Доходный дом с коммерческими помещениями на первом этаже.
Описание
Объект состоит из 6 апартаментов, 4 коммерческих помещений на первом этаже и подвала.
Также существует складское помещение, которое используется в качестве мастерской по ремонту автомобилей.
Возможно увеличение количества квартир до 16.
Тип владения недвижимостью: Freehold.
Стоимость объекта составляет 7 000 000 £.
Абсолютный годовой доход составляет 392 752 £.
Текущая доходность 5,3%.
Арендаторами коммерческих помещений являются крупнейшая розничная торговая сеть, имеющая более 1200 супермаркетов по всей стране и занимающая 16% общего рынка продуктов питания в Великобритании, а также крупный автоцентр, основанный, имеющий более 40 филиалов по всей стране.
Средневзвешенный срок истечения арендных договоров — 7,3 года.
Налог на приобретение недвижимости — 1,8%.
Комиссия брокера — 2% + 20% НДС (итого 2,4%).
Объект расположен в богатом северном пригороде с населением более 300 тысяч человек в 17 км от Лондона.
В районе в основном представлены розничные сети и кадровые агентства.
Район имеет развитую транспортную связь: автобусы, железнодорожные станции.
Расстояние до аэропорта Хитроу — 40 км.
