Отель на 40 номеров с бизнес-планом по реконструкции и аренде, Рим, Италия
- 7 440 000 €
- Доходность 7.0%
- город Зальцбург Отель 14 000 000 €
- Основные параметры
- Фото
№ 1 757 714
Портфолио отелей, Зальцбург, Австрия
14 000 000 €
Пересчитать в рубли
По курсу на 21.11.24
1 483 780 000 ₽
- Номерной фонд 245
- Доходность 6,07%
- Построено 1972
- Цена за ключ 57 142 €
Основные параметры объекта
- Номерной фонд
- 245
- Количество парковочных мест
- 108
- Количество звезд
- 4
- Цена за ключ
- 57 142 €
- Построено
- 1972
Описание объекта
Два отеля в центре курортного города.
Описание
Объект представляет собой две гостиницы (3- и 4-звездочная) и включает:
- ресторан
- бар
- фитнес-центр
- бассейн
- терраса
- солярий
- сад
- оздоровительный центр
- СПА-лаунж
- сауна
- лифт
В 2006–2009 годах отели были полностью отремонтированы. Общая сумма инвестиций в ремонт составила 6 миллионов евро.
Дополнительная информация
Сад
Балкон или терраса
Вид на озеро
Поле для гольфа
Бассейн
Арендаторы
- Договор
- да
- Окончание арендного договора
- 2028
Объекты сданы в аренду.
Договор аренды заключен до 2028 года и предусматривает индексацию арендной платы.
Финансовые показатели
- Доходность
- 6,07%
Абсолютный годовой доход составляет 850 000 €.
Расходы по сделке
Комиссия брокера — 4% + НДС 20% (итого 4,8%).
Расположение и объекты поблизости
Объект находится в самом центре горнолыжного курортного города на берегу озера, в федеральной земле Зальцбург.
Место является одним из самых популярных у приезжающих в Австрию туристов.
Со многих горнолыжных трасс открываются виды на главную жемчужину региона — знаменитое Целльское озеро. Горнолыжный сезон в этих местах продолжается начиная с середины декабря до апреля. Летом к услугам туристов велосипедные прогулки и водные лыжи, площадки для гольфа и теннисные корты, парашюты и боулинг, верховая езда и сквош.
Среди достопримечательностей города – средневековая крепость, картинная галерея с собранием картин знаменитых художников.
Курортная жизнь не затихает даже ночью: работают кегельбаны и кинотеатры, дискотеки и ночные клубы, многочисленные кафе и рестораны.
Расстояние до Зальцбурга составляет 60 км, до Инсбрука — 100 км.
Дополнительные предложения
Если вам не подошло это объявление, посмотрите другие: купить отель в городе Зальцбурге.
Все объявления в стране: купить отель в Австрии.
Диверсифицируйте свой портфель — инвестируйте от 1 млн $ в строительство жилых комплексов в Дубае
- доходность годовых
- От 10%
- срок выхода из инвестиции
- 3 года
Как мы помогаем инвесторам
Анализируем потребности
У нас есть методология, которая позволяет сформулировать запрос и найти хорошие предложения
Разработаем стратегию
Изучим все вводные и с помощью локальных консультантов предложим оптимальную форму владения, налоговые решения и выход из инвестиции
Сопровождаем сделку
Поддерживаем инвестора с момента выбора объекта до заключения сделки. Консультируем на всех этапах, поможем открыть счет в банке
Подберём управление
Возьмём в свое управление или порекомендуем управляющую компанию для вашего объекта
Организуем просмотры
Организуем поездку в локацию для просмотра одного или нескольких объектов
Экономим время
По желанию инвестора организуем удалённую покупку с минимально возможным количеством визитов в страну
Топ-2 коммерческих объектов ноября
Супермаркет с арендатором в историческом центре Барселоны, Испания
- 2 280 000 €
- Доходность 5.0%
Михаил Рейдерман
Консультант по инвестициям в коммерческую недвижимость
Консультант по инвестициям в коммерческую недвижимость
Если у вас есть вопросы по подбору или покупке недвижимости просто напишите нам в WhatsApp
Мы ответим в рабочее время.
После общения вы сможете более уверенно продолжить поиски самостоятельно или воспользоваться нашей помощью.
Похожие объявления
Мы подбираем объявления, которые могу вас заинтересовать.