Предлагаем на продажу отличный инвестиционный объект — земельный участок площадью 1,7 га и здания для реконструкции с вдохновляющей историей и множеством возможностей в будущем! Комплект из двух смежных земельных участков: 15 334 м² и 1 636 м² с двумя существующими зданиями. Основное здание — отличный пример индустриальной архитектуры и хорошо известно как бывший велосипедный завод Г. Эренпрейса. Действующий технический проект для первой очереди, подготовленный архитектурной компанией, включает реконструкцию существующего основного здания в офисный центр и строительство наземной парковки. Разрешение на строительство действительно до 04.09.2025. Тип застройки позволяет строить так же жилые помещения! Описание: — зона смешанного развития центра (JC2) — общая площадь земельного участка 16 970 м² - действующее электричество мощностью 2200 кВт — все другие городские коммуникации: газ, вода, отопление и т. д. — рядом с объектом проходит главная улица Бривибас — улица вдоль территории является сервитутной дорогой в пользу данного имущества — железнодорожные пути рядом с объектом, ближайшая станция Земитана в 16 минутах ходьбы — площадь существующего основного здания 5 197 м² - 5 высоких этажей с открытыми залами — высота потолков от 3,50 м до 6 м - проект первой очереди включает реконструкцию существующего здания до общей площади 6 058 м² как офисного центра класса B с общественными услугами и наземной парковкой на 162 парковочных места Цена 2 100 000 EUR + НДС.