалеко от пляжа, Патонг, Таиланд за $1 050 000

Вид на море

Светлая вилла с террасой, бассейном и садом в охраняемой резиденции, недалеко от пляжа, Патонг, Таиланд

$1 050 000

Общая площадь 320 м²Площадь земли: 665 м²3 спальни3 ванные комнаты

Дома и виллы в районе пляжа Патонг

Дома со скидками по запросу

Популярные вопросы о Патонге

Подборки домов, вилл, коттеджей в районе пляжа Патонг