Отель на 40 номеров с бизнес-планом по реконструкции и аренде, Рим, Италия
- 7 440 000 €
- Доходность 7.0%
- Лондон Ресторан 3 292 000 €
- Основные параметры
- Фото
№ 1 732 138
Коммерческие помещения, Лондон, Великобритания
- Общая площадь 247 м²
- Доходность 4,6%
- Арендный договор —
- Построено —
Основные параметры объекта
- Общая площадь
- 247 м²
- Этажность
- 3
- Этаж
- 1
Описание объекта
Торговые помещения с известными арендаторами на первом этаже здания.
Описание
Объект состоит из трех коммерческих помещений общей площадью 247 м² с высокими потолками и застекленным фасадом.
Коммерческая площадь включает кафе площадью 59 м², итальянский ресторан площадью 92 м² с кухней, санузлом для посетителей и комнатой для хранения и агенство недвижимости площадью 96 м².
Здание находится в хорошем состоянии.
Тип владения недвижимостью: Leasehold (150 лет).
Арендаторы
- Договор
- n/a
Арендаторами являются сеть кафе, работающая в Северном Лондоне с 2002 года, популярный ресторан с оценкой на TripEdvasor 5 баллов и одна из ведущих мировых компаний по оказанию услуг в сфере недвижимости.
Средневзвешенный срок арендных договоров составляет 12,2 лет.
Финансовые показатели
- Доходность
- 4,6%
Стоимость объекта составляет 2 750 000 £.
Абсолютный годовой доход составляет 135 000 £.
Расходы по сделке
Налог на приобретение недвижимости 6,4%.
Комиссия брокера — 2% + 20% НДС (итого 2,4%).
Расположение и объекты поблизости
Объект расположен в 3,2 км к северу от лондонского Уэст-Энда.
Район является одним из самых богатых в столице. Средние цены на жилье в 5,5 раза больше, чем в среднем по стране.
Поблизости находятся исторические здания, зеленые широкие улицы, что делает район одной из самых красивых частей города.
Благодаря развитой транспортной сети до центральной части Лондона можно добраться за 20 минут.
Дополнительные предложения
Если вам не подошло это объявление, посмотрите другие: купить ресторан в Лондоне.
Все объявления в стране: купить ресторан в Великобритании.
Диверсифицируйте свой портфель — инвестируйте от 1 млн $ в строительство жилых комплексов в Дубае
- доходность годовых
- От 10%
- срок выхода из инвестиции
- 3 года
Как мы помогаем инвесторам
Анализируем потребности
У нас есть методология, которая позволяет сформулировать запрос и найти хорошие предложения
Разработаем стратегию
Изучим все вводные и с помощью локальных консультантов предложим оптимальную форму владения, налоговые решения и выход из инвестиции
Сопровождаем сделку
Поддерживаем инвестора с момента выбора объекта до заключения сделки. Консультируем на всех этапах, поможем открыть счет в банке
Подберём управление
Возьмём в свое управление или порекомендуем управляющую компанию для вашего объекта
Организуем просмотры
Организуем поездку в локацию для просмотра одного или нескольких объектов
Экономим время
По желанию инвестора организуем удалённую покупку с минимально возможным количеством визитов в страну
Топ-2 коммерческих объектов ноября
Супермаркет с арендатором в историческом центре Барселоны, Испания
- 2 280 000 €
- Доходность 5.0%
Михаил Рейдерман
Консультант по инвестициям в коммерческую недвижимость
Консультант по инвестициям в коммерческую недвижимость
Если у вас есть вопросы по подбору или покупке недвижимости просто напишите нам в WhatsApp
Мы ответим в рабочее время.
После общения вы сможете более уверенно продолжить поиски самостоятельно или воспользоваться нашей помощью.
Похожие объявления
Мы подбираем объявления, которые могу вас заинтересовать.