Позвоните мне
Отправить

Наш специалист свяжется
с вами в ближайшее время

Закрыть
+7 (800) 333-10-85
Это объявление неактуально.

Свяжитесь с менеджером Tranio, и мы подберём для вас офисное здание или любую другую недвижимость среди 100 000 предложений в 56 странах мира

Большой офис-центр в центре делового района Лондона с доходностью 5,25 %

25 500 000 £
Оставить заявку
Общая площадь 2 678 м² Доходность 5,2 %
  • Абсолютный доход: 1 870 619 €
  • Площадь земли 809 м²
  • Построено в 1980
  • 6-этажное здание
  • Доля сданных в аренду площадей: 100 %
  • Количество парковочных мест: 22
  • Год последнего капитального ремонта: 2015

Два соседних офисных здания в самом центре Хаммерсмит, престижного делового района Лондона.

Описание

Офисный центр общей площадью 2 678 м² был построен в 1980 году.

Площадь земельного участка составляет 809 м².

Главное здание насчитывает 6 этажей, пристройка два этажа.

На первых этажах находится ресепшн, на втором конференц-залы, технические помещения и кафе, офисы занимают этажи с третьего по шестой.

Здания находятся в отличном состоянии, в 2012 и 2015 проводились ремонтные работы, в частности:

  • отделка помещений;
  • настил полов;
  • замена освещения;
  • переоснащение конференц-залов и кухни;
  • замена сан. узлов;
  • настил ковров в офисах, замена мебели.

Имеется парковка на 22 места.

Форма собственности: Leasehold на 124 и 103 года.

Оснащение

  • кондиционеры;
  • фальш-полы (100-110 мм);
  • потолки высотой 2,8 м;
  • кухня, отдельные мужские и женские сан. узлы на каждом этаже;
  • два пассажирских лифта на 10 человек, лифт для людей с ограниченными возможностями, грузовой лифт;
  • душ;
  • общее кафе и комната отдыха.

Финансовые показатели

Абсолютный доход составляет 1 417 136 фунтов стерлингов.

Текущая доходность 5,25 %.

Расходы по сделке 5,8 %.

Арендаторы

Арендатором является управляющая компания BC Hammersmith Property Management Limited, основанная в 1998 году.

Арендный договор заключен на 10 лет с опцией продления еще на 10 лет.

Расположение

В непосредственной близости от офис-центра расположены станция метро и автобусные остановки.

Хаммерсмит является деловым центром Западного Лондона.

В Хаммерсмит самая высокая заполняемость офисных помещений. В этом районе расположены офисы таких известных компаний как AOL, Walt Disney, EMI, Time Warner. Индексация арендных цен за последний год составила 8 %.

Похожие объявления

Мы подбираем объявления, которые могу вас заинтересовать.

Георгий Бузник
Георгий Бузник
Менеджер по продаже недвижимости в Лондоне
+7 (800) 333-10-85
Бесплатная консультация о недвижимости в Лондоне
Нажимая кнопку «Оставить заявку», я принимаю Пользовательское соглашение Tranio.
Оставить заявку
    Отправить еще один запрос
    • Банковское финансирование
      от 2 % годовых
    • Аудит объекта
    • Услуги управляющей компании