Отправить

Наш специалист свяжется
с вами в ближайшее время

Закрыть

Канарские острова: где купить недвижимость для жизни и отдыха

На Канарских островах 50 пляжей, удостоенных «Голубого флага»

Канарские острова, расположенные в Атлантическом океане неподалёку от северо-западного побережья Африки, принадлежат Испании и являются одним из автономных сообществ страны. Административным центром сообщества попеременно становится то Санта-Крус-де-Тенерифе (Santa Cruz de Tenerife), то Лас-Пальмас-де-Гран-Канария (Las Palmas de Gran Canaria).

Канарские острова входят в тройку самых популярных туристических направлений Испании. По данным местного Института статистики (Instituto Canario de Estadística), в 2015 году архипелаг посетило 13,3 млн туристов, а в 2016-м — около 14 млн. Восемь местных аэропортов обеспечивают связь с 85 странами.

Канарские острова также популярны у покупателей, обративших внимание на недвижимость в Испании. По данным Генерального совета нотариусов Испании (Consejo General del Notariado), в первой половине 2016 года 44,2 % сделок с недвижимостью на Канарских островах было совершено с участием иностранных покупателей — это крупнейший показатель по стране.

Рынок недвижимости Канарских островов — один из самых развитых и устойчивых в Испании. Он меньше пострадал от кризиса 2008 года и быстрее восстановился, не испытав резких скачков цен. Одна из причин стабильного роста цен здесь — недостаток свободной земли под строительство, в связи с чем спрос всегда превышает предложение. При этом недвижимость на Канарских островах стоит в среднем на 30 % дешевле, чем, к примеру, на Балеарских островах или в Каталонии. По данным портала Idealista.com за сентябрь 2016 года, цены на жильё на Канарском архипелаге составляют в среднем 1,3 тыс. евро/м².

В состав архипелага входит несколько маленьких и семь крупных островов, протянувшихся цепочкой с запада на восток:

Иерро: дикий запад

Иерро — самый маленький из семи основных островов Канарского архипелага. Здесь слабо развита инфраструктура для жизни, но туристов привлекает уникальные флора и фауна этого места. В 2000 году остров был объявлен биосферным заповедником, а в скором будущем может получить титул первого в мире «зелёного» острова, полностью обеспечивающего себя возобновляемыми источниками энергии.

Один из самых популярных курортов Иерро — Ла-Рестинга (La Restinga). В городке есть хорошие рыбные рестораны и супермаркеты, но его главная достопримечательность — популярный у дайверов морской заповедник (Reserva Marina de La Restinga). На Иерро туристы также часто останавливаются в небольшом посёлке Тамадусте (Tamaduste), расположенном вблизи небольшого залива.

Залив у посёлка Тамадусте называют «естественным бассейном»

На Иерро почти не строится новых домов. Застройка разрешена лишь на небольшой части территории острова, при этом новые дома должны быть в традиционном стиле и не выше двух этажей. Купить на Иерро дом площадью 80 м² с бассейном и земельным участком можно за 190 тыс. евро, а виллу с пятью спальнями — за 450 тыс.

Пальма: зелёные просторы и звёздное небо

Пальма — самый зелёный из Канарских островов: около 35 % его территории покрыто сосновыми и лавровыми лесами, банановыми плантациями, виноградниками и апельсиновыми рощами. Самые популярные развлечения на острове — хайкинг и морские прогулки, а также наблюдение за звёздами. На Пальме находится крупная международная обсерватория Роке-де-лос-Мучачос (Observatorio del Roque de los Muchachos), и ежегодно, помимо профессиональных астрономов, на остров приезжают тысячи «астротуристов».

Пальма — самый зелёный остров Канарского архипелага

Самые известные курорты острова: Пуэрто-Наос (Puerto Naos) и Лос-Канкахос (Los Cancajos). Пуэрто-Наос — небольшой тихий посёлок с комплексами апартаментов. Местный пляж с тёмным песком — самый протяжённый на Пальме. Купить виллу с бассейном и садом на берегу моря здесь можно за 430 тыс. евро.

Бухты Лос-Канкахоса, расположенного на восточном побережье Пальмы, отлично подходят для дайвинга. Один из трёх местных пляжей удостоен «Голубого флага». В Лос-Канкахосе сосредоточена большая часть нового жилья на острове.Цены на квартиры с одной спальней здесь начинаются от 65 тыс. евро, а купить апартаменты с тремя спальнями можно за 150 тыс.

Гомера: тишина и уединение

Гомера не самый популярный у туристов остров Канарского архипелага: здесь почти нет крупных современных курортов. Впрочем, это может стать преимуществом для тех, кто ищет уединённое и спокойное место. Недвижимость на Гомере покупают чаще для собственного отдыха, а не в качестве инвестиции или для сдачи в аренду.

Туристический центр острова — Валье-Гран-Рей (Valle Gran Rey) — локация с красивыми пляжами, пансионатами и ресторанами. Валье-Гран-Рей состоит из четырёх посёлков — Ла-Калера (La Calera), Ла-Плайя (La Playa), Ла-Пунтилья (La Puntilla) и Вуэльтас (Vueltas). Живописную Ла-Калеру называют «Монмартром Гомеры», цены на местное жильё — одни из самых высоких на острове. Апартаменты с одной спальней стоят здесь 120 тыс. евро.

Живописную Ла-Калеру называют «Монмартром Гомеры»

Второй по величине курорт Гомеры — Плайя-де-Сантьяго (Playa de Santiago). Это место славится хорошими пляжами, современными отелями, тут есть несколько теннисных кортов и поле для гольфа. На Гомере строят мало нового жилья. Небольшие дома с видом на море продаются здесь в среднем за 150 тыс. евро, а элитные виллы с тремя спальнями и бассейном стоят от 670 тыс.

Тенерифе: развлечения и достопримечательности

Тенерифе — самый популярный у иностранных туристов и покупателей недвижимости остров Канарского архипелага. Здесь хорошо развита инфраструктура для отдыха: есть два международных аэропорта, три мишленовских ресторана, девять полей для гольфа, 12 пляжей, удостоенных «Голубого флага».

Крупнейшие курорты и лучшие пляжи острова расположены на южном побережье, в то время как на севере сосредоточены более традиционные поселения с аутентичной атмосферой и большим количеством достопримечательностей.

Самые популярные курорты южной части острова: Плайя-де-лас-Америкас (Playa de las Américas), Лос-Кристианос (Los Cristianos), и Коста-Адехе (Costa Adeje). Плайя-де-лас-Америкас славится лучшими на острове барами и ночными клубами. В Лос-Кристианосе находится крупнейшая на Тенерифе яхтенная марина, благоустроенные песчаные пляжи и главный рынок острова. Квартиру с двумя спальнями и террасой в Лос-Кристианосе можно купить за 200−250 тыс. евро, а виллы здесь продаются по цене от 500 тыс.

На юге Тенерифе находятся самые современные курорты с лучшими отелями и пляжами

Самый известный курорт севера Тенерифе — Пуэрто-да-ла-Крус (Puerto de la Cruz). Апартаменты с одной спальней тут можно купить за 80−120 тыс. евро.

Гран-Канария: лето круглый год

На Гран-Канарии более тёплый климат по сравнению с остальными островами Канарского архипелага. Температура воздуха зимой здесь составляет 18−22 ºC, летом — 24−26 ºC. В 1996 климатолог Томас Уитмор из Сиракузского университета США составил рейтинг 600 городов мира с лучшими климатическими условиями, и первое место в нём занял Лас-Пальмас — крупнейший город Гран-Канарии.

Чаще всего иностранцы приобретают недвижимость на юге острова: курортах Маспаломас (Maspalomas), Мелонерас (Meloneras), Плайя-дель-Инглес (Playa del Inglés), Сан-Агустин (San Agustín). В этих локациях хорошо развита инфраструктура для отдыха, купальный сезон длится круглый год, представлен большой выбор недвижимости: цены на апартаменты начинаются от 50 тыс. евро, бунгало и коттеджи стоят от 80−100 тыс., дома и дуплексы — от 200 тыс., шале и виллы — от 300 тыс.

Самый известный курорт Гран-Канарии — Маспаломас. Здесь находится крупнейший на Канарских островах аквапарк Aquasur и парк развлечений Holiday World. Квартиры в городе стоят от 100 тыс. евро, виллы — от 500 тыс.

В Маспаломасе широкие песчаные пляжи

Мелонерас называют местным «Беверли-Хиллз». Здесь продаются дорогие виллы, многие из которых владельцы потом сдают в аренду туристам. На курорте есть поле для гольфа, бутики, модные рестораны и роскошные песчаные пляжи.

Фуэртевентура: виндсёрфинг и пляжный отдых

Главная отличительная черта и достопримечательность Фуэртевентуры — многокилометровые пляжи со светлым мелким песком. Остров популярен у виндсёрферов, потому что здесь не стихают ветра, а плотность населения Фуэртевентуры нииже, чем на других островах Канарского архипелага, поэтому почти весь центр острова не заселён.

Фуэртевентура — лучшее на Канарских островах место для виндсёрфинга

Крупнейший курорт Фуэртевентуры — Морро-дель-Хабле (Morro del Jable). Город состоит из старой (с узкими улицами и тавернами, где подают блюда из свежевыловленной рыбы и других морепродуктов) и новой (со множеством отелей, многоквартирных домов, магазинов, баров и ресторанов) частей. В Морро-дель-Хабле можно купить таунхаус площадью 80 м² с двумя спальнями примерно за 110 тыс. евро.

У туристов также популярен курорт Корралехо (Corralejo). Отдыхающие приезжают сюда, чтобы насладиться красивыми видами на острова Лансароте и Лос-Лобос (Los Lobos), позагорать на пляжах к югу от центра города и заняться водными видами спорта. Квартиры в Корралехо стоят в среднем 100−130 тыс. евро.

Любителям размеренного отдыха и семьям с маленькими детьми на Фуэртевентуре подойдёт курорт Калета-де-Фусте (Caleta de Fuste). Дома здесь построены вокруг залива в форме подковы.

Лансароте: удивительные пейзажи и необычная архитектура

Лансароте называют «Островом огня» (La Isla del Fuego), так как здесь насчитывается более 300 вулканов. Поверхность острова покрыта застывшей лавой чёрного, розового, фиолетового и жёлтого цветов и почти лишена зелени. На Лансароте есть не только «лунные пейзажи», но и причудливые инсталляции местного художника и архитектора Сезаром Манрике (César Manrique).

На Лансароте повсюду встречаются удивительные работы Сезара Манрике

Главные курорты Лансароте — Пуэрто-дель-Кармен (Puerto del Carmen), Плайя-Бланка (Playa Blanca) и Коста-Тегисе (Costa Teguise). Пуэрто-дель-Кармен — самый старый и дорогой курорт острова. Здесь есть живописный старый город, порт, шесть километров пляжей, много магазинов, ночных клубов и ресторанов. Купить виллу с бассейном на этом курорте можно по цене от 450 тыс. до 1 млн евро.

Плайя-Бланка, несмотря на обилие ресторанов, баров и магазинов, считается тихим курортом и привлекает семьи с детьми, а в Коста-Тегисе есть несколько малоэтажных комплексов с белыми бунгало, аквапарк, поле для гольфа, школы виндсёрфинга, пристань для яхт, торговый центр и несколько песчаных пляжей, лучший из которых — Плайя-де-лас-Кучарас (Playa de Las Cucharas). Купить апартаменты с двумя спальнями в жилом комплексе с бассейном в Коста-Тегисе можно за 150 тыс. евро.

Tranio рекомендует покупать недвижимость на Канарских островах:

  • любителям природы и уединения: на Иерро, Пальме и Гомере;
  • искателям приключений: на Тенерифе и Лансароте;
  • для комфортабельного отдыха всей семьёй: на Гомере, Тенерифе, Лансароте, Фуэртевентуре и Гран-Канарии.
Юлия Гущина, Tranio
 
 
Бесплатная консультация о недвижимости в Испании
Светлана Ларионова
Менеджер по продаже недвижимости в Испании
+7 (800) 333-10-85
Ваше имя
Контакты
Что вас интересует?
По желанию
Нажимая кнопку «Получить консультацию», вы принимаете Пользовательское соглашение
Преимущества
Tranio
  • Комиссия Tranio — 0 %
  • Помощь с ВНЖ
  • Ипотека от 2,5 %