Отель на 40 номеров с бизнес-планом по реконструкции и аренде, Рим, Италия
- 7 440 000 €
- Доходность 7.0%
- Барселона Доходный дом 1 617 000 €
- Основные параметры
- Фото
№ 1 813 523
Доходный дом в центре Барселоны, Испания
- Апартаменты 7
- Доходность —
- Построено —
- Цена за ключ —
Основные параметры объекта
- Арендопригодная площадь
- 658 м²
- Общая площадь
- 790 м²
- Апартаменты
- 7
Описание объекта
Инвестиционный проект доходного дома (перевод офиса в жилой фонд + дробление) с последующей перепродажей.
Описание
Срок строительства составляет 20 месяцев.
Доходный дом будет располагать 7 квартирами, включая 3 лофта, общей площадью площадью 658 м². Общественная территория займет 78 м².
Квартиры будут иметь стильное дизайнерское оформление и выполнены из высококачественных материалов. Они будут включать полностью оборудованные кухни и встроенные шкафы в спальных и гостиной.
Арендаторы
- Договор
- n/a
Финансовые показатели
Прогнозируемый годовой доход составляет 367 581 €.
Прогнозируемая доходность 17,1%.
Расходы
- Расходы на покупку: 832 190 €
- Расходы на строительство (с НДС): 525 210 €
- Прочие расходы (страховка, лицензия и т. д.): 162 844 €
- Средства инвестора: 887 098 €
Итого с учетом финансирования: 1 617 000 €.
Стоимость объекта при последующей продаже составит 2 150 000 €, что обеспечивает доходность инвестора 17% годовых.
Форма инвестиций: партисипативный займ (займ, процент по которому определяется результатом (прибылью) проекта. Чем выше прибыль, тем больше %).
Расходы по сделке
Комиссия брокера — 5%.
Расположение и объекты поблизости
Объект расположен в районе Эшампле, недалеко от собора Саграда де Фамилия и в 10 минутах ходьбы от площади Каталонии. Рядом находятся станции метро и автобусов, рестораны, кафе, магазины, парки, школы и клиники.
Эшампле — это район-музей фасадов эпохи модернизма, жемчужина всей Европы. Самая центральная часть Барселоны, включает в себя главную инфраструктуру города.
Здесь наблюдается высокая ликвидность недвижимости из‑ за ограниченного предложения. Спрос на жилье как среди местных жителей, так и иностранцев, превышает предложение в 4 раза.
Барселона является столицей автономной области Каталония и провинции Барселона. Население Барселоны превышает 1,6 млн человек (2-й город в Испании по численности населения после Мадрида и 10-й в Европейском союзе).
Барселона является крупнейшим промышленным и торговым центром Испании. В городе расположены автосборочные заводы испанской фирмы «СЕАТ» (группа «Фольксваген») и зарубежных производителей («Рено», «Пежо», «Форд»).
Дополнительные предложения
Если вам не подошло это объявление, посмотрите другие: купить доходный дом в Барселоне.
Все объявления в стране: купить доходный дом в Испании.
Диверсифицируйте свой портфель — инвестируйте от 1 млн $ в строительство жилых комплексов в Дубае
- доходность годовых
- От 10%
- срок выхода из инвестиции
- 3 года
Как мы помогаем инвесторам
Анализируем потребности
У нас есть методология, которая позволяет сформулировать запрос и найти хорошие предложения
Разработаем стратегию
Изучим все вводные и с помощью локальных консультантов предложим оптимальную форму владения, налоговые решения и выход из инвестиции
Сопровождаем сделку
Поддерживаем инвестора с момента выбора объекта до заключения сделки. Консультируем на всех этапах, поможем открыть счет в банке
Подберём управление
Возьмём в свое управление или порекомендуем управляющую компанию для вашего объекта
Организуем просмотры
Организуем поездку в локацию для просмотра одного или нескольких объектов
Экономим время
По желанию инвестора организуем удалённую покупку с минимально возможным количеством визитов в страну
Топ-2 коммерческих объектов ноября
Супермаркет с арендатором в историческом центре Барселоны, Испания
- 2 280 000 €
- Доходность 5.0%
Михаил Рейдерман
Консультант по инвестициям в коммерческую недвижимость
Консультант по инвестициям в коммерческую недвижимость
Если у вас есть вопросы по подбору или покупке недвижимости просто напишите нам в WhatsApp
Мы ответим в рабочее время.
После общения вы сможете более уверенно продолжить поиски самостоятельно или воспользоваться нашей помощью.
Похожие объявления
Мы подбираем объявления, которые могу вас заинтересовать.