Справочник недвижимости Турции
Статья 5 из 8
Недвижимость за рубежом
Статьи
Article snippet
Tranio logo

Гражданство Турции за инвестиции

1 346 просмотров · Обновлено
Турция
Seqoya / Shutterstock
250 000 $

Минимальные инвестиции в недвижимость

3–12 мес.

Срок оформления

5–7%

Доход от сдачи в аренду

Турция предоставляет гражданство инвестору и его семье за значительный вклад в экономику страны. При этом получить паспорт можно по упрощённой схеме.

В сентябре 2018 года правительство Турции сообщило о снижении порога участия в программе гражданства за инвестиции по всем направлениям. По новым правилам получить гражданство можно по более доступным схемам.

Купить недвижимость в Турции 2 322 объявления на Tranio

Удобная программа

Гражданство для всей семьи

Турецкие паспорта получают инвестор, его супруга и несовершеннолетние дети. Также гражданство предоставляется родителям обоих супругов и несовершеннолетним детям, если они финансово зависят от заявителей. 

Гражданство передаётся потомкам инвестора: дети, внуки и все последующие поколения также получат турецкие паспорта.

Безвизовый въезд в 111 стран

Турецкий паспорт даёт право безвизового или упрощённого въезда в 111 стран мира, включая Японию, Сингапур, Гонконг и Южную Корею. 

Двойное гражданство

В Турции разрешено двойное гражданство, вам не придётся отказываться от паспорта своей страны.

Нет требований к проживанию

Для получения турецкого паспорта не требуется проживать в стране. Основной заявитель должен посетить Турцию только для подачи заявки на гражданство и сдачи биометрических данных. 

Нет требований к знанию турецкого языка

Вам не придётся сдавать экзамен на знание турецкого языка.

Виза в США

Турция — одна из стран договора E-2, что даёт возможность переезда и ведения бизнеса в США по неиммиграционной визе инвестора. 

Этот тип визы недоступен для россиян. Виза Е-2 выдаётся на два года, по истечении которых её можно продлевать каждые два года. Для этой визы нет минимального порога инвестиций.

Виза в Великобританию

С турецким паспортом можно переехать в Великобританию и создать свой бизнес в рамках соглашения об ассоциации Турции и Европейского экономического сообщества.

Нерисковая программа

Турецкая схема предоставления гражданства за инвестиции не входит в список рисковых программ по оценке Организации стран экономического сотрудничества и развития. 

До 2020 года с турецким паспортом можно было переехать в Великобританию и создать свой бизнес в рамках соглашения об ассоциации Турции и Европейского экономического сообщества. Сейчас эта программа закрыта.

Выгодная инвестиция

Доход от аренды

Недвижимость можно сдавать в аренду и получать дополнительный доход.

Возвратные инвестиции

Выход из инвестиций возможен через 3 года. Вы можете перепродать недвижимость спустя 3 года, сохранив при этом гражданство. 

Быстрая перепродажа недвижимости

Средний срок продажи объекта в Стамбуле и на Средиземном побережье — 2–3 месяца.

С марта 2021 года инвестор больше не может покупать недвижимость у другого иностранца, уже получившего турецкий паспорт за покупку этой недвижимости. Теперь объект может быть использован для участия в программе гражданства только один раз.

Нет требований к декларации доходов в других странах

Если новоиспечённый турецкий гражданин постоянно не живёт в стране (более 6 месяцев), то ему не надо декларировать международные доходы.

Необязательно покупать один крупный объект

Инвестор может приобрести несколько объектов общей стоимостью 250 тысяч долларов. При этом нет ограничений для типа объектов: в рамках программы можно купить квартиру, дом, коммерческие помещения или участок земли.

Если вы приобретаете недвижимость за 250 тысяч долларов в Стамбуле или на Средиземном побережье, то помимо гражданства вы также получите чистый доход от аренды 57%. 

Через 3 года жильё можно продать и отлично заработать и на этом, ведь цены на турецкую недвижимость стабильно растут

Мария Жарая Мария Жарая Руководитель турецкого направления

Варианты получения гражданства Турции за инвестиции

  1. Покупка недвижимости стоимостью от 250 000 долларов. Жильё должно оставаться в собственности в течение трёх лет.
  2. Инвестиции 500 000 долларов в производство или бизнес в Турции.
  3. Депозит на сумму 500 000 долларов в турецком банке на срок от трёх лет.
  4. Покупка государственных облигаций на сумму 500 000 долларов с возможностью получения дивидендов и обязательством сохранить активы на протяжении трёх лет.
  5. Регистрация компании и создание на территории Турции не менее 50 рабочих мест на срок от трёх лет.
  6. Приобретение доли в инвестиционном или венчурном фонде в размере не менее 500 000 долларов на три года.

Процесс получения гражданства Турции

  1. Проконсультироваться с иммиграционным специалистом Tranio. Наш консультант детально изучит вашу ситуацию и предложит объекты недвижимости для инвестирования. 
  2. Подготовить документы. Наши юристы помогут вам подготовить все документы и проверят их на соответствие требованиям программы.
  3. Инвестировать. Вы должны купить недвижимость в Турции на сумму не менее 250 тысяч долларов и оформить все бумаги на приобретённое жильё. Для этого вам также понадобится открыть счёт в турецком банке и получить турецкий налоговый номер. Эксперты Tranio проведут вас через весь путь инвестирования — от подбора недвижимости до оформления сделки.
  4. Получить ВНЖ. Чтобы подать заявку на получение гражданства, вам нужно иметь вид на жительство в Турции. При этом вы не обязаны проживать в стране. ВНЖ выдаётся сразу после внесения инвестиций.
  5. Подать заявление на гражданство. Сразу после получения ВНЖ вам нужно подать заявку на получение гражданства. 
  6. Получить паспорт Турции. Вы можете иметь два паспорта, вам не потребуется отказываться от гражданства своей страны.

Обратите внимание: Получение гражданства или ВНЖ другой страны гражданин России обязан задекларировать в течение 60 дней в соответствии с 6-ой статьёй Федерального Закона РФ «О гражданстве Российской Федерации»

Мост
Mehmet Cetin / Shutterstock

Документы для получения гражданства за инвестиции

  • Заявление и анкета.
  • Оригинал и копия паспорта, переведённая на турецкий язык и нотариально заверенная.
  • Справка о прописке в своей стране, переведённая и нотариально заверенная.
  • Справка о несудимости.
  • Копия турецкого ВНЖ. Если его нет, процедуру оформления ВНЖ совместят с процессом получения гражданства.
  • Письменное разрешение дать местным властям доступ к сведениям о заявителе, заверенное нотариусом. Такое письмо открывает доступ к банковским записям о ценных бумагах и депозитах, записям земельного кадастра и торгового реестра. Чиновники получат право заказывать выписки и делать копии.
  • Квитанция об оплате государственной пошлины.

В дополнение к этим общим документам, потребуются специфические бумаги в зависимости от вида инвестиций.

Дополнительные документы для получения гражданства при покупке недвижимости

  • Сертификат пригодности. Его получают в Министерстве окружающей среды и городского развития.
  • Отчёт об оценке имущества. В нём нужно указать рыночную цену недвижимости. Отчёт составляет лицензированный специалист.
  • Заверенная копия акта регистрации недвижимости в земельном кадастре.

Заявление можно подать в провинциальное или центральное управление актов гражданского состояния или регистрации, а также в турецкое диппредставительство за границей.

Турецкие власти рассматривают заявку инвестора на получение гражданства от 3 месяцев до года. Главное управление актов гражданского состояния направляет заявку в МВД. Завершает процедуру разрешение президента.

Программы гражданства за инвестиции в других странах:

Поделитесь статьей

Подпишитесь, чтобы не пропускать свежие статьи

Будем присылать подборку материалов не чаще раза в неделю

Подписаться
    Я согласен с правилами обработки персональных данных и политикой конфиденциальности Tranio

    Готово!

    Присоединяйтесь к нам в социальных сетях

    Справочник недвижимости Турции
    Статья 5 из 8
    Менеджеры Tranio расскажут о недвижимости в Турции
    Екатерина Маслова
    Екатерина Маслова
    Старший консультант по недвижимости, гражданству и ВНЖ
    8 (800) 333-10-85
    • Комиссия Tranio — 0 %
    • Помощь с ВНЖ
    • Ипотека от 6 %