Описание
Недвижимость состоит из роскошных номеров высокого класса в историческом здании, которое включено в список Grade II (исторические здания особого интереса).
Всего в комплексе 8 жилых апартамента и один таунхаус.
Помещения дома были преобразованы из офисных в жилые в ноябре 2014 года.
Общая площадь дома – 1404 м ².
Чистая площадь дома – 1149 м ².
Стоимость дома, включая гербовый сбор и комиссионные – 17 944 868 фунтов стерлингов, или 15,62 £/м ².
Фиксированные расходы – 5602,15 £/м ², в общем 6 431 917 фунтов стерлингов.
Нефиксированные расходы – 2591,40 £/м ², в общем 2 970 331 фунтов стерлингов.
Финансовые операции — 1161, 29 £/м ², в общем 1 336 059 фунтов стерлингов.
Долговое финансирование (65%) — 19 183 176 фунтов стерлингов.
Инвестиции в долю участия (35%) — 9 500 000 фунтов стерлингов.
Общие расходы — 28 683 176 фунтов стерлингов.
Доходность
Ожидается доходность инвестиционного капитала 51% и процентная ставка (ВНД) – 21%.
Чистая прибыль – 6 013 474 фунтов стерлингов, или 5236,26 £/м ².
Валовая доходность (включая арендную плату и проценты, выплачиваемые по ипотеке) — 34 696 650 фунтов стерлингов.
Рентабельность – 82%.
Прибыль от вложения в акционерный капитал – 4 810 779фунтов стерлингов.
Расположение
Недвижимость расположена в новом элитном жилом районе.
50 метров от Букингемского дворца.
Потрясающий вид на парк Сент-Джеймс, который находится севернее от улицы Букингемские врата.
Транспортное сообщение
В 400 метрах находится станция метро Сент-Джеймс Парк.
