Отель на 40 номеров с бизнес-планом по реконструкции и аренде, Рим, Италия
- 7 803 000 $
- Доходность 7.0%
- Нижний Ист-Сайд Доходный дом $13 850 000
- Основные параметры
- Фото
№ 1 716 016
Доходный дом, Нижний Ист-Сайд, Нью-Йорк, США
- Апартаменты —
- Доходность 4,3%
- Построено —
- Цена за ключ —
Основные параметры объекта
- Общая площадь
- 933 м²
- Этажность
- 5
Описание объекта
Доходный дом с коммерческим помещением на первом этаже.
Описание
На первом этаже здания находится коммерческое помещение, а верхние этажи занимают девять трехкомнатных квартир.
Дом включает общую площадку на крыше, помещение для хранения велосипедов и камеры хранения.
В 2016 году были проведены следующие ремонтные работы:
- замена крыши
- расширение площади всех этажей
- полное удаление асбеста
Арендаторы
- Договор
- n/a
Арендатором коммерческого помещения является картинная галерея.
Арендный договор заключен на 10 лет с ежегодным увеличением арендной платы на 3%.
Финансовые показатели
- Доходность
- 4,3%
Стоимость объекта составляет $ 13 850 000.
Прогнозируемый годовой доход составляет $ 599 705.
Прогнозируемая доходность 4,3%.
Расположение и объекты поблизости
Объект расположен в Нижнем Ист-Сайде. Это исторический район Нью-Йорка с кирпичными домами со старинными пожарными лестницами и узкими улочками. Здесь традиционная архитектура сочетается с современными магазинами, ресторанами и дизайнерскими студиями.
Автобусные остановки, станции метро, парки, кафе, кинотеатр и спортивная площадка находятся недалеко от здания.
Дополнительные предложения
Если вам не подошло это объявление, посмотрите другие: купить доходный дом в Нижнем Ист-Сайде.
Все объявления в стране: купить доходный дом в США.
Диверсифицируйте свой портфель — инвестируйте от 1 млн $ в строительство жилых комплексов в Дубае
- доходность годовых
- От 10%
- срок выхода из инвестиции
- 3 года
Как мы помогаем инвесторам
Анализируем потребности
У нас есть методология, которая позволяет сформулировать запрос и найти хорошие предложения
Разработаем стратегию
Изучим все вводные и с помощью локальных консультантов предложим оптимальную форму владения, налоговые решения и выход из инвестиции
Сопровождаем сделку
Поддерживаем инвестора с момента выбора объекта до заключения сделки. Консультируем на всех этапах, поможем открыть счет в банке
Подберём управление
Возьмём в свое управление или порекомендуем управляющую компанию для вашего объекта
Организуем просмотры
Организуем поездку в локацию для просмотра одного или нескольких объектов
Экономим время
По желанию инвестора организуем удалённую покупку с минимально возможным количеством визитов в страну
Топ-2 коммерческих объектов декабря
Супермаркет с арендатором в историческом центре Барселоны, Испания
- 2 391 000 $
- Доходность 5.0%
Михаил Рейдерман
Консультант по инвестициям в коммерческую недвижимость
Консультант по инвестициям в коммерческую недвижимость
Если у вас есть вопросы по подбору или покупке недвижимости просто напишите нам в WhatsApp
Мы ответим в рабочее время.
После общения вы сможете более уверенно продолжить поиски самостоятельно или воспользоваться нашей помощью.
Похожие объявления
Мы подбираем объявления, которые могу вас заинтересовать.