Описание
Историческое здание в стиле эпохи грюндерства площадью 900 м² состоит из жилых и коммерческих помещений:
- жилые помещения (18 квартир) — 750 м²
- 2 коммерческих помещения — 150 м².
Возможно увеличение площади на 63 м².
Имеется центральное отопление.
Площадь земельного участка — 500 м².
Годовой доход — 122 500 €.
Доходность — 2,45%.
Сдано в аренду 93% площади. Одно коммерческое помещение свободно.
Нотариус (гос. регистрация): 1,5 – 2%.
Налог на приобретение недвижимости: 6%.
Комиссия брокера: 6% + НДС 19% (итого 7,14%).
Здание расположено в районе Шарлоттенбург. Расстояние до центра города — менее 10 км.
Берлин — столица Германии с населением более 3,9 млн чел.
В рамках ЕС Берлин входит в число городов с самой высокой деловой активностью. Около 80% компаний города работают в секторе услуг. В Берлине расположены штаб-квартиры крупных корпораций, в том числе Siemens, Volkswagen, Pfizer и SAP.
Сегодня Берлин считается мировым культурным центром и одним из самых посещаемых городов на континенте. Ежегодное количество туристов превышает 30 млн чел.
Аэропорт Берлин-Бранденбург обслуживает свыше 20 млн пассажиров ежегодно.