Все 20 фото

Свяжитесь с менеджером Tranio, и мы подберём для вас новостройку или любую другую недвижимость среди 70 000 предложений в 56 странах мира

Жилой комплекс, расположенный в городе Махмутлар (Аланья, Турция) между горами и морем, с развитой инфраструктурой отеля

69 000 $
1 301 $ /м²
Пересчитать в рубли
По курсу на 14.11.19
4 460 000 ₽
84 150 ₽ /м²
Оставить заявку
Отправить себе
Общая площадь 53 м² Площадь земли: 500 м² 1 спальня 1 ванная комната
Оставить заявку
Отправить себе
Детали
  • Всего комнат: 2
  • 13-этажное здание
  • 2 этаж
  • Море в 400 м
  • Балкон или терраса
  • Интернет
  • От застройщика
  • Бассейн
  • Сад
  • Парковка
  • Вид на море
  • Вид на горы

  • Жилой комплекс в 400 м от пляжа с инфраструктурой 5* отеля
  • Премиум-качество строительства и отделки
  • Современная звуко- и теплоизоляция и собственные солнечные панели: комфорт, экономия электричества, защита окружающей среды
  • Апартаменты разной площади с одной, двумя и тремя спальнями и планировки с панорамой на море и горы

Внутреннее пространство

Все, чем может похвастаться современная резиденция, есть в резиденции. Детские и спортивные развлечения, бассейн с аквагорками, СПА центр с турецким хамамом, сауной, парной, массажными кабинетами, подогреваемый крытый бассейн, панорамная терраса с баром на крыше, кинозал, фитнес зал – все современное, красивое, отличающееся оригинальным дизайном. Инфраструктура комплекса удобна и отдыхающим, и постоянно проживающим в резиденции людям. Очень удобно, когда все находится рядом, и организовать досуг себе и своим детям становится намного проще.

Оснащение

Здание комплекса смотрится очень оригинально и инновационно на улицах Махмутлара. Его необычная форма, дизайн территории и мест общего пользования, квартир, планировки сразу привлекают к себе внимание. Тенденция нестандартных архитектурных решений, характерная для строительства в Аланье в последние годы, наиболее ярко проявилась в проекте комплекса. Благодаря конструкции здания, здесь практически нет одинаковых квартир. Реально можно выбрать апартаменты на любой вкус. Небольшая студия на высоком этаже – идеальный выбор для путешественника-одиночки или для пары, а например, садовые дублексы, имеющие площадь более 200 м², подойдут для большой семьи. Квартиры 1+1 (с 1 спальней) в зависимости от предпочтений по виду из окна и по цене могут быть и 45 и 110 м², квартиры 2+1 (с 2-мя спальнями): от 67 до 150 м²

Имеются также квартиры с 3-мя спальнями.

Преимущества

Среди множества предложений нового строительства в популярном районе Аланьи Махмутлар Резиденция выделяется сразу. Это крупномасштабный оригинальный строительный проект, который сочетает в себе множество плюсов и инноваций.

Благодаря своему расположению, инфраструктуре и дизайну, комплекс очень привлекателен и для туристов. Мы готовы предложить собственникам постоянные договоры управления, подразумевающие гарантированную аренду с уровнем чистой прибыли до 7 % годовых. Таким образом, Резиденция – это вариант, подходящий и инвесторам, желающим создать источник пассивного дохода при помощи недвижимости в Турции. На сегодняшний день прибыль от аренды студии, а также апартаментов 1+1 и 2+1 выглядит достаточно привлекательно по сравнению с другими объектами недвижимости в Турции и имеет тенденцию роста.

Инфраструктура

Все, чем может похвастаться современная резиденция, есть в жилом комплексе. Детские и спортивные развлечения, СПА центр, подогреваемый крытый бассейн, панорамная терраса на крыше, кинозал, фитнес зал, теннисный корт, баскетбольная площадка, зона барбекю, парковка, охрана 24 часа в сутки – все современное, красивое, отличающееся оригинальным дизайном. Инфраструктура комплекса удобна и отдыхающим, и постоянно проживающим в резиденции Люмос людям. Очень удобно, когда все находится рядом, и организовать досуг себе и своим детям становится намного проще.

Расположение

Большинство крупных жилых комплексов в Аланье не могут быть расположены удобно в связи с тем, что для их строительства требуется много места. Земельные участки в Аланье, расположенные в шаговой доступности к морю и к центру, чаще всего застроены. Но и для постоянного проживания, и для летнего отдыха в Турции именно расположение играет крайне важную роль.

В Люмосе обеспечивается не только близость к пляжу, но и удобство доступности. Не нужно идти в гору, дорога идет точно по прямой. При этом рядом находится улица Барбароса со своими развлечениями, ресторанами и кафе, большой городской парк, несколько детских площадок, рынок по субботам, магазины и супермаркеты. Из числа последних наиболее полюбившийся местным жителям и туристам БИМ – недорогой магазин, он находится на первом этаже корпуса В Резиденции, и самый большой супермаркет – 200 м. от комплекса.

При проектировании комплекса архитекторы учли замечания на шум. Главный корпус А находится на максимально далеком расстоянии от ул. Ататюрка, которое возможно в границах данного земельного участка, и отгорожен от проезжей части блоком В. Некоторые квартиры полностью выходят в сторону гор, жильцы этих апартаментов будут обеспечены тишиной и спокойствием.

  • Объект на карте
    Локация с точностью до дома, улицы или города

Статистика в Антальи

Цена за м², $
561
Уровень медицины
76
Индекс 76 из 100

Индекс отражает оценку респондентами общего качества системы здравоохранения, профессионализма медицинских работников, персонала, врачей, качества оборудования, стоимости обслуживания и т.д.

Уровень безопасности
71
Индекс 71 из 100

Оценивая уровень безопасности, респонденты Numbeo (жители города) делятся своими ожиданиями о том, насколько безопасной окажется для них прогулка в одиночестве днем и вечером.

Недвижимость Цена, $
Квартира в центре города, м² 560,87
Квартира в спальном районе, м² 411,38
Транспорт Цена, $
Общественный транспорт, 1 поездка 0,44
Проездной на месяц 17,07
Такси, 1 км 0,61
Бензин, 1 л 1,16
Продукты Цена, $
Вода, 1.5 л 0,24
Молоко, 1 л 0,67
Белый хлеб, 500 г 0,34
Яйца, 12 шт 1,51
Куриное филе, 1 кг 3,49
Образование Цена, $
Детский сад, в месяц 230,16
Международная школа, в год 4 643,03
Здравоохранение index
Компетентность персонала 80,36
Медицинское оборудование 82,76
Точность и полнота исследований 78,45
Отношение к пациентам 76,79
Безопасность index
Уровень преступности 23,68
Опасность быть ограбленным 26,97
Опасность угона машины 33,11
Опасность взлома и порчи имущества 30,92

Данные предоставляет сервис numbeo.com, на основе опросов своих пользователей.
Tranio не гарантирует их достоверность.

Показать всю статистику

Дополнительные предложения

Если вам не подошло это объявление, обратите внимание на другие новостройки в Турции.

Также на сайте представлены новостройки в Махмутларе.

Похожие объявления

Мы подбираем объявления, которые могу вас заинтересовать.

Объекты для инвестиций и получения дохода

Как купить недвижимость с Tranio

Заявка

Отправьте нам запрос с примерным описанием объекта недвижимости или инвестиционного проекта, который вас интересует.

Знакомство с партнёрами

После уточнения деталей запроса мы знакомим вас с нашими партнёрами или локальными сотрудниками.

Подбор предложений

Вместе мы выбираем подходящие варианты. Tranio не берет с вас комиссию — цена объекта остается такой же, как если бы вы обратились к нашему партнёру напрямую.

Просмотровый тур

Вы отправляетесь на осмотр выбранного объекта или объектов. На месте вас встретят наши партнёры или сотрудники европейских офисов Tranio.

Заключение сделки

Выбрав лучший объект, вы подписываете договор купли-продажи или договор инвестирования (для девелопмента).

Часто задаваемые вопросы

Как выбрать страну для покупки недвижимости?

Всё зависит от вашей цели. Если вы покупаете недвижимость для себя, исходите из личных предпочтений, также учитывайте местный климат, среднюю стоимость недвижимости в этом регионе, состояние инфраструктуры. Если это инвестиция, чтобы получать арендный доход, ориентируйтесь на экономические показатели: стабильность местной экономики, растёт ли население в этой локации, какой средний уровень дохода, высокая ли безработица, есть ли там крупные предприятия, университеты или туристические достопримечательности, которые обеспечат вам поток арендаторов.

Можно ли получить ипотеку за рубежом?

Зависит от страны. Например, немецкие банки охотно выдают ипотеку иностранцам под 1,5–2 % годовых, которая может оплатить до 70 % стоимости объекта. Испания предлагает менее выгодные условия: минимальная ставка для иностранцев составляет 2,5 % годовых. Другая ситуация в Греции: хотя формально выдача кредитов не запрещена, на практике греческие банки не выдают займы ни местным, ни иностранным покупателям недвижимости. Вы можете узнать об условиях получения ипотеки в интересующей вас стране, связавшись с менеджерами Tranio.

Какова процедура покупки?

Процедура покупки зависит от страны, в которой вы покупаете недвижимость. В целом, она выглядит следующим образом: выбрав объект, вам необходимо заключить предварительное соглашение с продавцом, внести предоплату, а после этого заняться проверкой «чистоты» объекта: соответствующих документов и технического состояния недвижимости. После этого стороны заключают договор купли-продажи, нотариус регистрирует сделку. Как правило, стоимость оформления покупки составляет около 10 % от цены объекта.

Можно ли получить вид на жительство при покупке недвижимости?

В некоторых странах — да. Такие программы по получению ВНЖ в обмен на покупку недвижимости называют «золотыми визами». Самые популярные «золотые визы» в Европе предлагают Греция, Испания, Латвия и Португалия. Греческий ВНЖ, с учётом всех расходов, самый недорогой — его можно получить при покупке недвижимости стоимостью от 250 тыс. евро, а стоимость оформления документов составит порядка 19 тыс. евро. Некоторые страны предлагают покупателям недвижимости гражданство — так, кипрский паспорт можно получить при покупке объекта по цене от 2 млн евро.

Какая минимальная сумма необходима для покупки зарубежной недвижимости?

Минимальный бюджет, необходимый для покупки недвижимости с Tranio, — 50 тыс. евро. За такую сумму мы поможем подобрать вам недвижимость в Греции, Черногории или на Коста-Бланке. Но нужно учитывать, что в таком объекте скорее всего потребуется сделать ремонт, и находиться он будет далеко от центра. Более интересные предложения начинаются в диапазоне 100–150 тыс. евро. Также нужно учитывать стоимость оформления сделки, которая составляет порядка 10 % от стоимости покупки.

Можно ли получать доход от квартиры у моря?

Да. Вы можете сами пользоваться приобретённой квартирой во время отпуска, а в остальное время сдавать её в краткосрочную аренду туристам. Чтобы освободить себя от забот по поиску арендаторов и уборке, наймите управляющую компанию, обычно её услуги стоят порядка 20 % от стоимости аренды. Учитывайте, сколько длиться туристический сезон в выбранной вами локации: если в некоторых регионах квартира будет пользоваться спросом у арендаторов круглый год, то в других — только несколько месяцев в году.

На чём вы зарабатываете, если ваши услуги бесплатны для клиентов?

Мы делим комиссию, которую покупатель или продавец (в зависимости от страны) платят нашему партнёру — зарубежному агентству недвижимости. Стоимость этой услуги такая же, как если бы вы обратились в агентство напрямую — это важное условие, зафиксированное в наших договорах со всеми партнёрами.

Как вы выбираете партнёров?

Наша репутация во многом зависит от работы партнёров, поэтому мы ответственно подходим к их отбору. Отдел партнёров Tranio разработал партнёрскую программу, в рамках которой мы всегда проверяем наличие лицензии у интересного нам зарубежного агентства, изучаем его репутацию на рынке, анализируем ликвидность объектов в его каталоге и адекватность цен.

Кто гарантирует безопасность сделки?

Безопасность сделки гарантирует нотариус, который составляет договор купли-продажи и проверяет сведения о бывших и действующих владельцах недвижимости, ограничениях на пользование, обременениях ипотекой или правами третьих лиц. Tranio не несёт ответственности за действия сторон, принимающих участие в сделке.

Менеджеры Tranio помогут с выбором объекта
Тамара Нильсен
Тамара Нильсен
Менеджер по работе с клиентами
8 (800) 333-10-85
  • Комиссия Tranio — 0 %
  • Помощь с ВНЖ
  • Ипотека от 6 %
Москва, Россия
119021, Москва, ул. Тимура Фрунзе, д.20, стр. 3
Барселона, Испания
Tranio LLC, Carrer d'Aragó, 366, 08009, Барселона
Афины, Греция
Tranio LLC, Vissarionos, 4, 10672, Афины
Торревьеха, Испания
Tranio LLC, Calle del Palangre, 14, 03182 Торревьеха
Мюнхен, Германия
Tranio Germany GmbH, Centa-Herker-Bogen, 82, 80797 Мюнхен
Берлин, Германия
Tranio Germany GmbH, Schumannstraße, 2, 10117, Берлин
Позвонить
Отправить заявку
Выбор локации
  • еще ...
  • Город, регион, страна
Загрузка...