Предлагаем вашему вниманию торговый центр-новостройку, расположенный в одном из небольших городов на юге штата Нью-Йорк.
Описание
Одноэтажное здание было построено в 2015 году.
Общая площадь составляет 845 м².
Площадь земельного участка составляет 7 964 м².
Объект полностью сдан в аренду крупной компании.
Торговый центр расположен у дороги, транспортный поток по которой составляет 12 тыс. автомобилей ежедневно.
Абсолютный доход составляет 93 225 долларов.
Текущая доходность 6,4%.
Арендатором является Dollar General, одна из крупнейших торговых компаний с 75-летней историей.
Dollar General владеет более 12 тыс. филиалов в 43 странах мира.
Годовой оборот компании превышает 18 млрд. долларов, в штате находятся около 109 тыс. работников.
Арендный договор заключен на 15 лет до 2030 года с опциями продления на 4x5 лет и индексацией арендной ставки на 10%.
Договор заключен по типу Triple Net Lease, все операционные и ремонтные расходы несет арендатор.
