Отель на 40 номеров с бизнес-планом по реконструкции и аренде, Рим, Италия
- 7 440 000 €
- Доходность 7.0%
- Эвора Отельный номер 280 000 €
- Основные параметры
- Фото
№ 2 222 830
Доля в отеле с гарантированной доходностью 3,5% для получения Золотой Визы, Эвора, Португалия
- Общая площадь 4 707 м²
- Доходность 3,5%
- Арендный договор —
- Построено 1531
Основные параметры объекта
- Общая площадь
- 4 707 м²
- Этажность
- 4
- Построено
- 1531
Описание объекта
Доля в четырехзвездочном бутик-отеле в Эворе.
Описание
Проект предполагает полную реконструкцию исторического здания с целью создания современного бутик-отеля со спа-зоной, садом и бассейном. Номерной фонд отеля составляет 50 комнат.
Окончание реконструкции: конец 2025 года.
Преимущества
- Срок владения долей инвестором — 6 лет. Предусмотрен обязательный обратный выкуп доли управляющей компанией после 6 лет владения по той же сумме инвестиции.
- Инвестор обладает возможностью бесплатно останавливаться в отеле до 4 недель ежегодно: 1 неделя в высокий сезон, 1 неделя в средний сезон, до 2 недель в низкий сезон.
- Муниципальный налог на передачу права собственности IMI возвращается инвестору государством.
- Отсутствие ежегодного налога на недвижимость.
Дополнительная информация
Сад
Спа
Бассейн
Арендаторы
- Договор
- n/a
Финансовые показатели
- Доходность
- 3,5%
Гарантированная доходность 3,5% в течение 5 лет.
Расходы по сделке
- Юридическое сопровождение;
- Нотариус;
- Гербовый сбор;
- пр.
Расположение и объекты поблизости
Недвижимость находится историческом центре Эворы, в непосредственной близости от римского храма Дианы, площади Хиральдо и Часовни костей.
Эвора — один из самых старинных городов Европы, исторический центр которого признан Объектом Всемирного Наследия ЮНЕСКО. Здесь проживает примерно 60 000 человек.
- Бежа — 61 км
- Лиссабон — 109 км
Дополнительные предложения
Если вам не подошло это объявление, посмотрите другие: купить отельный номер в Эворе.
Все объявления в стране: купить отельный номер в Португалии.
Диверсифицируйте свой портфель — инвестируйте от 1 млн $ в строительство жилых комплексов в Дубае
- доходность годовых
- От 10%
- срок выхода из инвестиции
- 3 года
Как мы помогаем инвесторам
Анализируем потребности
У нас есть методология, которая позволяет сформулировать запрос и найти хорошие предложения
Разработаем стратегию
Изучим все вводные и с помощью локальных консультантов предложим оптимальную форму владения, налоговые решения и выход из инвестиции
Сопровождаем сделку
Поддерживаем инвестора с момента выбора объекта до заключения сделки. Консультируем на всех этапах, поможем открыть счет в банке
Подберём управление
Возьмём в свое управление или порекомендуем управляющую компанию для вашего объекта
Организуем просмотры
Организуем поездку в локацию для просмотра одного или нескольких объектов
Экономим время
По желанию инвестора организуем удалённую покупку с минимально возможным количеством визитов в страну
Топ-2 коммерческих объектов ноября
Супермаркет с арендатором в историческом центре Барселоны, Испания
- 2 280 000 €
- Доходность 5.0%
Михаил Рейдерман
Консультант по инвестициям в коммерческую недвижимость
Консультант по инвестициям в коммерческую недвижимость
Если у вас есть вопросы по подбору или покупке недвижимости просто напишите нам в WhatsApp
Мы ответим в рабочее время.
После общения вы сможете более уверенно продолжить поиски самостоятельно или воспользоваться нашей помощью.
Похожие объявления
Мы подбираем объявления, которые могу вас заинтересовать.