Супермаркет с известным сетевым арендатором во Фрайбурге.
Описание
Помещение площадью около 900 м² на первом этаже жилого здания.
Годовой доход — 77 000 €.
Доходность — 5%.
Помещение полностью сдано в аренду. Арендатором является известная немецкая сеть супермаркетов, насчитывающая более 4 000 продуктовых магазинов на территории Германии.
Договор аренды заключен до 2024 года с опциями продления 2х5 лет.
Нотариус (гос. регистрация) — 1,5–2%.
Налог на приобретение недвижимости — 5%.
Комиссия брокера — 5% + НДС 19% (итого 5,95%).
Супермаркет расположен в жилом районе на северо-западе Фрайбурга (7 км) с развитой инфраструктурой и хорошим транспортным сообщением.
Университетский город Фрайбург с населением 230 000 человек является экономическим и культурным центром региона с интересной историей и множеством достопримечательностей.
Баден-Вюртемберг — земля на юго-западе Германии, на границе с Францией и Швейцарией. Столица — город Штутгарт. Область обладает развитой экономикой и является центром промышленности, передовых технологий и научных исследований.