Супермаркет с надежным сетевым арендатором в Баварии.
Описание
Здание общей площадью 930 м² было построено в 2003 году.
На территории есть большая автомобильная парковка.
Годовой доход нетто — 69 000 €.
Доходность нетто — 6,9%.
Помещение полностью сдано в аренду. Арендатором является известная сеть продуктовых супермаркетов с более чем 1 300 магазинами на территории Европы.
Договор аренды заключен до 2025 года.
Нотариус (гос. регистрация) — 1,5–2%.
Налог на приобретение недвижимости — 3,5%.
Комиссия брокера — 6% + НДС 19% (итого 7,14%).
Здание расположено в Баварии. В непосредственной близости от супермаркета находятся другие крупные сетевые магазины известных брендов.
Бавария — федеральная земля на юге и юго-востоке Германии; самая большая по площади земля в составе ФРГ (70 550 км²). С населением около 13 млн человек, она занимает второе место по численности населения после земли Северный Рейн-Вестфалия. Бавария обладает крупнейшим экономическим потенциалом среди 16 федеральных земель ФРГ и лидирует по темпу экономического роста.