Инвестиции в зарубежную недвижимость

Предлагаем готовые решения и разрабатываем индивидуальные

Персональная консультация по инвестициям в условиях ограничений
  • Полностью легальные стратегии инвестиций в недвижимость
  • Юридические и финансовые консультации, сопровождение сделки
  • Подбор проектов и разработка индивидуальных стратегий
Отправить заявку
Марина Филичкина,
руководитель отдела продаж

Куда можно инвестировать

годовая доходность
4,9—10,9 %

Вторичные квартиры в Дубае с арендатором от 122 000 $

Гражданство Турции

Квартиры в Стамбуле, Анталии, Алании от 400 000 $

годовая доходность
3—6 %

Квартиры под аренду в Афинах от 100 000 €

годовая доходность
8 %

Реновация зданий в Греции от 1 000 000 €

годовая доходность
5—8 %

Новостройки в Дубае под аренду от 220 000 $

годовая доходность
До 10 %

Новостройки под краткосрочную аренду в Турции от 70 000 $

годовая доходность
2—4,5 %

Квартиры в новостройках Берлина от 205 000 €

годовая доходность
7 %

Строительство в Германии от 2 000 000 €

годовая доходность
До 6 %

Новостройки под долгосрочную аренду в Турции от 70 000 $

ВНЖ ОАЭ

Квартиры в Дубае от 205 000 $

годовая доходность
4—6 %

Коммерческая недвижимость в Европе от 1 000 000 €

годовая доходность
10 %

Проектные бонды Tranio от 1 000 000 €

Показать все

Квартиры под аренду в Афинах от 183 000 € с доходностью 3%

Осталось всего 15 квартир

  • Организуем управление квартирой

  • Оплата в долларах и евро

  • Оплата напрямую из российского банка

  • Качество новостройки, но цена ниже

Запросить презентацию
Квартиры под аренду в Афинах от 183 000 € с доходностью 3%
Запросить презентацию проекта

Заполните анкету и получите подборку с проектами декабря

Есть ли у вас опыт покупки недвижимости за рубежом?

  • Есть
  • Нет
  • Есть, но неудачный
Далее

Вопрос 1 из 6

Спасибо!

Пожалуйста, укажите почту, куда отправить предложения, и телефон для связи — возможно, нам потребуется уточнить детали запроса.

Зачем инвестировать в недвижимость

Привлекательная доходность
Доходность недвижимости выше, чем у облигаций и депозитов и может быть сопоставимой или даже превышать доходность акций.
Сохранение стоимости
В отличие от ценных бумаг, недвижимость полностью теряет стоимость, только если здание полностью разрушено или локация становится непригодной для жизни.
Низкая волатильность
Волатильность рынка недвижимости ниже, чем у других финансовых инструментов. Даже если цены колеблются, то в небольших пределах.
Оптимизация налога на прибыль
Доход акций полностью облагается налогом на прибыль. При правильном структурировании сделки с недвижимостью есть возможность оптимизировать налогооблагаемую базу.
Защита от инфляции
Большинство арендных договоров предусматривают индексацию, которая привязана к индексу потребительских цен либо выражена в виде фиксированного процента.
Потенциал роста стоимости
В странах со стабильной экономикой темп роста стоимости недвижимости обгоняет инфляцию. Дополнительно стоимость можно поднять за счет ремонта, нового строительства или оптимизации управления.
Стабильный доход
Инвестиции в доходную недвижимость предполагают наличие договора и зафиксированных арендных платежей, которые распределяются на месячной, квартальной или годовой основе.
Использование финансового рычага
Возможно привлечение банковского финансирования, которое увеличивает доходность инвестора на капитал. Доход от аренды помогает обслуживать платежи по кредиту и расходы на содержание.
Читать полностью
Предложим персональную инвестиционную стратегию
Отправьте запрос, наш специалист свяжется с вами чтобы обсудить ваши цели
Отправить запрос
    Марина Филичкина
    Марина Филичкина,
    Руководитель отдела продаж
    Отправить запрос

    Этапы инвестирования

    Заявка
    Отправьте нам запрос с примерным описанием объекта недвижимости или инвестиционного проекта, который вас интересует.
    Обсуждение
    Мы свяжемся с вами, чтобы обсудить запрос. Также мы всегда готовы принять вас в одном из наших офисов или организовать видеоконференцию.
    Подбор предложений
    После уточнения всех деталей, мы ищем предложения и вместе с вами выбираем лучший вариант.
    Подготовка документов
    Консультируем вас о том, какие документы потребуются для получения подробной информации об объекте, банковского кредита и открытия счета.
    Просмотры
    Организуем просмотры онлайн или вы прибудете в локацию на живые просмотры. На месте вас встретят сотрудники Tranio или наши партнёры.
    Подписание договора
    Выбрав лучший объект, вы подпишете договор купли-продажи (для арендных объектов) или договор инвестирования (для девелопмента).
    Перевод денег
    Вы переводите средства на счет продавца или девелопера и оплачиваете сопутствующие комиссии.
    Получение прибыли
    После покупки вы получаете арендный доход или после окончания срока проекта — прибыль от его реализации.

    Статьи Tranio

    Обзоры рынков недвижимости

    Опыт наших клиентов

    Идеи для инвестиций

    Почему Tranio

    Мы не посредничаем при сделке
    Напрямую связываем клиентов с нашими зарубежными партнёрами — лучшими агентствами и застройщиками в стране покупки.
    Мы работаем без дополнительных наценок для клиентов
    Если вы покупаете недвижимость с нашей помощью, то цена для вас будет такая же, как если бы вы обратились к зарубежному партнёру напрямую. Это важное условие, зафиксированное в наших договорах со всеми партнёрами.
    Мы придерживаемся прозрачности в деловых отношениях
    Все участники сделки знают свою роль и функции других сторон, имена партнёров и контрагентов всегда открыты для клиентов.
    общая стоимость проданных коммерческих объектов
    137 млн €
    коммерческих предложений в нашей базе
    3 700
    компаний-парнеров в Европе, США и Азии
    700
    Не знаете с чего начать? Отправьте заявку на консультацию
    Наш специалист свяжется с вами чтобы помочь с подбором недвижимости
    Задать вопрос
      Марина Филичкина,
      Руководитель отдела продаж