Отель на 40 номеров с бизнес-планом по реконструкции и аренде, Рим, Италия
- 7 440 000 €
- Доходность 7.0%
- Вена Магазин 2 950 000 €
- Основные параметры
- Фото
№ 2 260 191
Магазин, Вена, Австрия
- Общая площадь 2 000 м²
- Доходность 6,8%
- Арендный договор —
- Построено —
Основные параметры объекта
- Общая площадь
- 2 000 м²
- Этажность
- 1
Описание объекта
Описание
Магазин площадью 2 000 м².
Площадь земельного участка — 4 800 м².
Земельный участок находится в аренде (стоимость аренды — 87 500 евро в год). Договор аренды заключен до 2076 года с опцией продления на 80 лет.
Арендаторы
- Договор
- n/a
Помещения полностью сданы в аренду.
Якорными арендаторами являются крупные сетевые магазины.
Финансовые показатели
- Доходность
- 6,8%
Годовой доход — 197 000 €.
Расходы по сделке
Комиссия брокера составляет 3%+ НДС 20%.
Расположение и объекты поблизости
Недвижимость находится на востоке Вены, примерно в 10 км от центра города.
Вена — столица Австрии с населением города около 1 800 000 человек.
Вена является 3-м городом-резиденцией ООН после Нью-Йорка и Женевы. Здесь находятся штаб-квартиры таких международных организаций, как ОПЕК и ОБСЕ. Вена несколько лет подряд занимает 1-е место в мире по качеству жизни.
В Вене хорошо развит общественный транспорт, cеть автобанов и железных дорог соединяет Вену с другими городами Австрии и Европы. Международный аэропорт Швехат является самым крупным в Центральной Европе, здесь зарегистрировано более 60 авиакомпаний со всего мира, ежегодно обслуживающих свыше 14 млн пассажиров.
Дополнительные предложения
Если вам не подошло это объявление, обратите внимание на другие торговые помещения в Вене.
Все объявления в стране: торговые помещения в Австрии.
Диверсифицируйте свой портфель — инвестируйте от 1 млн $ в строительство жилых комплексов в Дубае
- доходность годовых
- От 10%
- срок выхода из инвестиции
- 3 года
Как мы помогаем инвесторам
Анализируем потребности
У нас есть методология, которая позволяет сформулировать запрос и найти хорошие предложения
Разработаем стратегию
Изучим все вводные и с помощью локальных консультантов предложим оптимальную форму владения, налоговые решения и выход из инвестиции
Сопровождаем сделку
Поддерживаем инвестора с момента выбора объекта до заключения сделки. Консультируем на всех этапах, поможем открыть счет в банке
Подберём управление
Возьмём в свое управление или порекомендуем управляющую компанию для вашего объекта
Организуем просмотры
Организуем поездку в локацию для просмотра одного или нескольких объектов
Экономим время
По желанию инвестора организуем удалённую покупку с минимально возможным количеством визитов в страну
Топ-2 коммерческих объектов ноября
Супермаркет с арендатором в историческом центре Барселоны, Испания
- 2 280 000 €
- Доходность 5.0%
Михаил Рейдерман
Консультант по инвестициям в коммерческую недвижимость
Консультант по инвестициям в коммерческую недвижимость
Если у вас есть вопросы по подбору или покупке недвижимости просто напишите нам в WhatsApp
Мы ответим в рабочее время.
После общения вы сможете более уверенно продолжить поиски самостоятельно или воспользоваться нашей помощью.
Похожие объявления
Мы подбираем объявления, которые могу вас заинтересовать.