Позвоните мне
Отправить

Наш специалист свяжется
с вами в ближайшее время

Закрыть
+7 (800) 333-10-85

Офисные помещения в центральном Лондоне

5 500 000 £
Оставить заявку
Общая площадь 727 м² Доходность: 5,0 %
  • 4-этажное здание

Описание

Объект недвижимости представляет собой дом в георгианском стиле, который входит в список зданий Grade II (исторические здания особого интереса), расположенный между улицами Bedford Row и Jockeys Fields.

Здание занято под офисы, расположившиеся с нижнего уровня цокольного этажа по третий этаж. Охлаждение и отопление дома обеспечивают автономные вентиляторные доводчики (фанкойлы).

Предложение

Стоимость недвижимости составляет свыше 5 500 000 фунтов стерлингов, то есть 7559 149 £/м ², с начальным уровнем доходности – 4,64 % и затратами на покупку – 5,80 %.

Аренда

Дом полностью находится в аренде компании на срок, истекающий 24 декабря 2024, с арендной платой 270 000 (370,97 £/м ²) фунтов стерлингов в год, с пересмотром арендного договора 24 декабря 2018 и 2021.

Недвижимость находится в обратной аренде с 25 декабря 2014 года, с соответствующими условиями:

Срок: 10 лет

Стоимость арендной платы: 270 000 фунтов стерлингов в год с 25 октября 2015 (арендодатель будет повышать арендную плату)

Пересмотр арендного договора: 25 декабря 2019 года.

Арендный договор может быть пересмотрен только в случае повышении арендной платы с условием сдачи в аренду всего здания, на срок, равный не истёкшему сроку аренды с пересмотром арендного договора в декабре 2021 года.

Сроки аренды: 24 декабря 2018 и 24 декабря 2021 с предварительным письменным уведомлением за 6 месяцев.

НДС

Недвижимость не является налогоплательщиком НДС.

Расположение

Объект недвижимости находится в известном районе Midtown, в самом сердце Центрального Лондона, где всегда наблюдается большое число арендаторов из различных сфер (право, финансы, мода, недвижимость и ТМТ).

Транспортное сообщение

Ближайшие станции метро:

Holborn – в 5 минутах к юго-западу.

Chancery Lane– в 5 минутах к юго-востоку.

Farringdon– в 5 минутах к востоку.

Kings Cross– в 5 минутах к северу.

Похожие объявления

Мы подбираем объявления, которые могу вас заинтересовать.

Марина Филичкина
Марина Филичкина
Руководитель отдела продаж
+7 (800) 333-10-85
Бесплатная консультация о недвижимости в Лондоне
Нажимая кнопку «Оставить заявку», я принимаю Пользовательское соглашение Tranio.
Оставить заявку
    Отправить еще один запрос
    • Комиссия Tranio — 0 %
    • Помощь с ВНЖ
    • Ипотека от 2%