Просторная вилла с патио и личным бассейном с живописными видами на море в Кильзитасе, Калкан, Турция

493 000 $

Пересчитать в рубли

По курсу на 21.07.19

31 064 000 ₽

Оставить заявку

Отправить себе

Общая площадь 260 м² Площадь земли 350 м² 4 спальни

Оставить заявку

Отправить себе

Объект на карте

Особенности

Балкон или терраса
ТВ
С мебелью

Бассейн
Вид на море

Объект на карте

Предлагаем вашему вниманию мебелированную 4 спальную виллу с дизайнерской отделкой и оснащением премиум класса.

Внутреннее пространство

Дом состоит из холла с лестницей, ведущей на верхние этажи, кладовой, просторной гостиной с раздвижными застекленными дверьми, ведущими к патио и бассейну, столовой и встроенной кухни. Также, есть 4 спальные комнаты с выходами на балконы с живописными видами на море.

Оснащение

Оснащение дома включает в себя белую мебель в гостиной, столовой и кухне, систему кондиционирования воздуха во всем доме, настенный блок под ТВ-систему, стеллаж, картины, нарисованные на заказ и дизайнерские светильники в гостиной и столовой.

Кухня оснащена встроенной бытовой техникой (духовой шкаф, вытяжка, посудомоечная машина, микроволновка и холодильник).

Оснащение спальных комнат включает в себя встроенные гардеробные, зеркало, стеллаж, телевизор, двухместную кровать, прикроватные тумбы, встроенный шкаф для стиральной машины, сушилки для белья и гладильной доски, и ванные комнаты с туалетом, душем и раковиной.

Расположение и объекты поблизости

Калкан — это больше, чем курортный город, он привлекает путешественников, ищущих не только пляжный отдых. Вдоль побережья Турции нет ни одного города подобного Калкану. Город расположился вокруг исторической гавани у подножия возвышающихся гор Таурус. Узкие улочки со старыми побеленными виллами с затворенными окнами, небольшими местными магазинами и ресторанами в исторических зданиях спускаются вниз к гавани.

Оригинально вырезанные турецко-греческие деревянные балконы с яркими каскадами бугенвиллеи, украшают город. Это совершенно особое место с уникальной атмосферой, с историческим центром, известным как Старый Калкан.

Благодаря очень строгим строительным нормам и правилам застройки город остается небольшим и архитектурно гармоничным.

В городе множество аутентичных ресторанов и кафе. Хорошая кухня всегда была частью традиций в Калкане, которая продолжается по сей день.

Дополнительные предложения

Если вам не подошло это объявление, обратите внимание на другие дома, виллы, коттеджи в Турции.

Также на сайте представлены дома, виллы, коттеджи в Калкане.

Как купить недвижимость с Tranio

Заявка

Отправьте нам запрос с примерным описанием объекта недвижимости или инвестиционного проекта, который вас интересует.

Знакомство с партнёрами

После уточнения деталей запроса мы знакомим вас с нашими партнёрами или локальными сотрудниками.

Подбор предложений

Вместе мы выбираем подходящие варианты. Tranio не берет с вас комиссию — цена объекта остается такой же, как если бы вы обратились к нашему партнёру напрямую.

Просмотровый тур

Вы отправляетесь на осмотр выбранного объекта или объектов. На месте вас встретят наши партнёры или сотрудники европейских офисов Tranio.

Заключение сделки

Выбрав лучший объект, вы подписываете договор купли-продажи или договор инвестирования (для девелопмента).

Часто задаваемые вопросы

Как выбрать страну для покупки недвижимости?

Всё зависит от вашей цели. Если вы покупаете недвижимость для себя, исходите из личных предпочтений, также учитывайте местный климат, среднюю стоимость недвижимости в этом регионе, состояние инфраструктуры. Если это инвестиция, чтобы получать арендный доход, ориентируйтесь на экономические показатели: стабильность местной экономики, растёт ли население в этой локации, какой средний уровень дохода, высокая ли безработица, есть ли там крупные предприятия, университеты или туристические достопримечательности, которые обеспечат вам поток арендаторов.

Можно ли получить ипотеку за рубежом?

Зависит от страны. Например, немецкие банки охотно выдают ипотеку иностранцам под 1,5–2 % годовых, которая может оплатить до 70 % стоимости объекта. Испания предлагает менее выгодные условия: минимальная ставка для иностранцев составляет 2,5 % годовых. Другая ситуация в Греции: хотя формально выдача кредитов не запрещена, на практике греческие банки не выдают займы ни местным, ни иностранным покупателям недвижимости. Вы можете узнать об условиях получения ипотеки в интересующей вас стране, связавшись с менеджерами Tranio.

Какова процедура покупки?

Процедура покупки зависит от страны, в которой вы покупаете недвижимость. В целом, она выглядит следующим образом: выбрав объект, вам необходимо заключить предварительное соглашение с продавцом, внести предоплату, а после этого заняться проверкой «чистоты» объекта: соответствующих документов и технического состояния недвижимости. После этого стороны заключают договор купли-продажи, нотариус регистрирует сделку. Как правило, стоимость оформления покупки составляет около 10 % от цены объекта.

Можно ли получить вид на жительство при покупке недвижимости?

В некоторых странах — да. Такие программы по получению ВНЖ в обмен на покупку недвижимости называют «золотыми визами». Самые популярные «золотые визы» в Европе предлагают Греция, Испания, Латвия и Португалия. Греческий ВНЖ, с учётом всех расходов, самый недорогой — его можно получить при покупке недвижимости стоимостью от 250 тыс. евро, а стоимость оформления документов составит порядка 19 тыс. евро. Некоторые страны предлагают покупателям недвижимости гражданство — так, кипрский паспорт можно получить при покупке объекта по цене от 2 млн евро.

Какая минимальная сумма необходима для покупки зарубежной недвижимости?

Минимальный бюджет, необходимый для покупки недвижимости с Tranio, — 50 тыс. евро. За такую сумму мы поможем подобрать вам недвижимость в Греции, Черногории или на Коста-Бланке. Но нужно учитывать, что в таком объекте скорее всего потребуется сделать ремонт, и находиться он будет далеко от центра. Более интересные предложения начинаются в диапазоне 100–150 тыс. евро. Также нужно учитывать стоимость оформления сделки, которая составляет порядка 10 % от стоимости покупки.

Можно ли получать доход от квартиры у моря?

Да. Вы можете сами пользоваться приобретённой квартирой во время отпуска, а в остальное время сдавать её в краткосрочную аренду туристам. Чтобы освободить себя от забот по поиску арендаторов и уборке, наймите управляющую компанию, обычно её услуги стоят порядка 20 % от стоимости аренды. Учитывайте, сколько длиться туристический сезон в выбранной вами локации: если в некоторых регионах квартира будет пользоваться спросом у арендаторов круглый год, то в других — только несколько месяцев в году.

На чём вы зарабатываете, если ваши услуги бесплатны для клиентов?

Мы делим комиссию, которую покупатель или продавец (в зависимости от страны) платят нашему партнёру — зарубежному агентству недвижимости. Стоимость этой услуги такая же, как если бы вы обратились в агентство напрямую — это важное условие, зафиксированное в наших договорах со всеми партнёрами.

Как вы выбираете партнёров?

Наша репутация во многом зависит от работы партнёров, поэтому мы ответственно подходим к их отбору. Отдел партнёров Tranio разработал партнёрскую программу, в рамках которой мы всегда проверяем наличие лицензии у интересного нам зарубежного агентства, изучаем его репутацию на рынке, анализируем ликвидность объектов в его каталоге и адекватность цен.

Кто гарантирует безопасность сделки?

Безопасность сделки гарантирует нотариус, который составляет договор купли-продажи и проверяет сведения о бывших и действующих владельцах недвижимости, ограничениях на пользование, обременениях ипотекой или правами третьих лиц. Tranio не несёт ответственности за действия сторон, принимающих участие в сделке.