Доходный дом, Берлин, Германия

Дополнительная информация предоставляется после подписания NDA

Доходный дом, Берлин, Германия

5 350 000 €
2 675 € /м²
Пересчитать в рубли
По курсу на 18.06.24
509 632 000 ₽
254 816 ₽ /м²
Рассчитать ипотеку
Узнать местоположение объекта
Отправить объявление себе
  • Общая площадь
    2 000 м²
  • Доходность
    3,49%
  • Построено в 
    1900
Детали
Параметры объекта
  • Площадь земли: 690 м²
  • Количество квартир: 26
Финансовые показатели
  • Годовой доход: 186 640 €
Арендаторы
  • Полностью сдан в аренду
Статус объекта
  • Год последнего капитального ремонта: 2000
Расходы по сделке
  • Нотариус (гос. регистрация): 1,5%
  • Налог на приобретение: 6,0%
  • Комиссия брокера: 6,0% + НДС

Здание состоит из 2 коммерческих помещений и 26 квартир. Большая часть квартир имеет балкон, лоджию или террасу.

8 квартир представляют собой двухуровневые апартаменты.

На первом этаже в квартирах есть небольшие террасы, выходящие на красивый ландшафтный двор.

  • Центральное отопление и горячее водоснабжение
  • Деревянные и пластиковые окна
  • Спутниковая антенна

В 1999–2000 годах был проведен капитальный ремонт, включая реконструкцию жилых помещений и расширение крыши.

Арендаторы

Недвижимость полностью сдана в аренду.

Расположение и объекты поблизости

Фридрихсхайн, изначально созданный творческими людьми, с его разнообразными историческими районами, теперь является одним из самых популярных мест для жизни в столице. Вдоль Шпрее расположены такие офисы компаний, как Mercedes-Benz, Universal Music, Zalando и Amazon. Этот район известен клубами на Holzmarktstraße и галереей Ист-Сайд. Кроме того, расположение позволяет легко отвлечься от динамичной городской жизни в старейшем парке Берлина, который находится в нескольких минутах ходьбы от комплекса. Фолькспарк предлагает множество различных развлечений: от кинотеатра под открытым небом до пляжных видов спорта и баскетбола. На берегу Шпрее район Обербаумбрюке с его бесчисленными барами, клубами и ресторанами зарекомендовал себя как центр ночной жизни Берлина.

Комплекс выгодно отличается не только центральным расположением в Берлине, но и прекрасным транспортным сообщением. Он находится всего в нескольких минутах ходьбы от Ostbahnhof и станции метро Weberwiese, железнодорожная сеть которой обеспечивает прямое сообщение с зоопарком, Александерплац, центральным железнодорожным вокзалом и аэропортом.

Дополнительные предложения

Если вам не подошло это объявление, посмотрите другие: купить доходный дом в Берлине.

Все объявления в стране: купить доходный дом в Германии.

Узнать больше об этом объекте
Задайте интересующие вас вопросы менеджеру направления
Узнать больше
    Марина Филичкина
    Марина Филичкина,
    Руководитель отдела продаж
    Узнать больше

    Планируете инвестировать в Германию? Вступайте в наш Клуб инвесторов в недвижимость за рубежом в телеграме!

    Там мы разбираем инвестиционные стратегии, публикуем интересные данные и анонсируем новые проекты.

    Tranio в Telegram
    Похожие объявления

    Мы подбираем объявления, которые могу вас заинтересовать.

    Не знаете, с чего начать? Отправьте заявку на консультацию
    Наш специалист свяжется с вами, чтобы помочь с подбором недвижимости.
    Задать вопрос
      София Буланова,
      Старший консультант по инвестициям
      flag icon
      Дубай, ОАЭ
      Tranio Global Real Estate, Ohmydesk Business Center, Al Fattan Downtown, 32d St, 103-104, Al Satwa, Дубай, ОАЭ
      flag icon
      Торревьеха, Испания
      Tranio LLC, Calle del Palangre, 14, 03182 Торревьеха
      flag icon
      Афины, Греция
      Tranio LLC, Vissarionos, 4, 10672 Афины
      flag icon
      Берлин, Германия
      Tranio Germany GmbH, Schlüterstraße, 38, 10629 Берлин
      flag icon
      Москва, Россия
      ООО «Транио», 107045, Москва, Сретенский бульвар, д. 5, БЦ «Ключ»
      Отправить заявку