Все 13 фото

Свяжитесь с менеджером Tranio, и мы подберём для вас кондоминиум или любую другую недвижимость среди 70 000 предложений в 55 странах мира

Роскошная 3-х комнатная резиденция в известном кондо с обслуживанием от пятизведочного отеля Park Hyatt и видами на Центральный парк

3 395 000 $
36 117 $ /м²
Пересчитать в рубли
По курсу на 19.05.19
219 843 000 ₽
2 338 755 ₽ /м²
Оставить заявку
Отправить себе
Общая площадь 94 м² 1 спальня 2 ванные комнаты
Оставить заявку
Отправить себе
Особенности
  • Построено в 2013
  • 40 этаж
  • 90-этажное здание
  • Всего комнат: 3
  • Балкон или терраса
  • Интернет
  • ТВ
  • С мебелью
  • Бассейн
  • Сад
  • Парковка

Роскошная 3-х комнатная резиденция в известном кондоминиуме с отельным обслуживанием от пятизведочного отеля Park Hyatt и видами на Центральный парк

Поднявшись более чем на 300 метров над центром Манхэттена, это башня показывает Нью-Йорк во всей его красе. Предлагая видовые характеристики никогда раннее не доступные в частных резиденциях на Манхэттен. Жителям билдинга предлагается исключительный сервис нового пятизвездочного отеля Park Hyatt. Притцкеровский архитектор Christian de Portzamparc создает ориентир среди тех, кто навсегда изменил понятие роскоши в Нью-Йорке.

Датский дизайнер Thomas Juul-Hansen был выбран для дизайна интерьеров для более практического подхода к интерьерам. Juul-Hansen создал для вас роскошные интерьеры, в которых упоминаются великие французские модернисты. Каждая резиденция была тщательно спроектированна для первоклассной жизни.

Роскошные жилые апартаменты в одном из самых известных кондо в Нью Йорке с одной спальней и двумя ванными комнатами. Вид на Центральный парк. Потолки почти 4 метра и окна на южную сторону Манхэттен от пола до потолка. Открытая кухня, подходящая для профессионального шеф-повара Smallbone of Devizes, красивыми каменными столешницами и первоклассными приборами Miele, включая встроенную эспрессо-машину и винный холодильник.

Две ванные комнаты, спроектированные Томасом Юулом Хансеном. Обе обородуванны роскошными душевыми кабинами и глубокой ванной с джакузи. В этой резиденции также представлены: полы из твердых пород дерева, центральный кондиционер, стиральная машина с сушилкой.

Оснащение

  • Ателье искусств и ремесел
  • Библиотека с бильярдным столом и аквариумом в 24 фута
  • Зоомагазин
  • Комната для переговоров и бизнес центр
  • Круглосуточный консьерж
  • Отдельная ресторан и комната для отдыха с кухней общего пользования
  • Парковка автомобилей служащим гостиницы
  • Хранение велосипедов
  • Частный фитнес-центр и студия йог

Преимущества

  • 24-часовое обслуживание номеров
  • Spa Nalai
  • Бар и ресторан
  • Бассейн с видом на Карнеги-холл
  • Бизнес-центр
  • Доступ к конференц-залам
  • Крытый плавательный бассейн
  • Многоязычный персонал отеля
  • Питание в номере
  • Сауна
  • Современный оздоровительный клуб
  • Уборка вашей резиденции
  • Услуги спа-салона
  • Химчистка и прачечная
  • Частный лифт

Расположение и объекты поблизости

Рядом с Fifth Avenue и магазинами Time Warner Centre, Центральным парком, самыми прекрасными ресторанами в Нью-Йорке, Бродвейскими театрами, Карнеги-холл, Линкольн-центром и прямым доступом к нескольким метро, расположенным рядом с билдингом, это необычное место предлагает непревзойденный образ жизни и удобства.

Статистика в городе Нью-Йорке

Цена за м², $
13 984
Уровень медицины
64
Индекс 64 из 100

Индекс отражает оценку респондентами общего качества системы здравоохранения, профессионализма медицинских работников, персонала, врачей, качества оборудования, стоимости обслуживания и т.д.

Уровень безопасности
58
Индекс 58 из 100

Оценивая уровень безопасности, респонденты Numbeo (жители города) делятся своими ожиданиями о том, насколько безопасной окажется для них прогулка в одиночестве днем и вечером.

Недвижимость Цена, $
Квартира в центре города, м² 13 984,36
Квартира в спальном районе, м² 6 264,28
Транспорт Цена, $
Общественный транспорт, 1 поездка 2,74
Проездной на месяц 120,24
Такси, 1 км 1,66
Бензин, 1 л 0,8
Продукты Цена, $
Вода, 1.5 л 2,39
Молоко, 1 л 1,15
Белый хлеб, 500 г 3,77
Яйца, 12 шт 3,53
Куриное филе, 1 кг 12,97
Образование Цена, $
Детский сад, в месяц 2 397,25
Международная школа, в год 38 047,22
Здравоохранение index
Компетентность персонала 72,85
Медицинское оборудование 87,77
Точность и полнота исследований 72,31
Отношение к пациентам 67,27
Безопасность index
Уровень преступности 44,83
Опасность быть ограбленным 42,28
Опасность угона машины 43,17
Опасность взлома и порчи имущества 48,81

Данные предоставляет сервис numbeo.com, на основе опросов своих пользователей.
Tranio не гарантирует их достоверность.

Показать всю статистику

Дополнительные предложения

Если вам не подошло это объявление, обратите внимание на другие квартиры, апартаменты в США.

Также на сайте представлены квартиры, апартаменты на Манхэттене.

Похожие объявления

Мы подбираем объявления, которые могу вас заинтересовать.

Как купить недвижимость с Tranio

Заявка

Отправьте нам запрос с примерным описанием объекта недвижимости или инвестиционного проекта, который вас интересует.

Знакомство с партнёрами

После уточнения деталей запроса мы знакомим вас с нашими партнёрами или локальными сотрудниками.

Подбор предложений

Вместе мы выбираем подходящие варианты. Tranio не берет с вас комиссию — цена объекта остается такой же, как если бы вы обратились к нашему партнёру напрямую.

Просмотровый тур

Вы отправляетесь на осмотр выбранного объекта или объектов. На месте вас встретят наши партнёры или сотрудники европейских офисов Tranio.

Заключение сделки

Выбрав лучший объект, вы подписываете договор купли-продажи или договор инвестирования (для девелопмента).

Часто задаваемые вопросы

Как выбрать страну для покупки недвижимости?

Всё зависит от вашей цели. Если вы покупаете недвижимость для себя, исходите из личных предпочтений, также учитывайте местный климат, среднюю стоимость недвижимости в этом регионе, состояние инфраструктуры. Если это инвестиция, чтобы получать арендный доход, ориентируйтесь на экономические показатели: стабильность местной экономики, растёт ли население в этой локации, какой средний уровень дохода, высокая ли безработица, есть ли там крупные предприятия, университеты или туристические достопримечательности, которые обеспечат вам поток арендаторов.

Можно ли получить ипотеку за рубежом?

Зависит от страны. Например, немецкие банки охотно выдают ипотеку иностранцам под 1,5–2 % годовых, которая может оплатить до 70 % стоимости объекта. Испания предлагает менее выгодные условия: минимальная ставка для иностранцев составляет 2,5 % годовых. Другая ситуация в Греции: хотя формально выдача кредитов не запрещена, на практике греческие банки не выдают займы ни местным, ни иностранным покупателям недвижимости. Вы можете узнать об условиях получения ипотеки в интересующей вас стране, связавшись с менеджерами Tranio.

Какова процедура покупки?

Процедура покупки зависит от страны, в которой вы покупаете недвижимость. В целом, она выглядит следующим образом: выбрав объект, вам необходимо заключить предварительное соглашение с продавцом, внести предоплату, а после этого заняться проверкой «чистоты» объекта: соответствующих документов и технического состояния недвижимости. После этого стороны заключают договор купли-продажи, нотариус регистрирует сделку. Как правило, стоимость оформления покупки составляет около 10 % от цены объекта.

Можно ли получить вид на жительство при покупке недвижимости?

В некоторых странах — да. Такие программы по получению ВНЖ в обмен на покупку недвижимости называют «золотыми визами». Самые популярные «золотые визы» в Европе предлагают Греция, Испания, Латвия и Португалия. Греческий ВНЖ, с учётом всех расходов, самый недорогой — его можно получить при покупке недвижимости стоимостью от 250 тыс. евро, а стоимость оформления документов составит порядка 19 тыс. евро. Некоторые страны предлагают покупателям недвижимости гражданство — так, кипрский паспорт можно получить при покупке объекта по цене от 2 млн евро.

Какая минимальная сумма необходима для покупки зарубежной недвижимости?

Минимальный бюджет, необходимый для покупки недвижимости с Tranio, — 50 тыс. евро. За такую сумму мы поможем подобрать вам недвижимость в Греции, Черногории или на Коста-Бланке. Но нужно учитывать, что в таком объекте скорее всего потребуется сделать ремонт, и находиться он будет далеко от центра. Более интересные предложения начинаются в диапазоне 100–150 тыс. евро. Также нужно учитывать стоимость оформления сделки, которая составляет порядка 10 % от стоимости покупки.

Можно ли получать доход от квартиры у моря?

Да. Вы можете сами пользоваться приобретённой квартирой во время отпуска, а в остальное время сдавать её в краткосрочную аренду туристам. Чтобы освободить себя от забот по поиску арендаторов и уборке, наймите управляющую компанию, обычно её услуги стоят порядка 20 % от стоимости аренды. Учитывайте, сколько длиться туристический сезон в выбранной вами локации: если в некоторых регионах квартира будет пользоваться спросом у арендаторов круглый год, то в других — только несколько месяцев в году.

На чём вы зарабатываете, если ваши услуги бесплатны для клиентов?

Мы делим комиссию, которую покупатель или продавец (в зависимости от страны) платят нашему партнёру — зарубежному агентству недвижимости. Стоимость этой услуги такая же, как если бы вы обратились в агентство напрямую — это важное условие, зафиксированное в наших договорах со всеми партнёрами.

Как вы выбираете партнёров?

Наша репутация во многом зависит от работы партнёров, поэтому мы ответственно подходим к их отбору. Отдел партнёров Tranio разработал партнёрскую программу, в рамках которой мы всегда проверяем наличие лицензии у интересного нам зарубежного агентства, изучаем его репутацию на рынке, анализируем ликвидность объектов в его каталоге и адекватность цен.

Кто гарантирует безопасность сделки?

Безопасность сделки гарантирует нотариус, который составляет договор купли-продажи и проверяет сведения о бывших и действующих владельцах недвижимости, ограничениях на пользование, обременениях ипотекой или правами третьих лиц. Tranio не несёт ответственности за действия сторон, принимающих участие в сделке.

Менеджеры Tranio помогут с выбором объекта
Владимир Рягин
Менеджер по продаже недвижимости на Манхэттене
Оставить заявку
    Отправляя заявку, вы принимаете пользовательское соглашение
    • Комиссия Tranio — 0 %
    • Помощь с ВНЖ
    • Ипотека от 3 %
    Москва, Россия
    119021, Москва, ул. Тимура Фрунзе, д.20, стр. 3
    Барселона, Испания
    Tranio LLC, Carrer d'Aragó, 366, 08009, Барселона
    Афины, Греция
    Tranio LLC, Vissarionos, 4, 10672, Афины
    Торревьеха, Испания
    Tranio LLC, Calle del Palangre, 14, 03182 Торревьеха
    Мюнхен, Германия
    Tranio GmbH, Centa-Herker-Bogen, 82, 80797 Мюнхен
    Берлин, Германия
    Tranio GmbH, Potsdamer Str., 92, 10785, Берлин
    Позвонить
    Отправить заявку
    Выбор локации
    • еще ...
    • Город, регион, страна
    Загрузка...