Отправить

Наш специалист свяжется
с вами в ближайшее время

Закрыть

Запасной аэродром: где покупают дома зарубежные слуги народа

19 мая 2013 года вступил в силу закон N 79-ФЗ, запрещающий российским чиновникам иметь счета в иностранных банках. Лица, занимающие государственные должности, должны были избавиться от зарубежных вкладов и незадекларированной зарубежной недвижимости в течение трех месяцев со дня вступления закона. 19 августа 2013 этот срок истек. Чиновники, не выполнившие поставленные условия, будут обязаны освободить занимаемые посты. Напомним, что президент РФ сам владеет заграничным жильем: по данным Daily Mail, в 2012 году он приобрел роскошную виллу рядом с Марбельей.

Во многих странах чиновникам разрешено иметь недвижимость за границей и открывать счета в зарубежных банках. Среди таких стран — Великобритания, Германия, Италия, ОАЭ, Республика Корея, США, Украина, Финляндия и Франция.Главное, чтобы владельцы задекларировали все свои активы и исправно платили на них налоги.

Гавайи, Калифорния, Флорида и Лондон — азиатским чиновникам

По данным Knight Frank, Китай занимает второе место в мире по числу миллиардеров, уступая только США. После того, как председатель КНР Си Цзиньпин ужесточил политику борьбы с коррупцией, партийные служащие бросились распродавать элитные дома в Пекине, Шанхае и Гуанчжоу и вкладывать вырученные деньги в недвижимость за рубежом.

Китайские чиновники никогда не регистрируют дома на свое имя и выстраивают целую цепь риелторов для заключения сделки. Информация о покупках тщательно скрывается.

Согласно данным американской Национальной ассоциации риелторов, в 2012 году китайцы приобрели недвижимость в США на общую сумму 7 млрд долл. Для граждан КНР даже специально строят дома с прудами для карпов.

По информации Taipei Times, в 2000 году в соседней с КНР Китайской Республике разгорелся скандал, когда всплыла информация, что Джеймс Сун, один из тогдашних кандидатов на пост президента, владеет роскошным кондоминиумом на Гавайях. Тогда же стало известно, что У Чунг-ли, заместитель председателя по делам культуры, является фактическим собственником участка площадью 337 м² в Палм-Бич (Флорида). А Куану Чунгу, заместителю председателя правительственной организации «Экзаменационный Юань», принадлежит земля площадью 650 м² в Калифорнии. Владеть недвижимостью за рубежом в КНР не запрещено, однако у местных налоговых органов всегда возникает много вопросов о происхождении денег, на которые был куплен объект.

Чиновники Тайбэя предпочитают покупать недвижимость на Гавайях, в Калифорнии и Флориде

По информации Telegraph, целую империю недвижимости создал лидер Пакистана. Президент этой страны Асиф Али Зардари владеет недвижимостью на общую сумму 1,5 млрд долл. Ему принадлежат дома в Испании и Флориде, замок во Франции, а также счета в швейцарских банках. Есть у пакистанского президента и особняк в Великобритании. В его собственности находится имение Rockwood House площадью 135 га в Норт-Даунс (графство Суррей). Недвижимость стоит 4 млн фунтов стерлингов. В подвальном помещении дома с 20 комнатами Асиф Али Зардари построил копию расположенного поблизости любимого паба Dog and Pheasant. На территории имения есть также площадки для игры в поло, конный завод и поле для гольфа.

Rockwood House — символ благосостояния пакистанского лидера

Европейские курорты, Лондон и Нью-Йорк — арабским шейхам

Сегодня весь мир потрясают многомиллионные заграничные покупки арабских шейхов. Моду на зарубежье ввел Фахд ибн Абдель Азиз аль-Сауд, ставший королем Саудовской Аравии в 1982 году. В 1974 году он влюбился в Марбелью и с тех пор ежегодно он проводил на Коста-дель-Соль по два летних месяца. Каждый очередной его визит пополнял местную казну на 90 млн долл.

Марбелья по-прежнему манит гостей из Ближнего Востока. Так, королевской семье из Саудовской Аравии здесь принадлежит комплекс Nahda площадью 80 га. Помимо дворцов, на его территории расположены клиника, мечеть и копия Белого дома.

Состоятельные арабы часто покупают жилье и в Лондоне. До 2005 года ливанскому премьер-министру Рафику Харири принадлежал семиэтажный особняк с 45 спальнями в Кенсингтоне. Потом недвижимость приобрел принц из Саудовской Аравии Султан бин Абдул Азиз. В 2012 году дом был выставлен на продажу за 300 млн фунтов стерлингов.

Дом стоимостью 300 млн фунтов стерлингов считается самым дорогим в Великобритании

В лондонском комплексе One Hyde Park премьер-министру Катара шейху Хамаду бен Джасим бен Джабер аль-Тани принадлежат трехуровневые апартаменты стоимостью 12 млн фунтов стерлингов. Здесь же находится жилье шейха Мохаммеда Сауда Султана аль-Касими, члена правящей семьи эмирата Шарджа.

Кроме того, Хамад бен Джасим бен Джабер аль-Тани владеет таунхаусом стоимостью 47 млн долл. на Манхэттене в Нью-Йорке. В доме площадью почти 2 000 м² пять этажей, мраморная лестница, высокие потолки и несколько балконов.

Хамад бен Джасим бен Джабер аль-Тани выбрал дом, в котором могла бы поместиться вся его большая семья

Порой правители арабских стран становятся участниками рекордных сделок. Например, в 2010 году Мохаммед ибн Рашид аль-Мактум, премьер-министр и вице-президент ОАЭ, приобрел в Монако двухуровневый пентхаус стоимостью 308 млн долл. Помимо жилых комнат, квартира площадью более 1 600 м² включает просторную библиотеку, несколько гардеробных, игровую комнату с бильярдным столом, джакузи, спа, домашний кинозал, террасу на крыше и панорамный бассейн.

Пентхаус в Монако: потолок в столовой, где обедает правитель Дубая, отделан платиной

А в конце зимы 2012 эмир Катара шейх Хамад бен Халифа аль-Тани удивил мир тем, что купил шесть частных необитаемых островов в Ионическом море, заплатив в общей сложности 8,4 млн евро. Он планирует построить там дворцы для своих трех жен и 24 детей. Покупка осуществлялась поэтапно. В апреле 2012 эмир приобрел остров Оксия за 4,9 млн. После он купил еще пять островов общей стоимостью 3,5 млн. Общая площадь новых владений шейха — 1,6 млн м².

Необитаемый остров Оксия имеет площадь 500 гектаров

Бермуды — европейским и американским политикам

Антигуа, остров в Карибском море, является оффшорной зоной: здесь нет подоходного налога, а также налогов на наследство и прирост капитала. Этим преимуществом не преминул воспользоваться бывший премьер-министр Италии Сильвио Берлускони. Несколько лет назад он перевел 22 млн евро через Banca Arner и вложил их в жилой комплекс, на территории которого расположены 60 роскошных особняков. Предположительно, Берлускони принадлежат пять вилл.

В 1995 году экс-премьер Италии приобрел виллу Blue Horizon на Бермудах. Сделка была заключена через оффшорную компанию Bridgeston. Особняк включает пять или шесть спален, рядом есть частная пристань для яхт и спортзал.

По слухам, на вилле Blue Horizon Берлускони бывает нечасто

По соседству с особняком Сильвио Берлускони на Бермудах находится дом мэра Нью-Йорка Майкла Блумберга. Двухэтажный постмодернистский коттедж площадью 560 м² построен на 0,8 га земли. На территории есть панорамный бассейн и патио. В 2002 году недвижимость оценивалась в 10,5 млн долл.

Из окон дома Блумберга открывается вид на лес и залив с яхтами

Кроме того, Блумбергу принадлежит викторианский таунхаус из красного кирпича на Кадоган-сквер в Лондоне. В 2002 году дом стоил более 10 млн долл. Комнаты украшены картинами американских художников, особое место занимает портрет Джорджа Вашингтона.

Иногда американские политики избавляются от иностранной недвижимости перед тем, как пойти на повышение. Например, до того, как выдвинуть свою кандидатуру на пост президента, госсекретарь США Джон Керри продал дом на озере Комо в Италии актеру Джорджу Клуни. Стоимость недвижимости — 7,8 млн долл.

Юлия Кожевникова, Tranio.Ru
 
 
Бесплатная консультация о недвижимости за рубежом
Марина Филичкина
Руководитель отдела продаж
+7 (800) 333-10-85
Ваше имя
Контакты
Что вас интересует?
По желанию
Нажимая кнопку «Получить консультацию», вы принимаете Пользовательское соглашение
Преимущества
Tranio
  • Комиссия Tranio — 0 %
  • Помощь с ВНЖ