Позвоните мне
Отправить

Наш специалист свяжется
с вами в ближайшее время

Закрыть
+7 (800) 333-10-85
Офисное здание в Нью-Джерси с доходностью 4,8 %

Фотографии этого объекта доступны по запросу

Офисное здание в Нью-Джерси с доходностью 4,8 %

3 958 000 €
Оставить заявку
Общая площадь 204 м² Доходность: 4,8 %
  • Абсолютный доход: 180 225 €
  • Площадь земли 2 509 м²
  • Наличие арендатора: 100 %

Отдельно стоящее офисное здание.

Описание

Общая площадь помещений составляет 204 м².

Площадь земельного участка 2 509 м².

Объект находится в отличном состоянии, ремонт не требуется.

Здание полностью сдано в аренду крупному банку.

Финансовые показатели

Абсолютный доход 202,5 тыс. долларов.

Текущая доходность 4,8 %.

Прогнозируемый доход (после индексации арендной ставки в 2017 году) 227 812 долларов.

Прогнозируемая доходность 5,4 %.

Арендаторы

Арендатором является крупная банковская компания, активы которой входят в TOP-10 по США.

Компания специализируется на вкладах, выдаче кредитных карт и займов. Общее число банков под ее управлением почти достигло тысячи.

Арендный договор по типу Triple Net Lease заключен до 2027 года с опциями продления на 2x10 лет и индексацией арендной ставки на 12,5 % каждые 5 лет.

Все операционные расходы несет арендатор.

Расположение

Здание удобно расположено на основной торговой улице в окружении крупных национальных арендаторов, таких как Starbucks и T-Mobile.

До Нью-Йорка около 50 км.

Похожие объявления

Мы подбираем объявления, которые могу вас заинтересовать.

Анна Курьянович
Анна Курьянович
консультант по инвестициям Tranio.com
+7 (800) 333-10-85
Бесплатная консультация о недвижимости в Нью-Джерси
Нажимая кнопку «Оставить заявку», я принимаю Пользовательское соглашение Tranio.
Оставить заявку
    Отправить еще один запрос
    • Комиссия Tranio — 0 %
    • Помощь с ВНЖ
    • Ипотека от 2%