Отель на 40 номеров с бизнес-планом по реконструкции и аренде, Рим, Италия
- 7 440 000 €
- Доходность 7.0%
- Лондон Супермаркет 2 274 000 €
- Основные параметры
- Фото
№ 1 841 519
Супермаркет, Канэри-Уорф, Лондон, Великобритания
- Общая площадь 370 м²
- Доходность 5,3%
- Арендный договор 2029
- Построено 2005
Основные параметры объекта
- Общая площадь
- 370 м²
- Этаж
- 1
- Построено
- 2005
Описание объекта
Магазин с известным сетевым арендатором на первом этаже жилого здания.
Описание
Общая площадь объекта составляет 370 м².
Форма владения недвижимостью — Virtual Freehold (осталось 986 лет). Это формально долгосрочный тип аренды, согласно которому покупатель владеет только самим объектом недвижимости, а землю под ним арендует и выплачивает арендную плату.
Арендаторы
- Договор
- да
- Окончание арендного договора
- 2029
Магазин сдан в аренду крупной торговой сети. Компания входит в 5-ку крупнейших британских ритейлеров и располагает более 4 тыс. точек по всей стране.
Арендный договор заключён на 15 лет до 2029 года.
Договор предусматривает индексацию арендной платы на 2,25%, начиная с 2022 года.
Финансовые показатели
- Доходность
- 5,3%
Стоимость объекта: 1 900 000 £.
Абсолютный годовой доход: 100 700 £.
Расходы по сделке
Комиссия брокера: 3%.
Расположение и объекты поблизости
Канэри-Уорф — деловой квартал в восточной части Лондона, расположенный на полуострове Айл-Оф-Догс. Этот престижный квартал считается вторым финансовым центром города. Здесь находятся офисы международных финансовых конгломератов, в том числе Barclays, Citigroup, Credit Suisse, EY и HSBC.
Жилье на полуострове пользуется большим спросом. По последним данным, население Айл-Оф-Догс сейчас составляет 40 тыс. человек, и в ближайшее десятилетие оно увеличится в два раза.
Более 100 тыс. человек приезжает на работу в Канэри-Уорф. Средний доход в квартале — 38 тыс. фунтов.
Магазин находится в жилом районе с развитой инфраструктурой. В 10 минутах ходьбы находится станция Лондонского метро и проходит линия «лёгкого» (наземного) метро DLR.
Дополнительные предложения
Если вам не подошло это объявление, посмотрите другие: купить супермаркет в Лондоне.
Все объявления в стране: купить супермаркет в Великобритании.
Диверсифицируйте свой портфель — инвестируйте от 1 млн $ в строительство жилых комплексов в Дубае
- доходность годовых
- От 10%
- срок выхода из инвестиции
- 3 года
Как мы помогаем инвесторам
Анализируем потребности
У нас есть методология, которая позволяет сформулировать запрос и найти хорошие предложения
Разработаем стратегию
Изучим все вводные и с помощью локальных консультантов предложим оптимальную форму владения, налоговые решения и выход из инвестиции
Сопровождаем сделку
Поддерживаем инвестора с момента выбора объекта до заключения сделки. Консультируем на всех этапах, поможем открыть счет в банке
Подберём управление
Возьмём в свое управление или порекомендуем управляющую компанию для вашего объекта
Организуем просмотры
Организуем поездку в локацию для просмотра одного или нескольких объектов
Экономим время
По желанию инвестора организуем удалённую покупку с минимально возможным количеством визитов в страну
Топ-2 коммерческих объектов ноября
Супермаркет с арендатором в историческом центре Барселоны, Испания
- 2 280 000 €
- Доходность 5.0%
Михаил Рейдерман
Консультант по инвестициям в коммерческую недвижимость
Консультант по инвестициям в коммерческую недвижимость
Если у вас есть вопросы по подбору или покупке недвижимости просто напишите нам в WhatsApp
Мы ответим в рабочее время.
После общения вы сможете более уверенно продолжить поиски самостоятельно или воспользоваться нашей помощью.
Похожие объявления
Мы подбираем объявления, которые могу вас заинтересовать.